Vente immeuble 130 m² Bédarieux (34600)

Immeuble de 3 Appartements avec Garage - Rentabilité Exceptionnelle Cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif avec ses 3 appartements et son grand garage de 30 m². Composé de : - Deux appartements T2, parfait pour des locataires en recherche de confort et de praticité. - Un appartement T3 en duplex de 69 m² offrant de beaux volumes. - Un grand garage de 30 m², idéal pour du stationnement ou du stockage. -Rentabilité optimisée Que vous optiez pour de la location longue durée, avec un rendement de 10%, ou pour de la location courte durée avec une rentabilité de 27% cet immeuble est une véritable opportunité d'investissement. Des prestations de qualité : - Les appartements sont rénovés avec soin et disposent chacun d'une classe énergétique C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et des charges optimisées. Les atouts : - Immeuble entièrement rénové, aucun gros travaux à prévoir. - Rentabilité attractive pouvant atteindre 27% brut en location courte durée. - Garage spacieux pour stationnement ou stockage. - Environnement calme très proche des transports. -Emplacement stratégique : - Idéalement situé entre Montpellier et Béziers, cet immeuble bénéficie de la proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et services. Bédarieux est une ville dynamique et prisée pour son cadre naturel, sa qualité de vie et son accessibilité facilitée par les réseaux routiers (A75) et les transports en commun. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investissement rentable et sécurisé ! Pour plus d'informations, contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44  ou Jerome Gaumé au O6 73 49 65 77. RSAC : 901 982 553 (EI) immeuble - investissement locatif - rentabilité locative - sud-de-la-france - montpellier-béziers - immeuble-avec-garage - location-courte-durée - lamalou-les-bains- cure thermale - parc régional du haut-languedoc -Béziers - Montpellier Cet immeuble a une classe énergie C (137kWh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A (chiffre annuel : 4 KgCO2 / m²). La taxe foncière est de 1 177€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Saisir ! Immeuble de 155 m² de référence composé de 2 appartements, garage, extérieur, terrasse. Situé dans la charmante ville de Bédarieux dans un quartier calme, cet immeuble sans copropriété d'une surface de 155 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet qui vous correspond. Construit dans les années 1970, il présente une belle structure qui se compose de 2 appartements dont un actuellement Loué. * Appartement 1 de plain pied d'environ 55 m² de référence qui se compose d' un séjour cuisine, couloir, WC, salle d'eau et 2 chambres. cet appartement dispose d'un extérieur d'environ 100 m² (à confirmer) en forme de U ou vous pourrez manger tranquillement à l'air libre. De plus vous disposerez en plus de l'appartement d'une autre pièce indépendante d'environ 16 m² actuellement une pièce de cuisine. Le jour de la vente, cet appartement sera libre de toute occupation. Les +: cuisine équipée, clim réversible dans le séjour cuisine environ 5 ans, double vitrage pvc de 2012, volets roulants, tableau électrique bon état. * Appartement 2 sur 2 niveaux d'environ 100 m² de référence qui se compose au niveau 1, d'une entrée, avec un cellier et accès garage d'environ 18 m². Au niveau 2 grand séjour cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², couloir, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le jour de la vente, cet appartement est libre de toute occupation et son loyer était de 700 € / mois hors charge. Les +: garage plafond isolé, grands espaces, lumineux, cheminée insert, fibre. Les menuiseries pour cet appartement sont en simple vitrage. Situé à seulement 700 mètres du centre-ville de Bédarieux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. De plus, la ville de Béziers se trouve à 40 km et les premières plages à seulement 50 km, offrant la possibilité de profiter des facilités de la ville et des plaisirs de la mer à proximité. Cet immeuble nécessite quelques travaux, il y a un compteur général mais chaque appartement à un compteur divisionnaire pour l'eau et l'électricité. Taxe foncière d'environ 2000€ par an. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.