Immeuble avec jardin à vendre Tarn (81)

Idéal investisseur : très bel immeuble avec vue dégagée, lumineux je vous présente ce très bel immeuble de 334 m² situé au centre ville de castres implanté sur une parcelle de 100 m². Cet immeuble est composé d'un local professionnel loué de 151 m² environ et d'un appartement de 183 m² à rénover. Opportunité en centre ville à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine caumont, tél. : 06 30 99 57 62, e-mail : catherine.caumont@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 792 072 803.

Découvrez cette maison type immeuble pleine de caractère anciennement un commerce, offrant un vaste potentiel de transformation et très bien située avec toutes les commodités dans un rayon de 1,5 km (commerce, école, gare, bus,. ) Avec ses grands espaces et sa structure elle peut être facilement réaménagée pour une grande famille ou pour la création de plusieurs appartements mais aussi la création d'un commerce (intéressant pour investisseurs) De nombreuses dépendances, plus un grand garage et une cour intérieure complète son potentiel. Rénovation à prévoir, des devis pouvant être à disposition fait par un professionnel du bâtiment pour vous projeter et vous accompagner dans votre projet. Une opportunité unique à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves-Marie FABRE, Tél. : 06 89 86 05 64, E-mail : yves-marie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 904959780.

Immeuble de rapport à vendre, idéal investisseur : grand bâtiment à finir de rafraîchir offrant un fort potentiel au cœur de Castres. Cet immeuble de 490 m² développe six appartements — dont deux déjà loués — ainsi qu'un local commercial en hypercentre, garantissant des revenus immédiats et la possibilité d'optimiser la rentabilité. L'ensemble se compose d'appartements à remettre au goût du jour dans un état correct, avec des volumes intéressants et une configuration qui permet plusieurs scénarios de rénovation. Sa situation centrale assure une excellente visibilité pour le local commercial et une forte demande locative. Prix demandé : 425 000 EUR. Opportunité rare pour constitution d'un patrimoine locatif ou projet de valorisation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 4136.

Immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Castres, à deux pas des commerces et services. Cet ensemble de 336 m² propose 4 appartements — dont un déjà loué — ainsi qu'un local commercial, offrant un fort potentiel locatif pour investisseur. 3 des 4 logements en bénéficient d'une terrasse ainsi qu'un accès au tout-à-l'égout. L'état général est à rafraîchir par endroits, permettant de valoriser les volumes et le cachet ancien tout en personnalisant les biens. Prix de vente : 320 000 EUR. Emplacement central, rentabilité et diversification des revenus grâce au local commercial et aux lots occupés ou vacants. Opportunité intéressante pour constitution de patrimoine ou rénovation en copropriété privée. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4137.

Situé dans la charmante commune d'Arthès (81160), ce bien bénéficie d'un emplacement tranquille à proximité de tous les commerces et services essentiels. Cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. L'immeuble, érigé sur un terrain de 294 m², dispose d'une place de parking, un avantage non négligeable dans cette zone résidentielle. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ses 196 m² de surface habitable offrent un potentiel intéressant pour une reconversion en un vaste logement d'habitation. Anciennement à usage de commerce et d'habitation, ce bien atypique offre un espace modulable. Idéal pour une rénovation sur mesure, il est possible d'y créer un espace unique adapté à divers projets, laissant libre cours à l'imagination de l'acquéreur souhaitant redonner vie à ce bâtiment au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Situé à Mirandol-Bourgnounac (81190), cet immeuble offre un véritable potentiel dans un cadre charmant. Idéalement placé au cœur des petits commerces de Mirandol, il bénéficie d'un emplacement central pratique et dynamique. Proche des commodités, ce bien immobilier est parfaitement adapté pour des activités commerciales ou touristiques, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation. Cet immeuble de 860 m² sur un terrain de 1033 m² se compose d'une ancienne structure abritant un bar, un restaurant, et un bureau de tabac, aménagés aux normes PMR et ERP. Les 7 chambres du premier étage offrent divers aménagements, telles que chambres avec point d'eau ou avec douche et WC. Le deuxième étage comprend 3 chambres, une cuisine et une salle d'eau, formant aujourd'hui un appartement indépendant. À rénover, l'espace plus ancien de l'hôtel propose 9 chambres. Avec ses vastes salles de réception, cet immeuble se prête parfaitement à l'organisation de séminaires, mariages ou autres événements, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle touristique en quête de caractère et d'authenticité. Enfin, une superbe terrasse vient agrémenter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829 458 025.

