Vente immeuble 390 m² Bordeaux (33100)

Bordeaux bastide- jardin botanique- ensemble immobilier 2 lots 380 m² + cave 100 m² + jardin 170 m². Notre agence vous propose dans le quartier de la bastide au pied du tram a : jardin botanique, cet ensemble immobilier de 2 lots comprenant une habitation principale indépendante d'une surface totale de 390 m² dont 50 m² environ de double garage, 100 m² de cave et 240 m² habitables loi carrez avec plus de 10 pièces sur 2 niveaux et une grande hauteur sous plafond de 3m80. Vous disposerez également au 2eme étage, d'un appartement indépendant 3 pièces de 90 m² mansardé dont 55 m² en loi carrez permettant de générer un rendement locatif ou d'agrandir l'habitation principale. Cet ensemble bénéficiant d'un extérieur arboré privatif de 170 m² et d'une cave de 100 m², peut convenir pour une résidence principale, un projet professionnel de bureaux (avocats, notaires, médecins, professions libérales), ou un investissement locatif en colocation avec le charme des prestations anciennes conservées et la proximité des commerces, des écoles, des transports grâce à son accès direct aux bus et tram a. Dossier technique et plans disponibles. Idéal investisseur en colocation et / ou utilisateur professionnel ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare ! Quartier Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, en face à l’IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport d'environ 305 m² habitables comprenant 10 lots entièrement rénovés, avec 3 accès indépendants. Revenus locatifs annuels hors charges de plus de 61 500 €, non meublé, avec un taux d’occupation de 100 %. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Bordeaux bastide- avenue thiers- tramway a : stalingrad. Notre agence vous propose au pied du tramway, cet immeuble de rapport mixte entièrement reconstruit en 2002, en très bon état avec une belle façade en pierre, d'une superficie totale de 320 m² et cadastré en 8 lots composés de deux locaux commerciaux (loyer : 620 eurosht / hc et 725 eurosht / hc / mois) et de 6 appartements (t2, t3 et t4) tous loués avec un revenu de 3400 eurosnet / mois. Revenu locatif annuel de 57.000 eurosnet, pouvant être amélioré grâce à la location meublée et l'encadrement des loyers à 62.000 euros net / an ! Excellent secteur ! Spécial investisseur ! Hugo immobilier et associes. Hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux- chartrons proche de la place picard- immeuble mixte 6 lots avec plateau a aménager ! Notre agence vous propose, à proximité des transports, du tramway b et c, cet immeuble en pierre sur 4 niveaux d'un superficie totale d'environ 385 m² utiles, composé d'un local commercial de 78 m² libre et de 5 logements type 2 (2 loués et 3 libres) avec possibilité de libération totale sous conditions. Ce bien bénéficie également d'un plateau de 90 m² a aménager avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pouvant être rattaché aux 2 logements existants au 2eme étage. Plans de géomètre à disposition ! Immeuble idéalement situé dans le quartier des étudiants aux chartrons, et proches des commerces. Idéal investissement patrimonial et déficit foncier- marchand de biens ! Hugo immobilier et associes hugo colombier tel : o6.16. 34.32. 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble pour investisseur avec terrain rare – Emplacement exceptionnel à CENON / BORDEAUX Situé sur l’avenue Jean Jaurès à Cenon, en limite immédiate de Bordeaux, cet immeuble d’environ 160 m² se distingue par un emplacement stratégique et recherché. En pied de tramway, au cOEur d’un secteur en plein développement, il bénéficie d’une visibilité idéale et d’une accessibilité remarquable. Atouts de l’emplacement : Transports en commun : arrêt de tram A au pied de l’immeuble, reliant directement le centre de Bordeaux, gare de Cenon à proximité immédiate, permettant des liaisons rapides avec l’ensemble de la métropole. Commodités : mairie, commerces de proximité, écoles et services publics accessibles à pied. Vie de quartier dynamique avec un fort potentiel de valorisation grâce aux nombreux projets urbains en cours. Caractéristiques du bien : Immeuble existant : 160 m² Terrain rare : 740 m² en pleine ville Zonage PLU : UM14 – offrant un potentiel de démolition et reconstruction d’un immeuble en R + 3 Atout majeur : secteur hors zone d’encadrement des loyers Opportunité : Ce bien représente une occasion unique pour un investisseur ou un marchand de biens souhaitant développer un projet immobilier de qualité dans une localisation premium. Des projets d'une vingtaine de lots sont à envisager. Un emplacement d’exception et un fort potentiel foncier font de cette propriété une véritable rareté sur le marché. À saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryce Babault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 935340398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite bordeaux gambetta, situé rue judaique à 40 m de la place gambetta, bel immeuble pierre entretenu bénéficiant dun emplacement exceptionnel composé dun local commercial de 40 m² occupé par un restaurant et de 3 appartements type 2 pièces dune surface de 49.66 m², 52.23 m² et 52.37 m². Rénovation de qualité, pierre et poutres apparentes, cheminées, grande hauteur sous-plafond, menuiseries double vitrage. Vendu loué loyer annuel de 50 212 hors charges / hors taxes. Rare.