Vente immeuble 100 m² Aigues-Mortes (30220)

Appartement P4 et local professionnel à AIGUES MORTES

Investissez dans un bâtiment composé d'un local au rez-de-chaussée occupé et d'un appartement spacieux à l'étage, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation / revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 120 m², comprenant une mezzanine, un bureau, un WC ainsi qu'une cour. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail de stockage, générant un revenu locatif annuel de 8400€ / an. Au 1er étage, un appartement libre de toute occupation se composant de trois chambres, d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, WC indépendant offrant de beaux volumes pouvant se louer environ 9600€ / an, soit une rentabilité de 4.90% brut l'ensemble. Idéal investisseur ou activité professionnelle avec logement, beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Beaux volumes

Pièces

• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 100 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr