Vente immeuble 73 m² Agen (47000)

Immeuble de rapport à rentabilité directe. À deux pas de la gare, commodités à pied, parfait pour une vie citadine. Trois appartements en T2 sur deux étages tous loués avec potentiel de combles aménageables. Idéal investisseurs. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Opportunite investisseurs ! Immeuble de rapport comprenant 4 garages tous loués, un t2 loué et un studio vide. Compteurs séparés, espace poubelles. Ce bien en secteur résidentiel, dans un quartier en pleine évolution est idéal pour un premier investissement immobilier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Agen - rue calme du centre ville. Un immeuble à usage d'habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un appartement de type t2, loué au prix de 325€ + 30€ de charges soit 355€ c. C. Au premier étage : un appartement meublé de type t1 bis, loué au prix de 380€ + 20€ de charges soit 400€ c. C. Au deuxième étage : un studio mansardé et équipé, loué au prix de 330€ + 30€ de charges soit 360€ c. C. Compteur électrique individuel, sous-compteur pour l'eau, chauffage convecteur électrique. Classe energie : e - classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergies entre 1 170€ et 1 670€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur de 6.45% soit un prix net vendeur de 155 000 euros. .

Iad France - Habib Rahim vous propose : Opportunité à saisir - Immeuble loué en plein cOEur d'Agen à rafraîchir. Situé en plein cOEur de la charmante ville d'Agen, ce bâtiment plein de potentiel offre une superficie de 150 m² sur 2 niveaux, datant de 1949, nécessitant une rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Ce bâtiment est constitué de 5 logements : - 4 studios loués de 25 m² chacun. - 1 T2 loué au rez-de-chaussée de 52 m². Dès l'entrée, on peut déjà percevoir le potentiel de cet espace à rénover. Les niveaux offrent une belle surface à exploiter pour créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les compteurs d'eaux et d'électricités sont individuels. Les loyers pour les 5 logements : 1450 euros / mois. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant une atmosphère paisible. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau projet immobilier où exprimer votre créativité et votre style, ce bâtiment à rénover à Agen est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bâtiment en un espace unique et singulier qui saura répondre à toutes vos attentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.