Immeuble à vendre à Bras-sur-Meuse (55100)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Bras sur Meuse, mitoyen à la boulangerie, cet immeuble possède toutes les caractéristiques nécessaires à un beau projet de rénovation globale, alliant une rentabilité certaine, volume, luminosité, et également la possibilité d'un projet mixte de résidence principale et d'investissement locatif. Le premier appartement T4 de 96 m² habitables au RDC dispose d'une entrée sur un couloir central distribue 4 grandes pièces de 14 m² à 20 m², une salle de bain, un WC, un jardin privatif d'environ 125 m² comprenant un appentis et une remise. Une cave privative de 78 m² est accessible par l'appartement et elle sera votre allié pour la mise aux normes assainissement pour relier l'ensemble de l'immeuble au réseau collectif à l'avant. Ce bien est libre d'occupant et prêt à être rénover dans son ensemble. L'entrée du second appartement T4 de 95 m² au 1 er étage se fait par son garage 30 m², un couloir distribue ensuite une salle de bain, un WC et 4 pièces allant de 12 m² à 28 m² ainsi qu'un grand grenier au dessus du garage. Ce bien est loué jusqu'au 05 octobre 2026 avec un loyer mensuel de 490€. Un congés pour vente a été donné à la locataire actuelle qui partira au terme de son contrat de bail. Les revenus prévisionnels de ce projet peuvent être projetés à 18 000€ hors charges annuels ainsi qu'une belle valorisation, après une rénovation globale qui regroupe les postes suivants : remplacement de la couverture, menuiseries, isolation par l'intérieur et plâtrerie, réfection des installations électrique, mise aux normes assainissement et second oeuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé à Belleville-sur-Meuse, ce bien immobilier polyvalent de 180 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement., il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet d'habitation, avec quelques aménagements. Il est implanté que un terrain arboré clos de 507 m² doté d'un garage et d'un studio avec une entrée indépendante idéal pour du locatif, une profession libérale ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec coin cuisine s'ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre, offrant un bel espace de vie ou de réception. À l'étage, vous disposez de cinq pièces (dont une double) ainsi que des toilettes. Ces espaces sont facilement modulables en bureaux, chambres ou autres selon vos besoins. Ce bien, par sa configuration, son terrain agréable et sa surface généreuse, représente une belle opportunité pour un usage mixte ou un investissement évolutif. Cote confort : chauffage au gaz, isolation par l'extérieur, menuiseries en pvc avec volets motorisés. Polyvalent, fonctionnel et prêt à accueillir vos idées : Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier déjà loué, offrant une rentabilité immédiate. Le bien se compose comme suit : *un hangar de stockage d'environ 128 m², équipé d'une porte motorisée, comprenant : - 2 bureaux fonctionnels de 8 m² et 23 m² - 1 wc indépendant - 1 espace sanitaire carrelé avec un second wc - 1 pièce de 8 m² avec douche et chaudière * un studio de 28 m², indépendant et bien agencé * un panneau publicitaire générant un revenu complémentaire l'ensemble des loyers s'élève actuellement à 1700 euros par mois, garantissant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Atouts supplémentaires : * chauffage au gaz de ville * menuiseries en pvc double vitrage * compteurs indépendants pour une gestion simplifiée. Rentabilité, praticité. Pour un revenu immédiat et durable ! Un ensemble immobilier polyvalent qui saura séduire tout investisseur avisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 587615 ).

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : L'agence 123Webimmo vous présente cet immeuble de 4 appartements situé au cœur de VERDUN comprenant 4 appartements; Au rez-de-chaussée, un F3 de 67 m² loué 450 euros par mois. Au premier étage, un F3 de 90 m² loué 497 euros par mois. Au deuxième étage coté cour, un studio de 27,5 m² loué 295 euros par mois. Du coté rue, un T1 bis de 48 m² loué 370 euros par mois. L'immeuble ne nécessite aucun gros travaux et est en quasi totalité rénové. Le rez-de-chaussée et le deuxième étage sont chauffés à l'électricité, le premier étage au gaz. L'ensemble des revenus locatifs de l'immeuble s'élève à 1612 euros par mois, 19 344 euros par an, soit un rendement brut supérieur à 9%. Ce rendement supérieur à 9% sera idéal pour construire, renforcer votre patrimoine ou compléter votre retraite. NB : taxe foncière 2130 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Mélissandre guillaume optimhome immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble à rendement locatif composé d'un immeuble de 6 f2 et d'une maison. Le tout pour une surface habitable de 255 m². Le lot est situé proche du centre ville de verdun. Il se décompose comme suit : * immeuble : - 6 f2 d'environ 30 m² chacun dont deux sont déjà loués, 3 à finir de rénover et 1 à rénover entièrement. Loyer : 350 euros chaque chauffage : convecteurs électriques individuels dpe : e menuiseries en bois double vitrage (certaines fenêtres seront à remplacer) assainissement relié au tout à l'égout compteurs d'eau et d'électricité individuels vmc commune rafraichissement des communs à prévoir * maison d'environ 67 m² : actuellement louée loyer : 540 euros chauffage au gaz de ville dpe : e menuiseries en pvc double vitrage et baie en aluminium assainissement relié au tout à l'égout pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite contactez moi au 06 72 85 71 50. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez melissandre guillaume entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 822 189 greffe de bar le duc) 06 72 85 71 50 (réf. 586944 ).

