Vente immeuble 120 m² Beaucourt (90500)

Dans le centre ville de delle, à proximité immédiate des commodités et de la suisse, je vous propose cet immeuble composé d'un local professionnel (actuellement loué 400€ ht / mois) et d'un appartement type 4 (actuellement loué 890€ cc / mois). Ce dernier ce compose, en duplex, d'une pièce de vie, de 3 chambres et d'une sdb et d'un wc. Pas de travaux à prévoir, ni sur l'appartement, ni sur le local. Rentabilité brute de 9% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane bigourdan, tél. : 07 66 51 69 82, e-mail : stephane.bigourdan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besançon sous le numéro 810 607 051.

À Delle, rue Roger Campredon, en plein centre-ville et à environ 700 mètres de la frontière suisse, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement sur le secteur. Implanté au sein d'une petite copropriété, dans une bâtisse de caractère à colombages, l'ensemble se compose de trois lots situés au 2ᵉ étage, offrant une combinaison équilibrée de surfaces à rénover et de rendement locatif immédiat. Composition de l'ensemble : -Deux plateaux viabilisés à rénover Ces deux plateaux offrent des surfaces de 68,30 m² et 56,60 m², destinées à la création de deux appartements. Les arrivées d'eau, l'électricité, les évacuations, le gaz de ville ainsi que la préinstallation de la fibre sont en place. L'un des plateaux bénéficie en complément d'un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire. -Un appartement F2 rénové et meublé Cet appartement deux pièces, d'une surface de 37,75 m², est entièrement rénové et meublé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'un WC, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prestations : double vitrage, chauffage par le sol, volets électriques. En cas de mise en location, le loyer est estimé à environ 600 € mensuels en location meublée classique, avec un potentiel de rendement supérieur en location de courte durée, estimé entre 1 500 € et 2 000 € mensuels. Les parties communes de la copropriété ont été entièrement rénovées et l'immeuble est sécurisé par interphone. Situation recherchée avec commerces, banques, écoles, services publics, piscine et gare SNCF accessibles à pied. Accès rapide à l'autoroute A36. Gare TGV de Méroux-Moval à environ 15 minutes. [ Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Jean-Luc, présent sur place à Delle, au 07 71 02 25 12.] Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel 06 72 09 43 54 - Réf. 935392.

Karine, votre conseillère proprietes-privees vous propose de venir découvrir cet immeuble / maison en monopropriété d'environ 205 m² avec une belle rentabilité (5 appartements). 2 appartements meublés déjà loués -. Un garage et 4 places de parking viennent compléter le bien. Le tout sur environ 3 ares de terrain. 3 appartements avec accès terrasse privative les appartements sont classés d ou e (facilement passable en d) au dpe individuel. Sur la commune d'audincourt très proche du centre et de tous ses commerces. Cet immeuble de 1949 se compose de : au rez-de-chaussée surélevé : - t1 de 30 m² - t2 de 44 m². N-1 : 2 t1 avec une terrasse commune - t1 de 30 m² - t1 de 30.75 m². Au 1er étage : - duplex de 70 m² : belle et lumineuse pièce à vivre d'environ 30 m² avec cuisine équipée + salle de bains avec wc + 4 chambres dont une donnant sur terrasse + garage. Points techniques : - pac ou radiants - cumulus - fenêtres pvc double vitrage - revenus locatifs potentiels : environ 2 000 à 2 200 euros / mois - taxe foncière : 1650 euros. Prix du bien : 210 000 e honoraires charges vendeur mandat 404050. Une visite s'impose ! Alors à bientôt ! Karine : -). Dpe : d ou e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine laroche soehnlen, au 06 70 26 34 81 ou, par courriel à k.larochesoehnlen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine laroche soehnlen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac belfort 849780655 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine laroche soehnlen (ei) agent commercial - numéro rsac : belfort 849780655 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.