Opportunité rare aux portes d'albi ! Découvrez ce vaste local commercial de 450 m², idéalement situé en périphérie immédiate d'albi, au coeur d'un environnement dynamique et parfaitement accessible. Le bâtiment se compose d'une vingtaine de bureaux, d'une salle de réunion, d'un espace détente, ainsi que de sanitaires indépendants. Sa configuration modulable permet de multiples possibilités : - location du bâtiment dans son ensemble - division en deux lots - mise en location de bureaux indépendants, parfaitement adaptée pour des activités médicales, paramédicales ou des professions de services. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès handicapé, ainsi que d'un grand parking offrant de nombreuses places. L'ensemble est implanté sur une parcelle arborée de plus de 3 000 m², en zone ua3. Ce bien présente un réel potentiel de rentabilité, avec des revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros / mois, soit une rentabilité attractive de 8 à 10 %. Informations complémentaires : taxe foncière : 3 750 euros assainissement : tout-à-l'égout conforme chauffage au sol et climatisation réversible quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien polyvalent, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un excellent potentiel d'investissement. Bien non soumis à dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427686 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce terrain d'environ 1 500 m² niché sur les côteaux de Carlus (81990), un environnement campagne rare et recherché, avec une vue splendide sur les alentours. Un projet de réhabilitation d'un hangar de 65 m², accompagné d'un certificat d'urbanisme validé pour une transformation en habitation, vous permettra de laisser libre cours à vos envies. Les réseaux eau et électricité sont en bordure de parcelle. Atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir jusqu'à 9 592 m² de terres agricoles attenantes, idéal pour développer une bergerie, une écurie ou tout projet nécessitant de l'espace, le bornage n'a pas été fait pour permettre aux futurs acquéreurs d'acquérir une partie ou la totalité de la parcelle. Un fort potentiel à petit prix à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 06 13 07 90 39, E-mail : sabrina.borgomano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241.

Immeuble à vendre en plein cœur de Saint-Paul-Cap-de-Joux, idéal investisseur ou projet familial. D'une surface totale de 400 m², cet ensemble en état moyen comprend un local déjà loué, un rez-de-chaussée modulable pouvant accueillir un commerce ou être réhabilité en habitation, un grand plateau de 150 m² au 1er étage et des combles aménageables de 150 m². Sous-sol et combles présents, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Situé en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun, emplacement stratégique pour un bon rendement locatif ou une transformation en logements. Prix demandé : 279 000 EUR. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10473.

À Cordes sur Ciel, un des plus beaux villages de France, à proximité de toutes commodités; Bel immeuble de rapport composé de cinq appartements : 4 de type T2 et un de type T3. Cet immeuble est aussi complété d'un grand local commercial libre au Rez de chaussée avec son sous sol qui offre beaucoup de choix de projet. Bonne rentabilité. À voir au plus vite ! Réf : AL-20 2565.

Grande opportunité au cœur de la ville : immeuble en parfait état comprenant un local commercial d'environ 134 m² de surface plancher et un appartement lumineux d'environ 132 m² au R + 1, soit une surface totale de 260 m². Disposant de 3 chambres, un séjour spacieux, stationnement extérieur et accès aux réseaux d'assainissement. Toiture équipée de panneaux photovoltaïques (valeur approximative 21 000 €) et borne de recharge pour véhicule électrique (valeur approximative 21 000 €) incluses. Après cession, nous resterons locataires d'un espace ETS de 11,63 m²; le distributeur pourra être déplacé en façade, évitant l'usage du hall principal. Loyer annuel estimé à environ 650 € / an. Emplacement idéal en centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 10469.

Immeuble à vendre en centre-ville de Dourgne, d'une surface totale de 150 m², idéal pour investisseur ou projet mixte. En bon état, il dispose d'un accès au tout-à-l'égout et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial avec une partie dédiée à un distributeur de billets déjà louée. Le 1er étage peut rester en bureaux / local commercial ou être réhabilité en habitation, et les combles offrent également la possibilité d'une transformation en logement. Prix demandé : 157 000 EUR. Opportunité rare au cœur de la ville, contactez-nous pour plus d'informations et visites. Référence agence : 10470.

