Immeuble à vendre à Chablis (89800)

Iad France - Marie Bailly vous propose : Bâtiment en pierre à rénover, offrant un potentiel unique dans le charmant village d'Irancy. Avec une surface totale de 182 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété historique ouvre la porte à une multitude d'opportunités pour réaliser un projet de rénovation sur-mesure. À l'intérieur, les grandes surfaces offrent la liberté de concevoir des espaces de vie fluides et lumineux. Que ce soit pour créer une élégante résidence principale, un loft contemporain, plusieurs appartements ou même un espace commercial, ce bâtiment saura répondre à vos attentes une fois rénové. Les extérieurs permettent également d'envisager la création d'un agréable jardin ou d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner vie à ce bien du 19ème siècle. Imaginez le potentiel, les possibilités, et laissez libre cours à votre créativité. Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour en apprendre davantage sur ce bien et laissez-vous charmer par le potentiel qu'il renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tonnerre proche centre - ensemble immobilier développant 2900 m² de bâtiments sur une parcelle de 7850 m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. Idéal investisseur locatif.

Iad france - djamila munoz vous propose : ensemble immobilier au coeur de tonnerre ! Situé en centre-ville, cet ensemble se compose de six logements et d’un local commercial. Tonnerre, ville historique et touristique, est bien connectée grâce à sa gare sncf reliant paris-bercy et dijon en 1h30. Un bien fonctionnel avec du potentiel pour un investissement locatif. Description des biens : rez-de-chaussé : n° 1_local commercial + wc + réserve + atelier + couloir + cave (loué) : - superficie loi carrez : 93,97 m² (176,73 m² au sol) - dpe : d - b - loyer ttc : xxx € (loyer 799,18 € + charges xx €) - bail commercial 3 / 6/9 _ date du bail : 15 février 2002 n° 2_appartement t2 (non loué) : - superficie loi carrez : 55,37 m² - dpe : e - loyer ttc : 360 € (loyer 340 € + charges 20 €) 1ᵉ étage : n°3_appartement t3_à droite (non loué) : - superficie loi carrez : 90 m² - dpe : e - loyer ttc : 542 € (loyer 488,49 € + charges 53,51 €) 2ᵉ étage : n° 4_studio_face (non loué depuis longtemps) : - superficie loi carrez : 37,25 m² (93,14 m² au sol) - dpe : f n° 5_appartement t3_à gauche (loué) : - superficie loi carrez : 99,79 m² - dpe : d - loyer ttc : 400 € (loyer 363,26 € + charges 36,74€) - date du bail : 24 novembre 2022 n° 6_appartement t2_à droite (loué) : - superficie loi carrez : 45 m² - dpe : e - loyer ttc : 355 € (loyer 337,66 € + charges 17,34 €) 3ᵉ étage : n° 7_studio_ (non loué) : - superficie loi carrez : 35,61 m² (62 m² au sol) - dpe : g - loyer ttc : 240 € (loyer 188 € + charges 26 €) taxe foncière : 5130 € points forts : - emplacement privilégié : en centre-ville, proche de la gare, des commerces et des services. - diversification locative : logements loués et vacants pour stabilité et progression. - patrimoine architectural : bâtisse de caractère dans une ville historique. - potentiel de valorisation : travaux énergétiques possibles pour optimiser le bien. - ravalement récent * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Collègues, mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : Ancien bar en rez-de-chaussée + Logement à l'étage + Grenier de 74 m² (aménageable) + Terrain de 114 m² Tonnerre (Yonne) – 26 Rue du Général Campenon - 188 m² au prix exceptionnel de 255 € / m² ! Double accès permettant de séparer un logement et un local professionnel. Potentiels d'exploitation : Création de 2 à 3 logements meublés (rentabilité estimée 8 à 10 %) ou Coworking / café / commerce ou Location saisonnière : forte demande, 70-80 % d’occupation en haute saison Travaux à prévoir : Toiture + électricité (budget estimé 30 à 50 k€) Pour qui ? Investisseurs ou Bricoleurs cherchant une belle plus-value après rénovation ou Entrepreneurs voulant lancer un commerce avec logement au-dessus Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Françoise Doreau vous propose : Spécial investisseurs ! Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital (université d'enseignement supérieur). Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%. Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif. Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer. Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - djamila munoz vous propose : opportunité à saisir ! Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces sur plusieurs niveaux. - rez-de-chaussée : magasin avec atelier et wc - 1er étage : séjour lumineux, cuisine, couloir et une chambre - 2e étage : deux chambres, salle de bains avec wc, accès à une petite 'terrasse' - 3e étage : grenier aménageable avec fenêtre type verrière d'atelier avec vue dégagée sur les toits de tonnerre - 2 caves complètent l'ensemble idéal pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec activité professionnelle. Montant taxe d'habitation : 615 € à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 680 et classe climat g indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : à saisir au centre-ville – immeuble avec local commercial et habitation de 650 m² + terrasse de 40 m² + caves voutées. Immeuble composé : - rez-de-chaussée : grand magasin avec escalier menant à l’étage, réserve et entrepôt - 1er étage : vaste salle de magasin + un bureau - partie habitation : salle à manger, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, greniers et caves voutées à visiter sans tarder ! Montant taxe foncière : 3 877 € * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) rentabilité nette : 2 760 € / mois soit 9,46 % nette / an parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. Points forts : - excellente rentabilité - travaux de façade déjà votés et financés - ensemble bien entretenu - charges maîtrisées - forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers détails des appartements : appt. À : f2 – 48 m² – locataire depuis 2017 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 416 €, dont 34 € de charges appt. B : f1 – 34 m² – locataire depuis 2019 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 312 €, dont 32 € de charges appt. C : f4 – 80 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe d (2025) loyer : 540 €, dont 40 € de charges appt. : d – f3 – 56 m² – locataire depuis 2024 – bon état – dpe e (2013) loyer : 440 €, dont 30 € de charges appt. F : f3 – 70 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe e (2025) loyer : 500 €, dont 40 € de charges appt. G : f2 – 47 m² – locataire depuis 2012 – à rafraîchir – dpe c (2013) loyer : 393 €, dont 34 € de charges appt. H : f1 – 33 m² – locataire depuis 2023 – bon état – dpe d (2013) loyer : 398 €, dont 29 € de charges montant taxe foncière : 4 228 € / an * dossiers disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : vente à la découpe (appartement + grenier + terrasse) : surface de 112 m² à aménager (au premier étage). - plateau brute de 147 m² à aménager avec accès à une terrasse / cour commune, offrant un cadre agréable et modulable. * vidéo disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dylan Martins vous propose : À découvrir à Tonnerre, immeuble offrant un beau potentiel, composé de deux logements distincts. Le premier logement, d’environ 80 m², est à rénover entièrement. Actuellement il n’y à rien de fait. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 15,4 m², d’un espace de 4,3 m², d’un couloir de 5 m², d’une pièce de 16 m² et d’une seconde pièce de 12 m². Un escalier pourra être aménagé dans le couloir afin d’accéder à l’étage, offrant une surface supplémentaire d’environ 29 m² à exploiter selon vos besoins. Le second logement est un appartement nécessitant un bon rafraîchissement. Il comprend une cuisine de 7 m², une salle de douche, un WC indépendant, un salon de 12 m² et une chambre de 9,5 m². Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 13 m². Les toitures ont été rénovées, un atout non négligeable pour ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cet immeuble sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble composé de 2 logements avec cour intérieure et dépendances. 1er étage ? Appartement t2 : entrée, salle à manger / cuisine, débarras (mi- niveau), chambre, salle d'eau et wc. 2e étage ? Appartement t3 duplex : entrée par palier, cuisine, salon, salle d'eau / wc, une pièce supplémentaire (bureau / dressing), chambre + petit grenier. Cour intérieure avec abri + grenier, 2 caves voûtées en sous-sol idéal investisseur ou résidence principale avec locatif. Jessica rabregeau (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad france - djamila munoz vous propose : immeuble de rapport – 375 000 € hôtel particulier composé de 8 appartements – tonnerre idéal investisseur ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements tous loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 € / mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 € / mois. Atouts : - emplacement recherché, coeur de ville - immeuble bien entretenu - très forte demande locative - rentabilité solide et évolutive idéal investissement patrimonial, lmnp / lmp détails des appartements : appt. N°1 : f1 meublé – 34 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (07 / 2025) loyer : 350 €, dont 50 € de charges n°2 appt. : f3 duplex – 66 m² – bon état – dpe : d (2013) loyer : 500 €, dont 30 € de charges n°3 appt. : f1 – 40 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e loyer : 350 €, dont 25 € de charges n°4 appt. : f1 – 25 