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Immeuble à vendre à Auve (51800)

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Immeuble  480 m² à vendre à Auve (51800)
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SAFTI
exclusivité
79 000 €

Immeuble 480 m²

Auve (51800)

En exclusivité, angélique palin, votre conseillère safti, vous propose cette vaste grange de 480 m² à la structure bois, située sur la commune d'auve (51800). Implantée sur un terrain constructible d'environ 1 800 m² en bordure de la rivière l'auve, elle bénéficie d'un environnement naturel verdoyant et paisible. Dotée d'un sol bétonné, et d'un accès goudronné depuis la route, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement. La viabilisation en limite de parcelle facilite la concrétisation de vos projets, qu'il s'agisse d'une transformation en habitation ou d'une activité professionnelle. Son emplacement privilégié au bord de l'eau en fait un lieu inspirant, propice à de nombreuses possibilités d'exploitation. N'hésitez pas à me contacter au 06 37 94 29 88 pour de plus amples renseignements ou prendre rdv pour visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique palin, tél. : 06 37 94 29 88, e-mail : angelique.palin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalons-en-champagne sous le numéro 413 991 084.

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Sainte-Menehould (51800)

Vous êtes investisseur et vous souhaitez défiscaliser tout en développant un projet à fort potentiel ? Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover entièrement. Idéalement situé en centre-ville de Sainte-Menehould, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose actuellement de deux appartements de type 3 pièces. Chacun dispose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d'une buanderie ainsi que d'un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les appartements présentent de beaux volumes et une belle luminosité, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Ces caractéristiques permettent d'envisager une optimisation du confort et une valorisation significative de la rentabilité locative après travaux. Un potentiel supplémentaire de rendement s'offre également à vous grâce à la possibilité de créer un troisième appartement de type 3 pièces au troisième étage, en lieu et place du grenier actuel. Cette transformation permettrait d'augmenter considérablement les revenus locatifs de l'ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant défiscaliser tout en se constituant un patrimoine pérenne dans un secteur central et attractif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Angélique PALIN au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Acheter un immeuble à Auve : Ce qu'il faut savoir

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