Immeuble de rapport – Idéal Investisseur – Emplacement Premium dans charmant village tarnais À découvrir sans tarder : immeuble de caractère offrant un excellent potentiel d'aménagement et parfaitement situé au cœur d'un village Tarnais recherché, à proximité immédiate des commodités. Lavaur à 15 minutes – Toulouse à 50 minutes. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Local commercial de 120 m² Belle surface exploitable Tous commerces possibles Idéal pour activité professionnelle ou location commerciale 1er étage : Appartement lumineux de 100 m² Cuisine indépendante Grand salon / séjour d'environ 38 m² 2 chambres spacieuses Salle de bains WC séparé Parfait pour location ou résidence principale Combles aménageables : env. 100 m² Volume exceptionnel permettant la création d'un second logement ou d'un espace atypique Prévoir budget réaménagement Cave en pierre voutée : env. 20 m² Dépendances & Atouts extérieurs Garage indépendant de 50 m² au sol aménageable sur deux niveaux (100 m²) Possibilité de création d'un appartement indépendant supplémentaire Joli jardin clos et arboré, rare sur ce type de bien Environnement calme et agréable Les atouts investisseurs Mix idéal : local commercial + appartement + potentiel supplémentaire (combles & garage aménageable sur 2 niveaux) Emplacement stratégique, forte demande locative Potentiel de rentabilité et de valorisation très intéressant Besoin d'informations supplémentaires ? Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Luc CALVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°907 449 615 Greffe de CASTRES) 06 84 55 14 10 (réf. 596986 ).

Grandes surfaces. Immeuble au centre de gaillac, emplacement de choix. Grande surface à exploiter pour créations d'appartements. Rénovation totale à entreprendre, idéal promoteur. Le plus ? Déjà deux baux commerciaux en place avec une rentabilité de 1600 euros / mois en plus de la future création de logements. À découvrir pour un projet d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 498 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

Situé au cœur de Lavaur, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité et à potentiel de valorisation. Il est composé de deux appartements de type T3, chacun disposant de son entrée indépendante, permettant une gestion locative facilitée et sécurisée. Le premier appartement développe une surface de 100 m². Il bénéficie d'un grand garage et d'une cour privative, des éléments particulièrement recherchés en centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité d'augmenter la valeur du bien et d'optimiser le rendement locatif après modernisation. Le second appartement, d'une surface de 72 m², est en bon état général. Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et dispose d'une terrasse privative, idéalement orientée pour profiter d'un espace extérieur confortable. Les deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats pour l'acquéreur. L'emplacement central garantit une forte demande locative, grâce à la proximité des commerces, écoles et transports. L'ensemble constitue un investissement à la fois sécurisé et évolutif, avec une rentabilité attractive et un potentiel de plus-value à moyen terme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 10436.

Immeuble de caractère avec fort potentiel – Cœur historique de Cordes-sur-Ciel, dans le Triangle d'or. Plongez au cœur de l'un des plus beaux villages de France ! Situé à Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval perché dans le Tarn, sur le circuit des Bastides albigeoises, cet immeuble de 415 m² allie charme d'époque et opportunités d'investissement exceptionnelles. Idéalement placé dans le centre historique, il comprend 5 appartements (deux T3 et trois T2) garantissant une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 164 m² avec deux grandes vitrines donnant sur la halle offre une visibilité optimale. Sa très belle terrasse panoramique de 62.5 m² (au 2 / 3 couverte) dévoile une vue à couper le souffle sur la campagne tarnaise, un cadre rêvé pour un restaurant, salon de thé ou commerce de bouche. Entre authenticité, rentabilité et charme, ce bien rare séduit aussi bien les investisseurs que les amoureux de vieilles pierres. Cordes-sur-Ciel attire chaque année des milliers de visiteurs venus flâner dans ses ruelles pavées et profiter de son atmosphère unique, un atout majeur pour toute activité commerciale ! Les + : - Emplacement premium au cœur du village médiéval - Rentabilité locative immédiate (5 logements déjà loués) - Local commercial de qualité avec belle visibilité - Vue imprenable et charme d'époque préservé Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel ! Contactez dès maintenant Yannick Lombart, votre conseiller Safti, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492736558.

