Vente immeuble 233 m² Agen (47000)

320 000 €

Immeuble à AGEN (47)

RARE À LA VENTE – Immeuble de Rapport – Hyper Proche Centre-Ville d'Agen Investissement de choix à seulement quelques pas du centre-ville d'Agen ! Ce très bel immeuble de caractère, bien implanté dans un quartier calme et recherché, coche toutes les cases pour un placement rentable, durable et sécurisé. Ce que vous allez adorer : 3 appartements T2, bien agencés, lumineux, avec belles surfaces 1 appartement T3, idéal pour famille ou colocation, très recherché à la location 1 grand garage indépendant, actuellement non loué mais avec un fort potentiel locatif (demande élevée sur le secteur) Un vaste parking privatif, un vrai luxe en ville : stationnement facile pour tous les locataires ! Rentabilité au rendez-vous : Avec 4 logements + 1 garage + parking, cet ensemble offre une très belle rentabilité locative dès aujourd'hui, avec encore du potentiel à exploiter après quelques travaux de rafraîchissement. Idéal investisseur : Aucun gros œuvre à prévoir Bonne répartition des surfaces Quartier attractif, forte demande locative Opportunité rare sur le marché d'Agen Quelques travaux esthétiques (peintures, modernisation) permettront de maximiser la valeur locative et d'augmenter encore le rendement. En résumé : 3 T2 + 1 T3 Garage à valoriser Grand parking Emplacement premium Rentabilité immédiate + potentiel d'optimisation Aucun gros travaux Un bien à visiter sans tarder – Opportunités comme celle-ci sont rares. Contactez-nous pour plus d'infos et plongez dans un projet d'investissement rentable et sécurisé ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 906707.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Ensoleillé
Meublé
Jardin
Bien de caractère
Calme
Pièces: 10 pièces
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 233 m²
Surface carrez : 283 m²
Etat: Etat general : Bâtiment à rafraîchir entièrement
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports