Vente immeuble 318 m² Arnouville (95400)

Iad france - laïla brodier (06 50 00 81 21) vous propose : immeuble de rapport récent – 100 % loué – gare drancy / rer b / futur métro ligne 16 le blanc-mesnil (93150) – exclusivité opportunité d’investissement stratégique au coeur d’un secteur en pleine transformation. Situé à proximité immédiate de la gare de drancy, de la gare rer b du blanc-mesnil, et à distance piétonne de la future ligne 16 du grand paris express, cet immeuble de rapport indépendant, construit en 1998, offre un placement sécurisé et évolutif dans une zone à fort potentiel de valorisation. Description du bien immeuble hors copropriété, moderne et fonctionnel, bénéficiant d’une structure saine, d’un étage général conforme et de parties communes entretenues. Il se compose de 4 logements locatifs : 2 studios d’environ 30 m² environ 2 duplex de type t3 d’environ 65 m² environ chacun surface habitable totale : environ 200 m² environ annexes et dépendances 4 parkings couverts privatifs 2 débarras cour intérieure locaux techniques situation locative 100 % loué aucun impayé locataires en place depuis 2019 à 2023 profil locatif stable (étudiants / jeunes actifs) gestion simple et sécurisée les loyers actuels sont largement inférieurs au marché, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation significatif à moyen terme. Revenus locatifs loyers mensuels charges comprises : 2 500 € loyers annuels hors charges : 30 000 € informations complémentaires taxe foncière : 5 711 € rafraîchissements ponctuels à prévoir à l’intérieur des logements aucune grosse intervention structurelle immeuble récent et bien conçu prix de vente nous consulter les atouts majeurs ? Immeuble récent (1998) ? Hors copropriété ? 100 % loué – revenus immédiats ? Quatre parkings privatifs ? Forte demande locative ? Secteur grand paris express ? Potentiel de revalorisation des loyers ? Produit rare sur le secteur ? Idéal investisseur patrimonial ou professionnel un investissement serein, pérenne et évolutif, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité directe des transports actuels et futurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 270 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laïla brodier ei (id 76345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julian Aline vous propose : Investissement à fort potentiel – Ensemble de lots mixte à saisir ! Immeuble de rapport de 160 m², à usage mixte habitation et commercial, réparti sur sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, avec grenier dans les combles. Il comprend trois appartements de type 3 pièces : - 56 m² au 1er étage, - 49 m² et 51 m² en rez-de-chaussée, et un local commercial de 47 m². Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant la possibilité future de revente par lot ou de création de logement supplémentaire (surélévation possible), sous réserve de conformité. L’ensemble est actuellement loué, générant des revenus locatifs réguliers, idéal pour un investisseur recherchant un immeuble mixte avec rentabilité intéressante. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 672 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Aline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828761486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julian Aline vous propose : Ensemble de Lots A VENDRE – Rentabilité intéressante ! À seulement 10 minutes à pied du métro et à deux pas du tramway, cet immeuble de 160 m² comprend quatre appartements déjà loués : - un 2 pièces, 42 m² - un 3 pièces, 44,45 m² - un 2 pièces, 34 m² - un 2 pièces, 34 m² Chaque appartement dispose de compteurs individuels, offrant la possibilité de revente par lot ou de création de logements supplémentaires (surélévation possible à l'arrière) si réalisée conformément aux normes en vigueur. Une opportunité clé en main pour générer des loyers réguliers et une rentabilité intéressante dès maintenant. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 637 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Aline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828761486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.