Immeuble à vendre – Mazamet centre-ville, 123 m² avec jardin et sous-sol privatif. Avis aux investisseurs ou amateurs de rénovation : cet immeuble de 123 m², situé en plein cœur de Mazamet, représente une belle opportunité à fort potentiel. Actuellement composé de trois appartements de type T2, chacun équipé de son propre compteur électrique, ce bien offre de multiples possibilités : rénovation pour revente, mise en location, ou transformation en un logement unique selon vos projets. En bonus rare en centre-ville : un sous-sol privatif et un jardin qui apportent un véritable plus à la propriété. L'ensemble est à réhabiliter entièrement, mais le prix attractif de 45 000 € en fait une base idéale pour une opération à forte valeur ajoutée. Sa situation centrale, à proximité des commerces, commodités et transports, garantit un emplacement recherché et un bon potentiel locatif à terme. Prix : 45 000 € Un projet à façonner selon vos envies, avec un vrai potentiel de plus-value à la clé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

À découvrir au centre de carmaux maison de 174 m² avec cour intérieure. Idéal investisseurs, les trois logements sont loués et ont été entièrement rénovés en 2023 et 2024 : -un t2 de 39.60 m² en rez-de-chaussée 450 euros. -un t2 de 45.01 m² en rez-de-chaussée 460 euros. -un t1 de 23.31 m² au premier 400 euros. Double vitrage, isolation, plomberie et électricité refaite factures d'artisans à l 'appui. Au premier, se trouve également un t4 vacant à rénover. La maison possède également des combles potentiellement aménageables. Foncier 1868 euros. Opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie cortes, tél. : 06 32 08 52 90, e-mail : marie.cortes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 842 249 633.

Idéal investisseurs ! Bâtiment sur 3 niveaux d'environ 500 m² chacun. Un grand parking avec 17 places possibles en rez de chaussé, 2 grands plateaux sur les autres niveaux. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans le centre historique de Castres, à proximité de tous commerces, écoles, transports. Cet immeuble bourgeois du début du XXe siècle, situé dans une rue très calme, a su garder son caractère et son charme. Il offre, au rez-de-chaussée, un T2 de 45 m² à rafraîchir, une petite cour intérieure, ainsi que deux garages de 30 et 20 m². Le premier niveau comporte deux superbes appartements; un T4 de 109 m² et un T2 de 65 m² loués 850 et 600€ CC. Le deuxième étage est composé d'un somptueux appartement T6 de 170 m² actuellement proposé en Airbnb, pouvant être divisé. Les combles, enfin, offrent une surface de 180 m² environ permettant 2 appartements supplémentaires. Investisseurs, ce bien est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception, dans un excellent état, sur un emplacement très attractif pour les locataires. Gros potentiel pour cet immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Une opportunité rare au cœur de Labruguière ! Découvrez cet ensemble loué situé en plein centre-ville de Labruguière, une perle rare qui allie praticité et potentiel. Idéalement placé dans un environnement dynamique, il est l'investissement parfait pour votre avenir. Rénovation et confort au rendez-vous L'appartement a été entièrement refait à neuf en 2018, garantissant un confort moderne et des prestations de qualité sans aucun travaux à prévoir. L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les travaux de rénovation et d'embellissement on été réalisés par le locataire du RDC (bail commercial) cette année. Un investissement sûr et rentable Un rendement locatif garanti et immédiat, le bail commercial du rez - de -chaussée venant d'être reconduit pour 9 ans. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Immeuble de rapport pour investisseurs ! Situé dans une rue calme du centre-ville de Labruguière, petite ville dynamique à 10 mn de Castres, 1 heure de Toulouse et 5 minutes de l'aéroport Castres-Mazamet qui dessert Paris Orly, cet immeuble de trois niveaux est idéal pour une rentabilité immédiate et sûre. Proche de toutes commodités, il comprend quatre appartements, tous loués, ainsi qu'un local professionnel loué. Au rez-de-chaussée se situe le local professionnel. Au premier étage, deux T2 et au second étage, deux T2. Les appartements sont en très bon état, lumineux, avec cuisine équipée et chauffage au gaz (chaudières gaz individuelles). Les points + : toiture en bon état, façade refaite récemment, parties communes entretenues, double vitrage, locataires fidèles ou facilement remplacés, aucun travaux à prévoir ! Possibilité d'augmenter encore la rentabilité, avec notamment la location d'un local de 30 m² au rez-de-chaussée ! Une opportunité à ne pas rater, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PECH, Tél. : 06 18 10 03 77, E-mail : isabelle.pech@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928214881.

À VENDRE – Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – Castres Intramuros Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé en plein cœur du centre-ville de Castres, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. Caractéristiques de l'immeuble : • Deux commerces de proximité en activité depuis plus de 15 ans, assurant une source de revenus locatifs stables. • 8 appartements allant du studio au F5 : ◦ 3 appartements neufs et déjà loués, garantissant des revenus immédiats. ◦ 2 appartements à rénover, offrant une opportunité de plus-value et d'optimisation de la rentabilité. ◦ 3 appartements déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. ◦ 1 garage loué, apportant un revenu supplémentaire. ° 4 Caves Box qui peuvent devenir un atout sur le locatif Atouts majeurs : • Parking public à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les résidents et clients. • Toutes commodités à quelques pas : marché local, commerces, transports en commun. • Proximité de la future autoroute Toulouse-Castres, une infrastructure qui valorisera encore davantage cet emplacement stratégique. Chiffres clés : • Prix de vente : 617100 € F. A.I • Taux de rentabilité actuel : 6,5%, avec une marge d'optimisation après rénovation des appartements. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 918795.

Tarn (81) a vendre au pied de cordes-sur-ciel ce bâtiment constitué de trois espaces au rez de chaussée : 100 m²-80 m² et 59 m². À l'étage un espace de 104 m². Cet ensemble bébéficiant d'une belle vue sur la cité médiévale peut être exploité en ateliers, mais il peut aussi bénéficier d'un changement de destination pour créer appartements ou lofts. Ce batiment pouvant répondre à différents projets, avec terrain attenant d'environ 900 m² a son entrée indépendante. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54420 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

CORDES-SUR-CIEL - Situé en plein cœur de la cité médiévale, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une double exposition sur deux rues commerçantes animées. Sa configuration actuelle, comprenant trois boutiques indépendantes en rez-de-chaussée et sous-sol avec accès direct sur la rue, ainsi que trois appartements, lui confère un fort potentiel locatif. Ce potentiel serait renforcé en réaménageant les combles afin d'exploiter pleinement la surface disponible, avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires. Si vous souhaitez transformer l'immeuble en hôtel ou en appart'hôtel, voici quelques projections envisageables : • La première boutique, située au rez-de-chaussée, pourrait facilement être convertie en réception, en suite ou en appartement supplémentaire. • L'une des boutiques situées en sous-sol, avec accès de plain-pied sur la rue à l'arrière de l'immeuble, constituée de deux anciennes caves de beaux volumes, pourrait être aménagée en espaces de détente, spa ou espace bien-être. • La troisième boutique, adjacente, anciennement utilisée comme garage, pourrait retrouver sa fonction initiale ou être consacrée au stockage ou à une buanderie. Au rez-de-chaussée, au même niveau que la première boutique, se trouve un premier appartement traversant de type T2, composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au premier étage, le bien comprend deux appartements traversants de type T3, chacun disposant d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. L'un d'eux bénéficie d'une vaste terrasse / jardin de plus de 50 m², offrant la possibilité de créer un espace de restauration extérieur ou d'aménager une grande suite privative, conformément au projet cité précédemment. Les combles, d'une surface utile d'environ 140 m², sont entièrement aménageables pour créer un grand loft ou deux appartements distincts. L'ensemble des volumes généreux et l'organisation des différents espaces à chaque niveau permettent d'envisager une multitude de projets immobiliers : superbe maison d'hôtes, plusieurs appartements exploités en gîtes, hôtel traditionnel ou appart'hôtel. Cette configuration polyvalente valorise pleinement le potentiel de l'immeuble, combinant atouts commerciaux et résidentiels dans un cadre touristique d'exception. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif, promoteur pour une activité commerciale ou porteur d'un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France. Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous. Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS.