Immeuble avec jardin à vendre à Paray-le-Monial (71600)

Opportunité rare – Ensemble immobilier à vendre au cœur du centre historique de Paray Le Monial. À deux pas de la Basilique, dans un emplacement exceptionnel, je vous propose un ensemble immobilier de caractère composé de : - Un local commercial (emplacement stratégique) - Un appartement loué (revenus locatifs immédiats) - Un appartement libre (occupation ou location possible) - Un terrain constructible offrant la possibilité de créer une résidence avec plusieurs logements. - Des garages, nombreuses caves et dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse particulièrement à des investisseurs cherchant à développer un projet immobilier dans un cadre historique et attractif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 332 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 926842.

EN EXCLUSIVITÉ, En plein centre ville de Gueugnon, venez découvrir cette emblématique maison de maître du XIXème siècle, rénovée entièrement en 2001, et divisée en 6 appartements distincts. La bâtisse s'élève sur son parc entièrement clos de 2239 m², comprenant 4 garages individuels loués avec les appartements ainsi qu'un autre corps de bâtiment composé de deux garages et deux pièces, le tout, pouvant être aménagé en un 7ème logement après travaux. Au rez-de-chaussée, deux appartements T3, loués, d'environ 75 m² chacun. Au premier étage, deux appartements T3 également, un loué de 75 m², l'autre actuellement vide, d'une surface de 87 m². Au deuxième étage, un appartement T2 loué, et un studio T1, loué également. Chaque logements possèdent individuellement, un compteur d'eau, d'électricité, de gaz ainsi que sa chaudière, le gaz de ville étant le chauffage principal. L'ensemble des chaudières ont étés changées dans les cinq dernières années. L'immeuble est équipée également d'un digicode à l'entrée ainsi qu'un interphone pour chaque appartements. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages, équipées de volets roulants électriques. L'assainissement est aux normes, relié au tout-à-l'égout. La toiture est elle aussi en très bon état. Taux de rentabilité net actuel (5 appartements loués) : 6,89% Taux de rentabilité net potentiel (6 appartements loués) : 8,69% L'immeuble n'est pas concerné par la copropriété ! Envie d'investir ? Projet à plusieurs ? Sans travaux à prévoir ! Ce bien est fait pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf. 933032.