Vente immeuble 124 m² Aixe-sur-Vienne (87700)
Immeuble de rapport en monopropriété – Aixe-sur-Vienne (à 15 mins de Limoges)
Idéalement situé à Aixe-sur-Vienne, à seulement 15 minutes de Limoges, cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche de rendement et de stabilité. Environnement attractif : La commune offre toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles) ainsi qu'un accès rapide aux transports, un vrai plus pour sécuriser la demande locative. Composition de l'immeuble : • 2 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun • Loués depuis 2008 et 2020 Aucun turnover, locataires en place et fiables Performance locative : • Revenus annuels nets : 10 522 € (charges et impôts déduits) Rentabilité sécurisée avec revenus immédiats Caractéristiques techniques : • Cuisines équipées • Double vitrage PVC • Eau chaude individuelle (ballons électriques) • Chauffage collectif Annexes & potentiel : • Garage loué avec le logement du rez-de-chaussée • Cour commune très bien entretenue • Possibilité de créer un studio supplémentaire levier d'optimisation du rendement Pourquoi investir ? Revenus stables et sécurisés Faible gestion (locataires en place) Potentiel de valorisation Secteur dynamique proche de Limoges Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d'évolution. À saisir rapidement ! : Référence agence : 232.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Meublé
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Collectif
- Chauffage Individuel
- Chauffage Fuel
- Pièces
- 4 pièces
- 2 chambres
- 2 WC
- 2 salles d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 124 m²
- Surface carrez : 124 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 151 000 € (soit 1 218 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 190 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: LQLJ-KEU-P3EÀ voir pour le même budget
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