Vente immeuble 300 m² Bourbon-Lancy (71140)

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à seulement 300bmètres de la station thermale, dans un environnement calme et recherché. L’immeuble se compose de 3 studios et un appartement indépendants, tous entièrement refaits à neuf avec des prestations modernes et soignées : •2 studios de 16 m² •1 studio de 29 m² •1 appartement de 36 m² Chaque studio comprend : •Une cuisine intégrée •Une salle d’eau avec WC •Un coin nuit optimisé •Un chauffage par climatisation réversible (pompe à chaleur), garantissant confort et excellente rentabilité énergétique Rénovation complète : •Toiture refaite •Électricité, plomberie, isolation, équipements : tout est neuf •Aucun travaux à prévoir Excellente rentabilité locative : •Bien parfaitement adapté à la location pour curistes •26 cures déjà réservées pour l’année 2026, offrant une visibilité immédiate sur les revenus Extérieurs : •Terrain clos et joliment arboré de 820 m² •Belle terrasse de 31 m², aménagée dans un esprit cocooning, idéale pour la détente. Dépendance permettant de stocker le matériel de Jardin. Produit rare, clé en main, idéal pour investisseur souhaitant un bien sécurisé, rentable et sans travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.