Vente immeuble 90 m² Aire-sur-l'Adour (40800)
Vente Immeuble 90 m²
Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Immeuble de rapport – Centre-ville d’Aire-sur-l’Adour Situé en plein cOEur d’Aire-sur-l’Adour, à proximité immédiate de la Cathédrale Sainte-Quitterie et des commodités, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : Appartement 1 : T3 de 49 m² Avec entrée indépendante, il comprend une entrée, une belle pièce de vie avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendants. Anciennement loué en meublé à 750 € / mois (location de moyenne durée), il peut également convenir pour du saisonnier grâce à sa localisation stratégique ou du longue durée. Appartement 2 : T2 en duplex avec jardin privatif Ce logement, de 49 m², dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre à l’étage, d’un jardin et d’une place de stationnement. Il peut être laissé libre ou mis en location (loyer estimé entre 500 et 550 € / mois). Points forts : - Immeuble en bon état, sans travaux à prévoir - Deux entrées indépendantes - Rentabilité intéressante immédiate - Quartier calme, central et recherché - Stationnement aisé à proximité - Toiture neuve Idéal pour un investisseur ou un particulier souhaitant habiter un logement et louer l’autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- Cuisine ouverte
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 90 m²
- Etage
- Duplex
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 159 000 € (soit 1 767 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1771932Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Immeuble 148 m²
Iad France - Angela Morabito vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment Ancien à Rénover au COEur d'Aire-sur-l'Adour Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Aire-sur-l'Adour, ce bâtiment historique datant de 1850 offre un potentiel remarquable pour une rénovation partielle. Avec une surface totale de 148 m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie ou d'activité de vos rêves. Cet espace peut être entièrement personnalisé en fonction de vos besoins et de vos projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux, un commerce ou toute autre activité, les possibilités sont infinies. L'exposition plein sud garantit sur le dernier niveau, une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant une rénovation, ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un investissement à fort potentiel. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre historique, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.