Vente immeuble 400 m² Bordeaux (33000)

Opportunité rare ! Quartier Jardin Botanique à Bordeaux Bastide, en face à l’IUT de Bordeaux Bastide. Immeuble de rapport d'environ 305 m² habitables comprenant 10 lots entièrement rénovés, avec 3 accès indépendants. Revenus locatifs annuels hors charges de plus de 61 500 €, non meublé, avec un taux d’occupation de 100 %. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

À vendre sur Bordeaux Bastide, face à l'ancienne caserne des pompiers, un immeuble complet en pierre et en pleine propriété sur une parcelle de 181 m². Il est composé d'un local commercial en activité sur 110 m² environ et cinq appartements représentant 310 m² environ repartis sur trois niveaux. Immeuble entièrement loué pour 4 556,62 € / mois + 109 € / mois de charges. Taxe foncière 2025  : 7 417€. Travaux à prévoir au départ des locataires. Prix  : 1 275 000 €. Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 - (réf. 651).

Immeuble situé en hyper centre de bordeaux élevé sur un rez-de-chaussée commercial et trois étages il se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un local et un local commercial libre de toute occupation surface totale 180 m² au 1er étage : 3 appartements, un t1, un t2 et un t3 pour une surface total de 141 m² hors dégagement logements au 2ème étage : 2 appartements totalisant 67 m² : un t2 et un t2 en duplex au 3ème étage : un t2 en duplex de 38 m² immeuble en monopropriété les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 665 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maria martins, tél. : 07 61 19 62 77, e-mail : m.martins@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 809 004 138.

À vendre immeuble idéalement situé à Bordeaux, secteur Intendance. Eligible au dispositif de défiscalisation Malraux ou au déficit foncier, ce bien possède 4 niveaux comprenant au RDC un local commercial loué de 63 m² avec une cave, au 1er étage un appartement de 62 m², au second, un appartement de 59 m², au troisième étage, un appartement de 64 m², tous sont libres d'occupation. Des travaux sont à prévoir afin que ce bien retrouve sa splendeur. Idéal pour investisseurs. Prix : 1 540 000 € Pierres et Terres. réponse par mail en priorité : ptcommercial@orange.fr 07 68 01 14 20 (I 317) Visite virtuelle 360° sur demande : .

Situé au cœur de bordeaux (33000), ce bien bénéficie de l'animation et du charme de cette ville réputée pour ses vignobles prestigieux, son architecture élégante et son atmosphère chaleureuse. Dans ce quartier dynamique, les habitants profitent de la proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Cet immeuble imposant s'étend sur une surface de 476 m², sur un terrain de 249 m². Il se compose d'un rez-de-chaussée abritant un local commercial loué à 3500 euros hc bail longue durée. 5 appartements t1, t2, t2 duplex et t3 + 1 local commercial au rez de chaussée trois logements au premier étage (t3, t2, t1) un logement de type 2 au 2ème étage un logement de type 2 bis au 2 ème 3ème étage. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cet immeuble offre un potentiel d'investissement remarquable pour des projets diversifiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 648 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : walter le forestier, tél. : 07 64 09 94 50, e-mail : walter.leforestier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820 014 488.

Exclusivite bordeaux hypercentre, immeuble libre d'occupation à 400 m du grand théâtre, bel immeuble pierre entretenu, situé dans une rue calme, comprenant un local professionnel de 48 m² au rez-de-chaussée, un appartement de type 2p 42 m² au 1er étage, un appartement triplex 6p de 118 m² situé au 1er / 2eme et 3ème étage, terrasse sans vis-à-vis. Chauffage individuel électrique, menuiseries bois double vitrage. Une cave complète ce bien. Emplacement exceptionnel. Rare. Idéal habitation / profession libérale. Possibilité de 2 places de stationnement.