Immeuble à vendre à Ancenis-Saint-Géréon (44150)

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter en Centre-ville d'Ancenis Situé au cOEur du charmant centre-ville d'Ancenis, ce bâtiment d'une surface totale de 170 m² dont 136 m² habitables sur 3 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation et de transformation. Construit en 1900, cet immeuble nécessite des travaux de réforme et de réhabilitation pour lui redonner toute sa splendeur d'antan. Avec son emplacement stratégique et ses 3 appartements T2 de 41,42 et 51 m², il offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour en faire un lieu de vie unique et personnalisé. Il possède une cave en sous-sol et deux des appartements sont loués avec baux en cours en non meublés. Saisissez cette opportunité rare d'investir dans un bâtiment avec un fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier d'Ancenis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez revo immo – ensemble immobilier de 2 maisons et 1 commerce (déjà loué) à 5 mn de la chapelle basse mer situé au cœur du bourg de la varenne, entre nantes et ancenis, découvrez cet ensemble immobilier de 204 m² offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de : - un local commercial déjà loué 450 € ht / mois, assurant un revenu immédiat. - une maison à rénover (dp validée pour transformation d'un ancien atelier en habitation) — idéal pour un futur t3. Les postes principaux (couverture, électricité, plomberie) sont déjà en bon état. - une maison t3 de 80 m², louable rapiement après quelques travaux. Atouts : emplacement recherché entre nantes (25 min) et ancenis (15 min) gare à 6 km revenus locatifs existants + potentiel de valorisation possibilité de division en 3 lots une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement ! Contactez revo immo – la varenne pour plus d'informations. Sas revo immo - massidda vincent ei - o786 964 883 - plus d'informations sur (réf. 4901049781). Agent commercial rsac angers 522 862 119 - honoraires : 8 500 € ttc (3,70 %) inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

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Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite au marillais à quelques minutes de st florent-le-vieil, cet ancien hangar à tabac est à réinventer, ses surfaces plancher, ses espaces de services, et ses extérieurs n'attendent plus que vous sur une parcelle de 350 m² environ ! Vous voulez investir pour des gîtes comme c'est le cas sur les biens voisins, sur des locatifs, sur une habitation privée atypique ? Laissez libre cours à votre imagination et venez prendre l'air en vous promenant auprès de la loire qui est à proximité ! Nous avons proposé des simulations 3d pour un réaménagement de location de tourisme, mais une maison individuelle est envisageable également, les bords de loire sont à 300m environ ! À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.