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Investissement locatif rare ? Immeuble de rapport optimisé prix : 490 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : e | ges : b dépenses énergétiques estimées (2021-2023) : 5 120 euros à 6 960 euros / an rare à la vente, cet immeuble mixte à usage locatif constitue une opportunité d'investissement d'exception. Il propose 3 appartements t2,2 appartements t3 ainsi que 2 locaux commerciaux, déjà très bien positionnés pour générer une rentabilité immédiate. L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie de rénovations régulières, assurant une mise en location clé en main et une gestion financière sécurisée. Points forts / keywords recherchés : rentabilité locative attractive grâce à des loyers déjà perçus ou en cours de contractualisation. Immeuble de rapport en très bon état général, peu de travaux à prévoir. Potentiel d'optimisation : création possible d'un local supplémentaire ou aménagement complémentaire pour accroître les revenus. Multiplicité des lots (appartements t2 / t3 + commerces) pour diversifier le portefeuille locatif et renforcer le cash-flow. Vision long terme idéale pour un investisseur cherchant à sécuriser une opportunité patrimoniale durable. Situation rare à la vente : mixité des usages, proximité des commodités (transports, commerces, services), fort pouvoir d'attraction pour locataires. Conditions de visite et de sécurité juridique selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. L'annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeanette audon, agent commercial immatriculé au rsac romans 345 019 392, exerçant pour sas propriétés privées (siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes). Carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de bpa saint-sébastien-sur-loire. Garantie galian-smabtp (t : 2 000 000 euros, g : 120 000 euros). Assurance responsabilité civile galian-smabtp ? Police n°28137j. Contact et accompagnement personnalisé jeanette audon (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 345019392 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Opportunite ! Au centre du village, immeuble sur 3 étages comprenant au rez de chaussée, deux garages, un local de stockage, un appartement type 3 de 73 m² avec jardin privatif; aux étages, six appartements type 4 de 80 m² env. Avec balcons (dont 4 loués). Sept places de parking privées.
Idéal investisseur ! Au coeur du village et proche toutes commodités (école, crèche, commerces. ), immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, deux appartements (dont un loué) de type 3 de 62 m² avec jardinet privatif; au 1er étage, deux appartements de type 3 de 69 m² loués. Un local chaufferie et un séchoir attenant ainsi que 4 places de parking. DPE classé en D. Forte rentabilité.
Opportunite ! Immeuble sur 3 étages comprenant au rez de chaussée, trois garages, un local de stockage, un appartement type 4 de 78 m²et un jardinet; aux étages, six appartements type 4 de 85 m² avec balcons (dont 2 loués). Sept places de parking privées.
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Saint-donat-centre immeuble de rapport situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués : rez-de-chaussée : - un t3 de 50 m² avec petite cour privative - un t2 de 28 m² 1er étage : - un t3 de 56 m² avec loggia un t2 de 28 m² 2eme étage : - un grand t4 de 106 m² idéal pour investisseur. Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir. Opportunité rare au cur de saint-donat. Dpe d / d estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 690 et 990. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Agence de st donat 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Sur une parcelle de 2 685 m² idéalement située au cur de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cet immeuble de rapport développe près de 590 m² habitables et offre un très beau potentiel daménagement et de valorisation. Il se compose de six logements à rénover / réhabiliter, ainsi que de diverses dépendances. Appartement 1 rez-de-chaussée : 74,22 m², avec accès direct au jardin Appartement 2 rez-de-chaussée : 112,45 m² avec jardin privatif Appartement 3 1er étage : 50,42 m², avec terrasse Appartement 4 1er étage : 182,86 m², très beaux volumes, potentiel de division Appartement 5 duplex au 1er étage : 74,33 m² (actuellement loué) Appartement 6 2e étage : 93,46 m² Les dépendances, notamment les garages, offrent un confort supplémentaire ainsi que de multiples possibilités dexploitation. Le vaste terrain attenant constitue un atout rare, permettant dimaginer des jardins privatifs, des espaces communs ou encore des zones de stationnement supplémentaires. Cet ensemble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant mener un projet ambitieux, combinant rénovation, réorganisation des espaces et valorisation du bâti existant. DPE E / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 et 1640. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE ST DONAT 04 75 47 53 03 contact@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Opportunite ! Au centre ville, immeuble de 160 m² env. Comprenant au rez de chaussée un magasin de 20 m² (ancienne boulangerie), un laboratoire, une cuisine et une pièce à aménager; a l'étage un appartement en duplex avec cuisine, wc, une chambre, salle d'eau et bureau, au 2ème étage, deux chambres. Caves en sous sol de 70 m² env. Avec wc et atelier.
Iad France - Florian Delanoe vous propose : Immeuble mixte avec fort potentiel – Centre-ville de Saint-Vallier Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Vallier, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de réhabilitation. Le bien se compose de : Un local commercial d’environ 187 m², réparti entre le rez-de-chaussée et une partie du premier étage, proposant plusieurs espaces modulables selon vos besoins professionnels ou locatifs. Des combles aménageables d’environ 130 m², offrant un fort potentiel de valorisation supplémentaire. Un appartement indépendant de 71 m² entièrement rénové, prêt à être occupé ou mis en location. Une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. L’appartement était précédemment loué 650 € par mois et le local commercial 900 € par mois, offrant une base intéressante pour un projet d’investissement locatif. Grâce à sa configuration et à ses volumes, le bien offre également la possibilité de créer un second appartement, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité. Cet immeuble permet d’envisager différents projets : investissement locatif, activité commerciale ou professionnelle, division ou réorganisation des espaces, création de surfaces habitables complémentaires. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un secteur central et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Immeuble de Rapport 4 Lots T3 Entièrement Loué et Sécurisé Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport de quatre appartements T3, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. Performance Financière : Revenu locatif annuel sécurisé de 25 440 EUR et un excellent rendement brut de 8,2%. Le loyer pourra être réévalué à chaque départ de locataire, et la rentabilité à prévoir sera de 9% ! Bâti de Qualité : Entièrement réhabilité en 1995 et régulièrement mis à jour. Les récentes installations de climatisations réversibles et le remplacement des cumulus garantissent le confort des locataires et la durabilité de votre investissement. Configuration Pratique : Le bâtiment principal se divise en deux T3 en rez-de-chaussée et deux T3 à l'étage (superficies : 57.3, 48.9, 56.2 et 49.6 m²). Équipements Locatifs Privatifs : Un grand avantage pour chaque résident : cave, espace extérieur, place de parking et garage individuel. Un patrimoine immobilier valorisé, parfait pour l'investisseur exigeant. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.
Immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investissement clé en main avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements rénovés : deux T2 de 19,38 m² et 24,25 m² ainsi qu'un T2 de 54,08 m² offrant une vaste pièce de vie de plus de 33 m², une chambre de 14 m², une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 180 m² actuellement exploité dans le domaine de la restauration complète cet ensemble immobilier. Les appartements ainsi que le local commercial sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate et attractive avec des revenus locatifs annuels de 32 040 €. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation globale il y a quelques années. La toiture a notamment été reprise et l'ensemble du bâtiment présente une très bonne tenue générale. Les appartements disposent de bons diagnostics énergétiques classés en C, apportant un véritable confort pour les occupants ainsi qu'une sécurité patrimoniale durable pour un investisseur. Un bien rare offrant stabilité locative, bonne rentabilité et potentiel patrimonial de qualité. Contactez moi pour plus de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 950905.
Pour investisseurs ! Venez découvrir cet immeuble de rapport en très bon état. Il est composé : D'une maison de rue avec cuisine ouverte sur séjour, trois chambres, salle de bains, w.c et cour (actuellement non louée). Un appartement type 3 avec cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (loué 555 €). Un appartement type 3 avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle d'eau et w. c, plus une terrasse (actuellement non loué). Un local pouvant être transformé en appartement type deux avec permis de construire (actuellement non loué). Cet immeuble bénéficie également d'un grand parking privé pour quatre voitures. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 1199.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