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (2013) loyer : 300 €, dont 25 € de charges n°5 appt. : f2 – 49 m² – bon état – locataire depuis 2020 – dpe : e (2013) loyer : 415 €, dont 30 € de charges n°6 appt. : f2 – 51 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : f (2013) loyer : 398 €, dont 30 € de charges n°7 appt. : f2 – 45 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : c (2013) loyer : 394 €, dont 30 € de charges n°8 appt. : f3 – 58 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : d (07 / 2025) loyer : 490 €, dont 35 € de charges revenus locatifs -loyers totaux : 3 197 € / mois -charges récupérables : 255 € / mois -net propriétaire mensuel : 2 942 € / mois montant taxe foncière : 4 376 € / an * dossier disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - djamila munoz vous propose : opportunité rare – lot de 2 immeubles d’investissement – 720 000 € une opportunité rare sur le marché, combinant qualité, rendement et sécurité locative. 15 logements – rentabilité globale : 9,50 % – tonnerre découvrez un ensemble immobilier d’exception : deux immeubles de rapport, parfaitement situés en coeur de ville, comprenant 15 logements majoritairement loués et générant une rentabilité immédiate, stable et sécurisée. Un investissement idéal pour tout acquéreur recherchant : - un placement fiable et performant, - une rentabilité élevée, - un patrimoine diversifié, - une gestion optimisée et pérenne. Immeuble n°1 – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) - loyers mensuels : 2 999 € - loyers nets propriétaire : 2 760 € / mois - rentabilité nette : 9,46 % / an montant taxe foncière : 4 228 € / an détails des appartements : appt. À : f2 – 48 m² – locataire depuis 2017 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 416 €, dont 34 € de charges appt. B : f1 – 34 m² – locataire depuis 2019 – à rafraîchir – dpe e (2013) loyer : 312 €, dont 32 € de charges appt. C : f4 – 80 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe d (2025) loyer : 540 €, dont 40 € de charges appt. D : f3 – 56 m² – locataire depuis 2024 – bon état – dpe e (2013) loyer : 440 €, dont 30 € de charges appt. F : f3 – 70 m² – locataire depuis 2025 – bon état – dpe e (2025) loyer : 500 €, dont 40 € de charges appt. G : f2 – 47 m² – locataire depuis 2012 – à rafraîchir – dpe c (2013) loyer : 393 €, dont 34 € de charges appt. H : f1 – 33 m² – locataire depuis 2023 – bon état – dpe d (2013) loyer : 398 €, dont 29 € de charges immeuble n°2 – hôtel particulier de 8 appartements - loyers mensuels : 3 197 € - loyers nets propriétaire : 2 942 € / mois - rentabilité nette : 9,41 % / an montant taxe foncière : 4 376 € / an détails des appartements : appt. N°1 : f1 meublé – 34 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (07 / 2025) loyer : 350 €, dont 50 € de charges n°2 appt. : f3 duplex – 66 m² – bon état – dpe : d (2013) loyer : 500 €, dont 30 € de charges n°3 appt. : f1 – 40 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e loyer : 350 €, dont 25 € de charges n°4 appt. : f1 – 25 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : e (2013) loyer : 300 €, dont 25 € de charges n°5 appt. : f2 – 49 m² – bon état – locataire depuis 2020 – dpe : e (2013) loyer : 415 €, dont 30 € de charges n°6 appt. : f2 – 51 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : f (2013) loyer : 398 €, dont 30 € de charges n°7 appt. : f2 – 45 m² – bon état – locataire depuis 2023 – dpe : c (2013) loyer : 394 €, dont 30 € de charges n°8 appt. : f3 – 58 m² – bon état – locataire depuis 2025 – dpe : d (07 / 2025) loyer : 490 €, dont 35 € de charges points forts de l’ensemble : - rentabilité élevée et pérenne - travaux de façade déjà votés et intégralement financés - immeubles bien entretenus, gestion facilitée - charges maîtrisées - forte demande locative, avec un réel potentiel d’évolution des loyers - emplacement privilégié en plein coeur de ville - locataires stables et majoritairement en place - idéal pour un investissement patrimonial (lmnp / lmp) rentabilité globale du lot (immeuble n°1 + immeuble n°2) - loyers bruts mensuels : 2 999 € + 3 197 € = 6 196 € - loyers nets mensuels : 2 760 € + 2 942 € = 5 702 € - loyers nets annuels : 5 702 € × 12 = 68 424 € rentabilité nette globale : 68 424 € / 720 000 € = 9,50 % / an * dossier disponible sur demande * contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : je suis à votre écoute pour une vente en partage ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme djamila munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 5160€ HT / AN, le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45 m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2. Cave. voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT / HC ANNUEL Taxe foncière de l'immeuble : 2000€ / an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€.

