Vente immeuble 125 m² Calais (62100)

320 500 €

EXCEPTIONNEL ! IMMEUBLE DE RAPPORT JUSQUE 11.5%

Diégo duriez, expert immobilier indépendant safti, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur ! Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation. L'immeuble se compose de : lot 1 rdc : t2 de 45 m², loyer possible 550 € / mois. Entièrement équipé et déjà prêt à louer. Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon. lot 2 1er étage : t2 de 30 m², loyer possible 450 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. lot 3 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. Localisation : situé dans la ville de calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée : à 1h15 de lille à 30 min de dunkerque à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides. Détails techniques : taxe foncière : 1 600 € chauffage pilotable à distance boîte à clés sécurisée pour chaque logement fibre + wi-fi installés et contrôlables à distance possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante rentabilité : location longue durée : prix d'achat = 320 500 € loyer annuel ? 18 000 € ? Soit environ 5,6 % brut location courte durée : prix d'achat = 320 500 € moyenne des 4 dernières années : 29 000 € / an (entre 21 000 € et 37 000 €) ? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut alors, on visite ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À bientôt, diégo & matthieu duriez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : diégo duriez, tél. : 06 51 71 34 18, e-mail : diego.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 994089639.