Vente immeuble 297 m² Cancale (35260)

Vente Immeuble 297 m²

Iad france - franck cabot vous propose : opportunité rare – immeuble a renover - centre ville cancale adresse stratégique en plein centre de cancale. Immeuble de caractère à rénover intégralement, idéal pour investisseurs et marchands de biens. 500 m² exploitables | 300 m² carrez | 3 niveaux fort potentiel de division : - création de plusieurs appartements (forte demande locative et saisonnière) - 2 cellules commerciales en rez-de-chaussée (revenus immédiats) leviers de valorisation majeurs : - dépendances aménageables - double accès (rue + arrière) - possibilité de stationnement privatif (rare en centre-ville) stratégie optimale : - déficit foncier possible - revente à la découpe avec forte marge marché cancalais dynamique – opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 524900 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 24900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Meublé
• Bien de caractère
• A rénover

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Superficies

• Surface habitable : 297 m²
• Surface totale : 297 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr