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immeuble pièces 125 m2 à vendre à Bagnoles-de-l'Orne (61140)

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Vente immeuble 125 m² Bagnoles-de-l'Orne (61140)

325 000 €

Immeuble Bagnoles-de-l'Orne (61140)

Cadre de vie exceptionnel, emplacement numéro 1, petit immeuble sans copropriété à bagnoles de l'orne, normandie avec une vue exceptionnelle sur le lac, le casino, proximité des commerces situé à bagnoles de l'orne, célèbre station thermale du nord-ouest de la france et haut-lieu touristique de la normandie. À 70 km de caen et à 200 km de paris. Rez de chaussée : location en 3 / 6/9 avec un loyer mensuel de 1283€, électricité et chauffage indépendants, pac, 1 / 3 de la taxe foncière accès au premier étage avec une porte coté rue avec interphone, garage privatif au pied et terrasse au dessus pour contempler le lac ou le feu d artifice. Accès aux 2 étages par escalier. À l' arrière, cours privative de plus de 30 m² au calme. 1er étage de 62 m² habitable : palier, wc, cuisine ouverte sur le salon avec sa cheminée, une chambre avec un lit pont, une salle d eau récente, une grande buanderie. 2eme étage de 63 m² habitable : palier, wc, 3 grandes chambres avec douche, adaptées pour les thermes. Actuellement pas de loyer sur les 2 étages car résidence principale, mais possibilité de mettre en locatif très facilement en scindant en deux logements. Loyer mensuel possible : 1000 à 1200€ / mois sur les deux. Rafraichissement à prévoir, possibilité de revenus intéressants avec la location à la semaine avec les thermes ou à l année. Premier contact par téléphone pour échanges et prise de rendez vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 833182).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Pour investissement
Pièces: Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Extérieur: Surface terrain : 165 m²
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP