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immeuble pièces 202 m2 à vendre à Ars-sur-Moselle (57130)
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Vente immeuble 202 m² Ars-sur-Moselle (57130)
399 000 €
-15.82 %

Immeuble Ars-sur-Moselle (57130)

Ars sur Moselle : à 10 minutes de Metz centre, immeuble de rapport situé dans le centre-ville, à proximité des commerces, parkings, école et gare SNCF. L'ensemble immobilier de 202 m² est composé de 5 lots tous loués : un local commercial, un studio, deux F2 et un F3 en duplex. Le revenu mensuel hors charges actuel est de 2 585 euros soit 31 000 euros par an. Sur l'arrière de la propriété, vous avez la possibilité de créer deux lots supplémentaires d'environ 80 m² à partir des murs existants avec une petite parcelle de jardin individuelle et après obtention d'un permis de construire. L'étude réalisée par architecte sera vendue avec l'immeuble, cela offre la possibilité d'augmenter le rendement de l'immeuble d'environ 1 000 euros par mois. Cet immeuble a fait l'objet de travaux réguliers : reprise partielle de la façade, pose de VMC, révision de la toiture, reprises électriques, changements radiateurs et chauffes eaux. La réalisation du projet d'extension arrière, la réfection de la façade ainsi que d'autres petits travaux de confortation vous donneront la possibilité de faire un joli déficit foncier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Jardin
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 202 m²
Etage
  • Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 399 000 € (soit 1 975 € / m²)
    -15.82 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.82 % (-75 000 €) depuis le début de sa diffusion le 5 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 août 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : E2TAS3
Jung Immobilier agence immobilière Metz (57070)
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