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Situé au coeur du village proche de tout commerce, immeuble de rapport avec deux locaux commerciaux (une friperie, un salon de beauté), un appartement T3 et un T5. Au rez de chaussée une piéce de 70 m² à aménager en appartement ou local commercial. Sous sol possiblilité de créer un gite.
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Tarn (81) a vendre à cinq minutes de cordes-sur-ciel cette bergerie d'environ 800 m² avec un terrain attenant d'environ 3000 m². Ce batiment offre de vastes espaces pouvant répondre à différents projets, notamment collection de voitures anciennes. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54353 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Tarn (81) a vendre au pied de cordes-sur-ciel ce bâtiment constitué de trois espaces au rez de chaussée : 100 m²-80 m² et 59 m². À l'étage un espace de 104 m². Cet ensemble bébéficiant d'une belle vue sur la cité médiévale peut être exploité en ateliers, mais il peut aussi bénéficier d'un changement de destination pour créer appartements ou lofts. Ce batiment pouvant répondre à différents projets, avec terrain attenant d'environ 900 m² a son entrée indépendante. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54420 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein cœur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Sa configuration actuelle, comprenant trois boutiques indépendantes en rez-de-chaussée et sous-sol avec accès direct sur la rue, ainsi que trois appartements, lui confère un fort potentiel locatif. Ce potentiel serait renforcé en réaménageant les combles afin d'exploiter pleinement la surface disponible, avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Si vous souhaitez transformer l'immeuble en hôtel ou en appart'hôtel, voici quelques projections envisageables : - La première boutique, située au rez-de-chaussée, pourrait facilement être convertie en réception, en suite ou en appartement supplémentaire. - L'une des boutiques situées en sous-sol, avec accès de plain-pied sur la rue à l'arrière de l'immeuble, constituée de deux anciennes caves de beaux volumes, pourrait être aménagée en espaces de détente, spa ou espace bien-être. - La troisième boutique, adjacente, anciennement utilisée comme garage, pourrait retrouver sa fonction initiale ou être consacrée au stockage ou à une buanderie. Au rez-de-chaussée, au même niveau que la première boutique, se trouve un premier appartement traversant de type T2, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage, le bien comprend deux appartements traversants de type T3, chacun disposant d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'un d'eux bénéficie d'une vaste terrasse / jardin de plus de 50 m², offrant la possibilité de créer un espace de restauration extérieur ou d'aménager une grande suite privative, conformément au projet cité précédemment. Les combles, d'une surface utile d'environ 140 m², sont entièrement aménageables pour créer un grand loft ou deux appartements distincts. L'ensemble des volumes généreux et l'organisation des différents espaces à chaque niveau permettent d'envisager une multitude de projets immobiliers : superbe maison d'hôtes, plusieurs appartements exploités en gîtes, hôtel traditionnel ou appart'hôtel. Cette configuration polyvalente valorise pleinement le potentiel de l'immeuble, combinant atouts commerciaux et résidentiels dans un cadre touristique d'exception. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, promoteur pour une activité commerciale ou porteur d'un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France. WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat.
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À Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements : 4 de type T2 et un de type T3. Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. Bonne rentabilité. À voir au plus vite ! Réf : AL-20 2565.
Tarn (81) a vendre à cordes-sur-ciel cet immeuble de rendement locatif à usage mixte, habitation et commerce. L'immeuble traversant permets côté rue basse l'entrée des cinq appartements : au rez-de-chaussée : un t2. Au premier étage deux t2. Au deuxième étage : un t2 et un t3. Le garage ouvre sur cette rue. Côté rue haute : l'espace commercial d'environ 27 m² avec en partie basse cuisine et dépendances (remise, toilettes. ). Les appartements ont été modernisés et sont aux normes. Le rendement mensuel de cet immeuble (la totalité louée) est d'environ 3200€. L'espace commercial est libre à la location. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 53477 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.
