Vente immeuble 180 m² Boulogne-sur-Mer (62200)

Iad france - sandie courtois vous propose : idéal investisseur ! Immeuble de rapport secteur vieille ville ! Immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé dans la vieille ville de boulogne-sur-mer, à proximité immédiate de la basilique notre-dame. Bénéficiant d’un emplacement n°1 au coeur d’un secteur historique et touristique très recherché, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs. L’immeuble se compose de 4 lots : - 1 cellule commerciale avec locataire en place depuis 2012, assurant un revenu locatif - 1 appartement de type f2 et 2 studios exploités en location courte durée (type b&b). Excellente rentabilité, avec une période de fermeture de 2 mois par an pour la location saisonnière. Les logements, décorés avec goût et vendus meublés, sont prêts à être exploités immédiatement. L’ensemble offre une diversification des revenus locatifs, entre activité commerciale et hébergement touristique, dans l’un des quartiers les plus prisés de boulogne-sur-mer. Ses atouts : emplacement n°1, immeuble soignée, rénovations de qualité, excellente rentabilité, 4 compteurs électriques, prêts à être loués, menuiseries pvcdv. Un investissement de qualité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandie Courtois vous propose : Immeuble de rapport au cOEur du Portel, à 2 pas de la plage ! 3 appartements ou 2 appartements + cellule commerciale (possibilité de réaménager la cellule commerciale ) ! Idéalement situé en plein centre du Portel, à seulement 2 minutes à pied de la plage, découvrez cet immeuble offrant un fort potentiel, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet mixte habitation / commercial. L’immeuble se compose : En Rez-de-chaussée : - un F4 de 90 m², pièce de vie, cuisine, laverie, 3 chambres, salle d'eau, wc, courette 1er étage : - un F2 de 58 m², entrée, pièce de vie, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, wc 2eme étage : - un F3 de 44 m² (loi carrez ), entrée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc - Caves Atout supplémentaire : il est possible de récupérer facilement la cellule commerciale située au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités : commerce, profession libérale, bureaux ou transformation selon votre projet. Les points forts : - 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz - Emplacement recherché en centre-ville. - À deux pas de la plage et des commerces. - Possibilité fort potentiel de rentabilité. - Possibilité d’exploiter ou de réaménager la cellule commerciale. Une belle opportunité pour investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Courtois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-Sur-Mer sous le numéro 538593286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.