Ensemble immobilier de rapport de 2 immeubles, composé de trois F2 meublés. Actuellement 1 appartement occupé et 2 vacants. Grenier aménageable d'environ 50 m² et 2 garages en rez-de-chaussée. Rendement locatif de 18 000€ / an.

Iad France - Nathalie Cameau vous propose : Opportunité Exceptionnelle : bâtiment rénové de 125 m² au COEur d'Auxerre ! Situé en plein cOEur de la ville, cet impressionnant immeuble rénové offre une surface généreuse de 125 m² répartie sur trois niveaux. Doté d'un cachet unique, ce bien saura vous séduire par son style authentique allié à des éléments modernes. L'intérieur de ce bâtiment est entièrement rénové et prêt à accueillir divers projets. Avec ses trois niveaux, il offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, l'aménagement des espaces se décompose comme suit : - à rez-de-chaussée, un local commercial - au 1er étage, un espace aménagé en bureaux - au 2e et 3e étages, un appartement équipé d'une cuisine neuve et d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre, le tout, pourvu d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Afin de mieux vous projeter, les photos des différents espaces ont été réalisées meublées et non meublées. De même, des plans d'aménagement sont à votre disposition, montrant la transformation du premier étage en appartement (actuellement bureaux). Géographiquement parlant, l'habitation se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire pour plus de sérénité au quotidien. Que vous souhaitiez transformer ce bâtiment en un espace de vie exceptionnel, en un local commercial ou en un espace de coworking, cette opportunité saura satisfaire vos attentes les plus exigeantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 518531629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Auxerre - plateau de bureaux de 176 m² - rez de chaussee proche centre ville transformable en 2 ou 3 appartements les locaux se composent comme suit : - une entrée de 5.10 m² - un grand bureau coté rue de 80 m² - un dégagement de 18 m² - un bureau coté cour de 18 m² - un couloir de 6 m² - un bureau de 30 m² - une salle d'archives de 4 m² - un wc de 1.60 m² - une salle de pause de 10 m² - un wc de 2.20 m² - placards : 1.10 m² chauffage électrique dossier complet sur demande visite virtuelle disponible sur demande copropriété de 26 lots - dont 20 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2491.00 euros.

Petit immeuble de 36 m² a renover, bien situe en centre ville quartier abbaye st germain. Au rdc local commun pour velos ou poussettes, escalier menant aux 2 niveaux. Au 1er etage studio traversant (2 fenetres) avec kitechenette et coin douche lavabo / wc. Un mur en colombages. Au second etage studio traversant (2 fenetres) avec kitchenette et coin douche, lavabo / wc. Le plus deux caves pour le stockage. Monopropriete ideale pour investisseur. Electricite conforme et pas d'amiante selon diagnostics disponibles sur demande. Pour renseignements et / ou visites, appelez le 06 08 66 95 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Place de la Préfecture, idéalement situé, immeuble de rapport comprenant 7 bureaux, des espaces communs (cuisine, wc) et dépendances. 2 cours intérieurs. Rapport locatif actuel : 20 652€ / an et 23 652€ / an lorsque tous les lots sont occupés (1 lot vacant).

Ensemble immobilier composé de 2 immeubles de 5 appartements : - un f2 d'env 29 m². - un f2 d'env 39 m². - un f1 d'env 24 m² - un f1 bis d'env 36 m² - un f1 bis d'env 28 m². 2 cours intérieurs dont une privative et une cave. 18 540€ / an de revenus locatifs actuels / 23 160€ / an lorsque tout est loué. 1 appartement inoccupé. Plein centre-ville avec parking aux pieds de l'immeuble. À saisir !