Immeuble avec jardin à vendre à Verdun-sur-Garonne (82600)

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de normandie. Frédérique cortial (ei) agent commercial - numéro rsac : 902687888 - montauban.

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90 m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au cœur du charmant village de Larra, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 5 992 m² offrant un fort potentiel de construction. Actuellement, deux maisons sont implantées sur la parcelle, mais c'est bien le terrain dans son ensemble qui est proposé à la vente, dans le cadre d'un projet de lotissement ou d'un investissement immobilier avec 25% d'emprise au sol, zone UBa du PLU. Grâce à sa surface généreuse, sa configuration et son environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Terrain plat et bien orienté Deux maisons déjà existantes Idéal promoteur ou investisseur Secteur recherché et dynamique Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour un projet de construction ambitieux au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Plus d'informations sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour étudier ensemble les possibilités qu'offre ce terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

Située à Orgueil proche Villemur sur Tarn, villa T7, de 2007,172 m² proche du centre du village et des commodités. Belle maison parfaitement entretenue avec de belles prestations, divisée en deux appartements : En RDC un T3 de 67 m² composé d'une entrée avec placards, une grande pièce à vivre avec sa cuisine américaine parfaitement équipée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. À l'étage un T4 de 99 m² composé d'un hall d'entrée, 3 chambres avec placard, une cuisine indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce à vivre de 32 m² et une grande terrasse de 31 m². Deux garages complètent le bien sur une parcelle de 500 m² clôturée. Bonne rentabilité locative.

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins. L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché. Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 933861.

Situé dans le paisible village de Larrazet, à seulement 30 minutes de Montauban, cet ensemble immobilier constitue une véritable opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation globale. La commune offre un cadre de vie agréable, avec une école, un commerce de proximité et de nombreux espaces verts. L'immeuble développe une surface de plus de 400 m² répartie sur trois niveaux. Il est actuellement divisé en quatre appartements à rénover, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : création de logements locatifs, transformation en résidence principale avec plusieurs unités indépendantes, ou encore aménagement d'un lieu de vie partagé. À l'extérieur, le bien dispose d'une terrasse et d'un patio offrant des espaces conviviaux à valoriser. Un véritable atout : une parcelle non attenante de 233 m² permet la création d'un parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Un jardin de 120 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement paysager ou d'espaces détente. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Immeuble de rapport en bon état intérieur comme extérieur comprenant 4 appartements récemment rénovés. Situé au coeur de Villemur-sur-Tarn, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : - Rdc; Local pour profession libérale ou studio de 38 m² (loué 400€) - 1er étage; T2 de 49 m² ( loué 500€) - 2eme étage; T2 de 49 m² (loué 500€) - 3eme étage; Studio de 38 m² (loué 400€) Surface totale : 174 m² Revenu locatif total : 1800€ par mois Contactez nous pour plus d'informations !

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489.