Immeuble mixte de rapport avec trois appartements et un local commercial, idéalement situé (centre-ville de verdun) il se compose : en rez-de-chaussée, d'un local commercial d'une superficie d'environ 115 m², celui-ci dispose d'une grande vitrine. Au 1er, deux appartements lumineux entièrement rénovés, un t4 en duplex d'environ 87 m², loué 660€ hc ainsi qu'un t3 d'environ 79 m², loué 460€ hc au 2ème, un t3 d'environ 76 m², entièrement rénové, loué 450€ hc aucuns travaux à prévoir idéale investissement locatif. En plein centre ville de verdun, bénéficiez d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et de parkings gratuits à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain janin, tél. : 07 82 66 43 54, e-mail : romain.janin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 979226735.

À Vendre Immeuble + Maison à Verdun (Centre-Ville) Idéalement situé au coeur de Verdun, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Cet immeuble est éligible a la loi Denormandie, ce dispositif permet de bénéficier de réduction d'impôt si les travaux représentent minimum 25% du coût global de l'opération et respecte certaines conditions de location. Composition : Un immeuble de 400 m² comprenant 5 appartements et 2 maisons (7 lots au total), entièrement à rénover. une des maison est indépendante; 3 pièces avec 1 chambre. Atouts : Emplacement privilégié a 2 minute du centre ville;, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour investisseurs ou marchands de biens. Gros potentiel de valorisation après travaux. Opportunité rare en centre-ville de Verdun ! . contactez-moi dès maintenant : Christophe 06 51 09 31 06 Son prix : 200.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Bien 'non soumis au DPE' : pas d'électricité et le bien n'est pas habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Découvrez en exclusivité cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation, idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une belle visibilité et une opportunité d'investissement à haut rendement. Le bien se compose de la manière suivante : Au RDC : La partie murs commerciaux, actuellement louée 654 € par mois, se compose d'une pièce principale (salon de coiffure), d'un bureau avec cellier, d'un WC et d'une cuisine. À noter qu'une partie de la taxe foncière est à la charge du commerçant, réduisant ainsi les charges du propriétaire. Au premier et deuxième étage : La partie habitation, un DUPLEX entièrement rénové offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel. Il se compose : D'une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle d'eau, un couloir, deux chambres et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le logement est loué 749 € charges comprises, dont 29 € de provisions pour charges. En complément, l'immeuble bénéficie d'un vide sanitaire, ainsi que de deux panneaux publicitaires en façade, parfaitement situés, générant 1 900 € de revenus annuels. L'ensemble des revenus locatifs mensuels s'élève à environ 1 543 €, soit 18 508 € par an, offrant un rendement brut supérieur à 9 %. Les + de ce bien : compteurs individuels, relié au tout-à-l'égout, rénovation complète pour la partie habitation (électricité, isolation, sols, murs, salle d'eau, etc.), emplacement idéal pour les panneaux publicitaires. Cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine immobilier avec un excellent rapport rendement / qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Eligible au programme 'Action Coeur De Ville', cet immeuble de 3 appartements est situé au centre de Verdun. Il comprend : F2 de 32 m² en RDC composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une chambre : F2 de 43 m² au 1er (accès par la cour arrière) composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un cellier, une salle d'eau avec WC, une chambre; F3 en duplex de 86 m² au 2ème étage composé d'un couloir d'entrée, une cuisine séparée, un cellier, un WC, une pièce de vie et à l'étage une chambre, une grande mezzanine (transformable en 2ème chambre) et une salle de bains. L'immeuble a été rénové en 2005 et nécessite peu de travaux intérieurs. Toutefois, il faudra prévoir quelques rénovations sur les parties communes. L'ensemble des revenus générés pourraient constituer un rendement brut supérieur à 10%, idéal pour se constituer un patrimoine ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

En exclusivité nous vous proposons cet immeuble de rapport situé dans une rue privilégiée de damvillers. Il est composé de 1 appartement type 3, et d'un local commercial avec toilette d'environ 39 m² (transformable en f2). Loyers : 480 euros et 420 euros les logements sont loués en ce moment. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements pas de dpe car pas de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez marie-laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 79 77 55 52 ou par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Rsac 487 624 777. Mandat réf : 411554 au prix de 112 000 euros commission à la charge du vendeur le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie laure letrou, au 06 79 77 55 52 ou, par courriel à ml.letrou@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie laure letrou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 829862572 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411554 mtr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie laure letrou (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 829862572 -.

À vendre immeuble de rapport rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir - appartements pmr   situé dans un secteur calme et à 40km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement !   composition :   - 1 appartement pmr t3 en rez-de-chaussée avec terrasse - 81,82 m² - loué à 642,32eur charges comprises - 1 appartement t4bis au 1er étage - 100,43 m² - loué à 663,04eur charges comprises - 1 appartement pmr t2 en rez-de-chaussée  - 48,86 m² - loué à 399,67eur charges comprises - 1 appartement duplex t3 - 86,76 m² - loué à 750eur charges comprises - 1 appartement duplex t2 - 52,29 m² - loué à 460eur charges comprises   vous y trouverez deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking public attenant.  une grande cave (idéale pour du stockage), complète le bien.  revenus locatifs mensuels évolutifs :  2915 eur  rentabilité brute   :  6,86 % évolutive état général : aucun travaux à prévoir  l'ensemble des lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur.   contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !   surface habitable : 370 m² prix du bien : 510 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2022   consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué  prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.