Immeuble avec parking à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Idéal investisseur : situé dans le centre de la cité historique et médièvale de saint leonard de noblat, dans une rue calme et à proximité direct des commodités et à 25 minutes de limoges, est de la haute vienne immeuble de rapport de 100 m² comprenant une entrée sécurisée desservant en rez-de-chaussée un garage (actuellement loué). Au 1° étage : un appartement de type t2 offrant une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc (loué). Au 2ème étage et dernier niveau, un second logement de type t2 comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un dressing (loué). Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Réf : 3756 s prix : 148 000 euros * dont honoraires 6.47 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 139 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

LIMOUSIN Secteur Sauviat sur Vige, idéalement située sur un axe trés passant entre Bourganeuf et Saint Léonard de Noblat et à 40 minutes de Limoges. Beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant deux batîments : le premier batîment est une auberge du XVIIIe siecle qui offre une cuisine, un bar, une pièce avec cheminée, deux salles de restaurant, magnifique cave voutée. Le second bâtiment est un un bâtiment hotelier : comprenant une grande salle avec bar et sanitaire d'environ 150 m², puis au premier étage vous y trouverez 10 chambres avec sanitaire et salles d'eau privatives. Chauffage central fioul à condensation pour les deux batiments et poêle à bois, chaudière mise en servicie en 2012. Double vitrage partiel. La propriété est raccordée au tout a l'égout. Cet ensemble immobilier se compléte avec son espace jardin / terrasse privé Pour plus d'information n'hesitez pas à nous contacter. Réf : 3993 S Prix : 272 000 Euros * Dont Honoraires 4.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 260 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

À vendre : murs commerciaux d'une auberge de caractère, idéalement située à châteauneuf-la-forêt (87), au cœur d'un bourg vivant. Restaurant et bar en activité, loués avec appartement de fonction (3 chambres) loyer actuel : 1 200 € / mois → soit 14 400 € / an rentabilité brute : env. 6,89 % bail en place – locataire stable à l'étage : 7 anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter → potentiel de revenus locatifs supplémentaires clientèle locale fidèle (ouvriers, habitants) + passage touristique régulier opportunité rare : bâtiment de 450 m² avec potentiel d'exploitation ou de revalorisation prix des murs : 209 000 € possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (restaurant / bar), sur proposition. Me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 586421 ).