Iad France - Sarah Brocco (06 73 55 67 27) vous propose : Je vous propose au cOEur du centre ville d'Avignon situé dans un périmètre classé monument historique un immeuble entièrement rénové de 300 m² environ. La célèbre cité des papes dispose de forts atouts. Vous trouverez à proximité la gare centre (environ 15 minutes à pied ), la gare TGV, un aéroport et deux axes autoroutiers l'autoroute A7 et A9. La mer se trouve à moins d'une heure et les Alpilles à une trentaine de minutes. Avignon est une ville connue et reconnue grâce à son riche patrimoine. Les événements culturels y sont nombreux, son fameux festival, son célèbre Pont, ses remparts ainsi que le légendaire palais des Papes. En découvrant cette maison de ville, vous vous rendez immédiatement compte de ce qu'elle peut offrir avec ses espaces et aménagements. Le rez-de-chaussée propose un superbe loft d'environ 85 m² environ qui peut être utiliser de différentes manières : on peut imaginer une galerie, un atelier, une salle de réception, un appartement. Il est possible d'y accéder par deux entrées distinctes dont une qui débouche sur un extérieur fermé où deux véhicules peuvent être stationner. En arrivant au premier étage vous êtes accueillis par un grand hall qui vous fera pénétrer sur une habitation qui comprend les chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau, toilettes et buanderie. Deux belles pièces de vie avec chacune sa cuisine dont une qui vous propose une jolie terrasse. L'autre à l'étage supérieure vous surprendra avec une vue imprenable sur Le Palais des Papes. Si vous aimez le coté industriel avec un mélange subtil de moderne et d'ancien, vous serez séduit par la proposition de cette maison. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25.5 € par mois (soit 306 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Brocco EI (ID 66488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 502450182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 463 et 4 685 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 463 et 4 685 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.