Vente immeuble 350 m² Arras (62000)

Iad France - Karelle Salomez vous propose : Bâtiment Historique au COEur d'Arras - Situation idéale, à 2 pas des Places Ce bâtiment emblématique est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les passionnés d'architecture en quête d'un projet de rénovation prestigieux. Situé en plein cOEur d'Arras, à proximité de la Place Principale et de la Gare, il offre un emplacement stratégique au sein de la ville. Ce bâtiment de 3 niveaux offre 5 appartements meublés en bon état loués en RBNB. Le taux d'occupation est de + de 85%. Au rez de chaussée, il y a un grand appartement de type II avec une belle cour ensoleillée, et les étages offrent 4 studios de 25 m² environ. Il y a 5 compteurs individuels électriques. Les menuiseries sont anciennes mais en doubles vitrages Bois. Le batiment a permis des loyers de 245 000 Euros en 3 ans soit 6800 Euros brut par mois. L'emplacement privilégié à proximité de la Place Principale et de la Gare ajoute une valeur inestimable à ce bien, en offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun, ce qui en fait un investissement prometteur. Un projet excitant et ambitieux attend les futurs propriétaires de ce bâtiment chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Arras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport à vendre à arras. En centre-ville, un immeuble de rapport de 207 m² de surface utile et bâti sur 71 m² de terrain et comprenant : - un local commercial de 67.57 m² en emplacement n°1, entre la gare et les places, situé dans une rue piétonne commerçante. Local très lumineux avec une verrière comprenant une surface de vente de 48 m², une salle de 16 m², une réserve de 3m, un wc et une cave. Local loué à l'enseigne 'lucie ultrafrais' 2000€ ht + 240€ de participation à la taxe foncière (soit 50% de la taxe foncière). Le bail 3 / 6/9 sera signé en mars 2026. - au 1er étage : 2 studios de 20.73 m² et 25.35 m² loués 390€ et 401€ hors charges. Dpe classés d. - au 2nd étage : 2 studios de 21.24 m² et 25.85 m² loués 376€ et 405€ hors charges. Dpe classés c. - au 3ème étage : 2 studios de 20.96 m² et 25.62 m² loués 390€ et 400€ hors charges. Dpe classés c et d. Très bon état général : toiture récente, électricité refaite, double vitrage en pvc, compteurs individuels électrique et d'eau. Revenus locatifs annuels bruts = 52 336€ rentabilite brute de 8,4%.