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immeuble pièces 265 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente immeuble 265 m² Angers (49100)
997 500 €
-5 %

Immeuble Angers (49100)

Belle opportunité pour cet emplacement exceptionnel en plein coeur de la doutre à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports. Cet immeuble de rapport dont la façade est irréprochable comprend 8 logements : deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. 1 er étage : un t3 et un t2.2 ème étage : un t3 et un t2.3 ème étage avec vue cathédrale : un t3 qui sera libre d'occupants en avril 2024 et un t2.8 caves en sous-sol complètent ce bien revenu annuel 50 000 € compteurs électriques individuels et eau collectif. Les logement sont loués non meublés. Possibilité d’augmenter la rentabilité en louant les t3 en colocation et en réactualisant l'ensemble des loyers. Possibilité également de créer du déficit foncier grâce aux travaux de rénovation énergétique (aides) bien rare en monopropriété (sans charges de copropriété ni charges d'ascenseur) bénéficiant d'une situation géographique très convoitée. Soyez assurés d'un bon investissement locatif ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°890 454 770 - greffe de angers) bénédicte bur entrepreneur individuel 06 71 16 06 26 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 840590).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Meublé
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 265 m²
Environnement
  • Quartier : DOUTRE
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 997 500 € (soit 3 764 € / m²)
    -5 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 4 824 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5 % (-52 500 €) depuis le début de sa diffusion le 9 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340934428677
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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