Vente immeuble 170 m² Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Vente Immeuble 170 m²

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter en Centre-ville d'Ancenis Situé au cOEur du charmant centre-ville d'Ancenis, ce bâtiment d'une surface totale de 170 m² dont 136 m² habitables sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de transformation. Construit en 1900, cet immeuble nécessite des travaux de réforme et de réhabilitation pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Avec son emplacement stratégique et ses 3 appartements T2 de 41,42 et 51 m², il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Il possède une cave en sous-sol et deux des appartements sont loués avec baux en cours en non meublés. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un bâtiment avec un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier d'Ancenis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr