1 résultats
Iad France - Hervé Bouty vous propose : NOUVEAUTE à AVORD, immeuble en mono propriété composé de 2 appartements T3. Vous cherchez un projet d'habitation ou un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ? Construite en 1945, cette maison élevé en partie sur cave, propose une superficie totale de 120 m² répartie en 2 appartements sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée coté rue, appartement T3 comprenant : entrée avec un couloir qui dessert 2 chambres, une pièce à vivre avec coin cuisine, séjour, salle d'eau, débarras, wc. - Au rez-de-chaussée entrée par l'arrière, appartement en duplex comprenant : entrée, salle d'eau, wc. Un escalier permet d'accéder à l'étage. Grande pièce à vivre avec cuisine, espace salle à manger-salon, 2 chambres. Les 2 appartements peuvent être vendus libre de toute occupation ou avec 1 locataire (fin de bail nu juillet 2026) Cet immeuble vous offre également un espace extérieur avec un parking, idéal pour garantir un stationnement facile pour les futurs occupants ou locataires. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des axes de transport. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer le logement de leurs rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Bouty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 832217715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Autres annonces à proximité de Avord (18520) avec vos critères
Immeuble pour investisseurun très bel appartement loué 450 €, disposant de 4 grandes chambres (de 13,15, 16 et 20 m²), un séjour lumineux de 34 m², une cuisine fermée de 11 m², une salle de bain toute neuve et un grenier. Un commerce d'une surface totale de 175 m² est également loué, avec 80 m² de surface de vente, une réserve, un bureau, un atelier, et une chaufferie dont l'accès se fait par la cour intérieure. L'immeuble est grevé d'un bail commercial et d'un bail à usage d'habitation, pour un total de 1000 € par mois, soit 12 000 € / an, vous avez rentabilisé votre investissement en moins de 13 ans. - lsi_1779958869.
Ensemble immobilier vendu avec locataires en place. Au rez-de-chaussée vous trouverez un commerce restaurant et un appartement indépendant type F3 à l'étage. Revenus locatifs nets de 1900€ / mois. Aucun travaux à prévoir, très bon rapport locatif sécurisé, idéal investissement patrimonial dans une ville dynamique et attractive. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Je vous propose un immeuble de rapport de 161 m², situé dans un secteur recherché, idéal pour un investisseur qui veut du revenu immédiat, (hors copropriété) L'immeuble se compose de 6 appartements type 1 rénové, répartis sur 3 niveaux, dont un duplex avec mezzanine. Tous les logements sont actuellement loués, avec 28 000 € de loyers annuels et des revenus à développer. Chauffage électrique individuel. C'est un bien qui convient parfaitement si vous cherchez : un placement déjà en place des loyers qui tombent dès l'achat un potentiel d'optimisation à moyen terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 499 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SELLERET, Tél. : 06 79 79 13 88, E-mail : alexandre.selleret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 934868043.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
Situé dans le cœur historique de Bourges, cet immeuble offre un cadre de vie prisé et authentique. Bourges, ville chargée d'histoire, offre un environnement calme et agréable, réputé pour ses monuments emblématiques tels que la magnifique cathédrale Saint-Étienne. Vous trouverez à proximité des commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité. La localisation centrale de ce bien permet de profiter pleinement du charme de Bourges et de ses attraits culturels. Cet immeuble d'une surface habitable de 440 m² sur un terrain de 347 m² représente une opportunité exceptionnelle. Idéalement situé, il se compose de 15 pièces, 3 caves, des combles aménageables, 2 cours extérieurs, l'ensemble offrant ainsi un potentiel de réaménagement unique. L'immeuble, combiné à une maison de centre-ville, offre de multiples possibilités d'exploitation pour des projets divers. Une occasion rare d'investir dans un bien offrant un fort potentiel au cœur de Bourges, dans un cadre historique et plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.
Nouveau a bourges pour investisseur, proche établissements militaires et insa (école d'ingénieur), grande maison ancienne sans copropriété composee de 8 appartements (2 studios et 5 types 2 et un t3) entièrement rénovés avec grande cour, abri voiture, cellier, cave, abri vélo, jardin. Rapport locatif 32 580 par an prix : 398 000 fai, dpe allant de d a g (7.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots.
Immeuble de rapport sans travaux - Cœur centre historique de Bourges (18000). Situé dans une rue piétonne commerçante du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de la place Gordaine et de la place Cujas, cet immeuble sans copropriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Il comprend : - Un local commercial loué, offrant une excellente visibilité et un revenu sécurisé. - Trois appartements en excellent état, loués, garantissant une rentabilité brute de près de 7% - Une superbe cave voutée, un atout supplémentaire pour du stockage ou une mise en valeur du bien. Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir, emplacement stratégique au cœur de Bourges. Investissement clé en main avec rendement assuré ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 496 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.
À vendre : un immeuble en pierre de 305 m², idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville de bourges, dans le quartier prisé du cours beauvoir. Un investissement clé en main, rentable et sécurisé découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant un rendement annuel estimé à 45 000 euros. Composé d'un local commercial de 90 m² (équipé pour la restauration) et de 4 appartements (3 t2 et 1 t3), ce bien est presque entièrement loué, garantissant des revenus immédiats. Atouts majeurs pour les investisseurs : rendement attractif : loyer mensuel total de 4 000 euros, soit un rendement brut annuel de près de 10% (hors charges). Potentiel de développement : les dépendances peuvent être aménagées en logements supplémentaires, augmentant encore la rentabilité. Localisation stratégique : proche du centre-ville, des marais et de toutes les commodités, assurant une forte demande locative. Flexibilité locative : possibilité de location courte durée, idéale pour maximiser les revenus. Pas de copropriété : gestion simplifiée et maîtrise totale de votre investissement. État irréprochable : bâtiment en très bon état, rénové récemment, avec des matériaux de qualité (pierre, pvc double vitrage). Opportunité commerciale : possibilité de racheter le fond de commerce pour une exploitation complète. En détail : surface totale : 305 m² sur un terrain de 500 m². Local commercial : 90 m² avec cave, prêt à accueillir une activité de restauration. Appartements : 3 t2 (30 m², 39 m², 59 m²) et 1 t3 (87 m²). Taxe foncière : 3 490 euros / an. Un produit rare, alliant sécurité et performance cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un bien rentable, bien situé et facile à gérer. Son état impeccable et son potentiel d'extension en font un actif pérenne et évolutif. Dpe : classe d ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 990 euros budget 541600 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent thizeau, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent thizeau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430395thz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
18000 - bourges - proche centre ville - quartier vaillant marais saint bonnet - pour investisseurs : immeuble de rapport constitué de 2 lots comprenant en rez-de-chaussée : local commercial ou bureau constitué d' une entrée indépendante, 2 pièces, wc - au 1er niveau : appartement en duplex avec entrée indépendante 3 pièces 2 chambres comprenant : salon séjour, cuisine aménagée avec espace salle à manger, wc - au 2ème niveau : palier avec espace bureau distribuant 2 chambres, salle de douche wc - pour investisseur locatif possibilité location airbnb - revenus locatif : 950 euros mensuel - double vitrage - chauffage électrique - bon état général - budget : 136990 euros honoraires d' agence à la charge du vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11. Rcs 487 624 777 mandat n° : 446357 dpe : ce bien n' est pas soumis au dpe - immeuble inscrit aux monuments historique. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sylvain collot au 06 15 09 63 11 votre conseiller immobilier indépendant agréé fnaim à bourges. Consultant portage salarial. Réf. Annonce : 446357cos mr collot sylvain. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvain collot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446357cos - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