Les cabannes - au cœur du village, à quelques pas de la renommée cité médiévale de cordes-sur-ciel, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéalement situé pour un projet alliant rendement locatif et cadre de vie. Ce magnifique bâtiment en pierre, typique de l'architecture locale, séduit immédiatement par son authenticité et son cachet. Sa façade harmonieuse, ses ouvertures régulières et son atmosphère chaleureuse en font un lieu unique, à la fois ancré dans la tradition et résolument tourné vers la vie locale. Composition du bien : - rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux d'environ 72 m² et 38 m², complétés par une cuisine commune d'environ 52 m². Actuellement loués à des restaurateurs, ils assurent un revenu locatif immédiat et participent à la dynamique conviviale du lieu. - à l'étage : deux appartements de type t3 d'environ 60 m² chacun, à terminer de rénover. Traversants et très lumineux, ils offrent de beaux volumes avec un séjour ouvert sur cuisine et deux suites parentales. Les travaux déjà réalisés (gros œuvre, électricité, menuiseries et plâtrerie en grande partie) permettent d'envisager sereinement la finalisation selon vos envies. Cet ensemble au caractère unique allie activité, convivialité et fort potentiel dans un environnement recherché. Mon regard de professionnel : un bien rare où le charme de la pierre rencontre une réelle opportunité économique une histoire déjà en marche, prête à se poursuivre avec vous. We also speak english | we spreken ook nederlands jean-philippe grenier et frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.
Immeuble hyper centre de Gaillac, toutes commodités à pied. Cet immeuble se compose en rez de chaussée d'un local commercial déjà loué, au 1er et au 2ème étages 2 appartements t3 libres de toutes locations, au 3 ème étage possibilité de créer un appartement dans les combles. Prévoir travaux, rentabilité locative au rendez-vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Situé dans l'hyper centre de Gaillac, cet Immeuble en monopropriété est composé de 4 appartements et un garage. 2 unités sont libres de location. Le bien possède un petit jardin à l'arrière. Possibilité de créer un logemment supplémentaire sous les combles. La toiture est neuve. Idéal pour investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Situé au cœur de Gaillac (81600), cet immeuble offre un emplacement privilégié dans une ville dynamique réputée pour son patrimoine viticole. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un investissement attractif pour les résidents et les professionnels en quête de commodités à proximité. Gaillac, avec ses rues animées et ses espaces verts, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Cet immeuble de 139 m² présente une configuration idéale pour des investisseurs. Composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 65 m² et de trois appartements (T1 de 32 m², T2 de 54 m², T2 de 53 m²) répartis sur les étages supérieurs, il offre des possibilités de revenus locatifs diversifiés. Chaque logement bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible, tout comme le local commercial. Les récentes rénovations des tableaux électriques et le raccordement à l'égout garantissent des installations en bon état pour une gestion aisée de la propriété. Si cet immeuble vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.
Immeuble de rapport en plein centre ville de gaillac composé de la façon suivante : - Un local commercial avec place de parking, loué depuis 2018. - Un appartement T4 avec terrasse privative et place de parking. - Un appartement T3 entièrement refait à neuf avec place de parking, cave et terrasse privative. - Deux appartements T2 disposant d'une grande terrasse collective, un avec une place de parking et une cave, le second entièrement refait à neuf dispose d'une cave. L'ensemble des lots sont actuellement occupés et génèrent un revenu locatif global de 2 684 € brut mensuel pour un rapport locatif de 6.21% Net.
Iad france - antoine maniou vous propose : ensemble immobilier situé au centre ville de marssac-sur-tarn, composé d'un local commercial et d'une maison de ville type t3 avec jardin. Le local commercial, actuellement occupé par une boulangerie, est composé du local en rdc et d'un appartement attenant à l'étage. À l'arrière, des dépendances viennent compléter le bien, dans lesquelles il est possible de créer un appartement indépendant type 2. La maison de ville type 3 est composée d'un garage et d'un jardin d'environ 120 m² en rdc. À l'étage se trouve la pièce à vivre, deux chambres et une salle d'eau. Cet investissement offre actuellement une rentabilité à 9,50 % brute, qui pourra être améliorer par des travaux de réhabilitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 333 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine maniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéale pour un premier achat ou un investissement. D'une surface de 70 m², elle se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux. Située au cœur de Lisle-sur-Tarn, à proximité d'une école et des transports en commun, vous profiterez d'un emplacement central et pratique. Référence agence : 4641.
Très bonne visibilité pour cet emplacement de 862 m², traversant, bénéficiant de 2 entrées, présence d'une maison d'habitation sur sous-sol semi enterré de 250 m² de surface utile ainsi que d'une ancienne maison de 1900 d'une superficie au sol de 50 m² environ. Le tout à rénover ou à démolir. C.U opérationnel. En zone UM5a du PLUI.
Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : Immeuble de caractère du XIXᵉ siècle – Élégance & potentiel – COEur de ville Au sein du centre historique de Lisle-sur-Tarn, cet immeuble de caractère développe environ 318 m² et incarne tout le charme de l’architecture ancienne, avec de remarquables volumes à réinventer. Derrière sa façade authentique, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux aux multiples possibilités d’usage : Rez-de-chaussée : un espace de réception actuellement exploité en restaurant, avec une capacité d’environ 30 couverts, prolongé par une terrasse intérieure intimiste, cuisine, cave et cellier 1er étage : un appartement de 135 m², lumineux et en bon état, offrant un cadre de vie confortable 2e étage : un plateau à aménager, laissant libre cours à un projet résidentiel ou professionnel sur mesure Combles : espace supplémentaire à valoriser L’ensemble conserve de beaux éléments anciens et une structure saine, constituant une base idéale pour une rénovation de qualité, dans le respect de son identité. Atouts majeurs : Immeuble complet, sans copropriété Double vocation possible : résidence de standing et / ou activité professionnelle Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie locale Fort potentiel de valorisation patrimoniale Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu singulier à transformer en adresse de caractère. Une opportunité rare pour un projet d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 205 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à quartier de la madeleine, à albi, cet immeuble d'environ 200 m² représente une belle opportunité d'investissement. Entièrement rénové il y a quatre ans, il se compose d'un espace commun et d'un garage en rdc ainsi que de trois appartements actuellement loués à savoir : - deux appartements t2 de 42 m² - un appartement t5 comprenant 4 chambres équipées de salle d'eau afin de permettre une colocation les logements bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, menuiseries double vitrage et isolation des combles, offrant confort et efficacité énergétique. Le secteur de la madeleine est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces, services et commodités du quotidien. Côté transports, la gare d'albi-madeleine se trouve à un peu plus de 500 mètres, facilitant les déplacements. Dans un quartier où la demande locative est soutenue, cet immeuble constitue un investissement sécurisé avec un potentiel de rentabilité attractif. Dpe c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438973 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -.
Iad france - stephane remy vous propose : a vendre albi 81000 immeuble de rapport 6 lots déjà loués + une maison indépendante loué – 'rentabilité proche 7 %' albi, avenue albert thomas dans un secteur recherché, à proximité des commodités, ensemble immobilier rare à la vente, composé d’un immeuble d’habitation sans copropriété et d’une maison indépendante récente (2019). Caractéristiques générales • immeuble : 285,33 m² – dpe c / b • maison indépendante : 52 m² dpe b / a • parcelle totale : 533 m² (immeuble, stationnements et maison) • 7 logements au total • 6 logements actuellement loués • aucune copropriété / aucune charge de copropriété • stationnement privatif : une place de parking par logement • possibilité d’optimisation avec terrain constructible d’environ 122 m² • compteurs électricité et eau individuels pour chaque logement • fibre optique installée • vmc collective, amplificateur tv, interphone • toiture refaite en 2015 • 5 biens sécurisés par garantie visale détail des logements immeuble principal • appartement t2 – rez-de-chaussée – 50 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail en place depuis plusieurs années place de parking • appartement t1 bis – rez-de-chaussée – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique dpe : c / a appartement est actuellement en rénovation. Place de parking • appartement t2 – 1er étage – 49,86 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t1 bis – 1er étage – 31 m² •menuiseries pvc •chauffage : radiateurs électriques •chauffe-eau électrique bail longue durée place de parking • appartement t3 – 2ᵉ étage – 64,31 m² •menuiseries pvc •appartement entièrement rénové en mai 2025 •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail récent + garantie visale place de parking • appartement t3 indépendant – rez-de-chaussée – 56 m² + cour d’environ 25 m² •logement indépendant avec entrée privative •appartement refait •menuiseries pvc •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau électrique bail sécurisé + garantie visale place de parking maison indépendante (construction 2019 – norme rt 2012) maison t3 d’environ 55 m² avec cour / jardin d’environ 30 m² •menuiseries récentes •chauffage : climatisation réversible •chauffe-eau thermodynamique • dpe : a / a • bail sécurisé + garantie visale • place de parking privative investissement idéal revenus locatifs sécurisés très bon état général aucune copropriété gestion simplifiée dossier complet, photos et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de caractère ? Centre historique d'albi au coeur du centre historique d'albi, à deux pas du marché couvert, venez découvrir cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 160 m² habitables, le bien s'organise sur trois niveaux distincts, desservis par une cage d'escalier centrale, permettant aisément d'envisager la création de trois appartements indépendants. Une dépendance d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'aménagement supplémentaires selon votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien représente une véritable opportunité d'investissement au coeur du centre historique de cette magnifique ville classée au patrimoine mondial de l'unesco. Idéal pour un projet d'investissement locatif, de division en plusieurs logements ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant réaliser un projet sur mesure. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Chauffage : gaz de ville assainissement tout à l'égout conforme dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3331 et 4507 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441478 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
31 appartements t2 & t3 1 local commercial.
63 appartements t1 et t1bis.
Un Produit de Rendement Sécurisé avec Levier d'Optimisation Saisissez l'opportunité d'acquérir un immeuble de rapport en pleine propriété sur le marché dynamique d'Albi. Cet actif, entièrement loué sur ses lots principaux, offre une stabilité de revenus immédiate alliée à un potentiel de croissance de loyer. Configuration du Parc (Mixité Locative Stratégique) L'ensemble développe sept unités de vie, répondant parfaitement à la tension locative locale : 3 Appartements T3 : Cible stable (couples / colocations). 3 Appartements T2 : Cible actifs / étudiants. 1 Studio (7ème lot) : À parachever. Levier d'optimisation majeur pour augmenter la rentabilité brute globale et générer du déficit foncier sur l'exercice. Avantages pour l'Investisseur Cash-flow Immédiat : 6 lots déjà sous baux actifs, assurant une recette locative dès l'acquisition. Valorisation (Upside) : La finalisation du studio permet de maximiser le Taux de Rendement Interne (TRI) de l'opération. Emplacement Premium : Proximité immédiate de toutes les commodités, facilitant la gestion locative. Points Techniques & Équipements Atout Majeur : Grand parking privé sécurisé par portail électrique. Un avantage concurrentiel décisif sur le secteur d'Albi, garantissant une vacance locative proche de zéro. Confort & Énergie : Menuiseries PVC double vitrage (isolation thermique et phonique), volets bois. Dossier de Rentabilité sur Demande État locatif détaillé et baux en cours. Diagnostics de Performance Énergétique (DPE). Devis / estimation pour la finalisation du 7ème lot sur demande.
ALBI Proche de toutes comodités (école des mine à proximité) Ancien corps de ferme de 360 m² environ restauré au RDC et composé de deux appartement loués T1 bis ET T3. Le T1 bis (70 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre, une salle de bain (douche), un coin nuit, wc séparé et buanderie. Le T3 (80 m² environ) comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce à vivre, une salle de bain (douche), 2 chambres, wc séparé et buanderie. Chaque appartement dispose de places de parking. Possibilité d'aménager le 1er étage en appartements ou habitation principale. Cours de 140 m² environ. Toit et charpente refait à neuf (juillet 2023). N'hésitez pas à nous contacter 335 000 euros Grand Toulouse Immobilier tel 056134133 ref MP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - LSI_1776701829.
Horizon sainte-cécile - résidence neuve - albi - rue lamothe situation : à proximité de la base de loisirs de pratgraussals, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la passerelle permettant de rejoindre la place sainte-cécile en seulement quelques minutes à pied. Dans un cadre paisible et verdoyant, ce programme immobilier est idéal pour allier qualité de vie et commodités urbaines. Le regard de l'architecte : situé en rive du tarn, cette résidence s'inscrit dans un cadre paysager sensible, préservant la richesse arborée du site tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement bâti en mutation. L'architecture contemporaine se caractérise par des façades qui jouent sur le rapport de pleins et de vides, avec des terrasses largement ouvertes, créant ainsi des espaces de vie lumineux et accueillants. Les choix de matériaux nobles, tels que la terre cuite, soulignent l'éloquence des façades tout en adoptant une approche respectueuse de l'environnement. Les logements, variés dans leurs typologies, répondent à des attentes diversifiées tout en garantissant des performances énergétiques optimales. En limitant l'artificialisation des sols et en intégrant des solutions de gestion des eaux pluviales, le projet veille à préserver le paysage naturel et à favoriser la biodiversité, créant des espaces verts accessibles et agréables pour le bien-être de tous les résidents. Composition : la résidence se compose de 47 appartements allant du t1 au t4, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Répartis sur trois niveaux d'habitation, les logements proposent des espaces de vie optimisés, pensés pour répondre aux attentes de chacun. Qualité de vie : l'accent est mis sur la qualité de vie des résidents, avec des espaces verts préservés et des grandes ouvertures favorisant la luminosité. Les appartements offrent la possibilité de personnalisation des plans, des revêtements et des équipements, afin de s'adapter aux goûts et aux besoins de chacun. Écologie et économies d'énergie : conformément à la réglementation re2020, la résidence garantit une performance énergétique élevée, favorisant ainsi des économies sur les factures d'énergie. État d'avancement : lancemenment commercial livraison : 4ème trimestre 2026 maîtrise d' ? Uvre : eurl jean gombert - architecte dplg - 116 bd déodat de sévérac, 31300 toulouse maîtrise d'ouvrage : sccv horizon st cecile albi - 84 voie du toec, 31 000 toulouse représentée par cécilia khalfallah ? Groupe gambetta un habitat confortable et des logements personnalisables : - menuiseries des fenêtres et baies vitrées en pvc - volets roulants en pvc - placards dans les chambres - carrelage en grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties dans les séjours, les pièces humides et les dégagements - parquet stratifié avec plinthes assorties dans les chambres - carreaux de faïences 30 x 30 sur toute la hauteur et sur le pourtour de la baignoire ou du bac à douche - peinture lisse sur les murs - balcon ou terrasse pour chaque logement - hall d'entrée avec digicode et clé vigik - accès au parking par portail à ouverture commandée - résidence sécurisée avec ascenseur et emplacements vélos - stationnements privatifs disponibles performance énergétique et confort thermique optimisés | traitement acoustique renforcé | chauffage individuel disponibilités : - t1 : plus de disponibilités - t2 : à partir de 150 000 euros - t3 : à partir de 194 000 euros - t4 : plus de disponibilités achat en vefa (vente en l'état futur d'achèvement) : - tva à 20% - exonération de taxe foncière pendant 2 ans - frais de notaire réduits pour tout renseignement, veuillez nous contacter au 05 65 78 03 03. Copropriété de 43 lots - dont 43 lots habitation.
* SOUS PROMESSE * Immeuble de bureaux à Albi disponible à la vente. Construit dans les années 80, il dispose d'une surface d'environ 523 m² au total : 326 m² dédiés à une quinzaine de bureaux sur deux niveaux, 53 m² de garage fermé, 5 m² de local technique et 139 m² en sous-sol (avec fenestrons apportant du jour naturel). L'immeuble bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et d'un dégagement lui apportant une belle luminosité. Il est situé en zone UM4 du Plan Local d'Urbanisme. Ses espaces de stationnement intérieur et extérieur sont de gros atouts au quotidien. Vente à prix progressif : les acquéreurs pourront formaliser leurs propositions d'achat. Le propriétaire se réserve la possibilité d'accepter ou non chaque offre, quel que soit son montant. Pour tout renseignement, votre contact : Sophie Garcia-Escobar 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr.
140 appartements t1, t1bis et t2.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
