Immeuble avec jardin à vendre à Muret (31600)

Muret cœur historique, immeuble fin 18 ème en mono propriété, composé de 6 appartements : un appartement t4 deux appartements t3 et trois appartements t2 pour un loyer annuel de 40 380 €. Référence agence : 2445.

Grande MAISON avec travaux proche Centre Ville MURET Immo de France a le plaisir de vous présenter cette très belle maison présentant de très beaux volumes sur une surface totale de 300 m² environs. Répartis sur 2 niveaux, cette maison présente de nombreux atouts, volume des pièces, 7 chambres, séjour de 80 m², une véranda, sous-sol total de 187 m², une cave, et chauffée par pompe à chaleur. La parcelle totale représente 1150 m². Des travaux sont à prévoir. Ce bien avec beaucoup de charme peut convenir à une grande famille, ou une profession libérale. Il est possible d'acquérir un terrain mitoyen à la maison d'une surface de 630 m² Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (349 057 € hors honoraires).

Un ensemble immobilier situé à Roques, composé de deux appartements distincts : un T4 et un T2. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et d'une parcelle de terrain privée. L'ensemble est situé dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé à Roques (31120), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans une commune dynamique de la région toulousaine. Roques offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. De plus, sa situation stratégique permet un accès facile à Toulouse et à ses environs grâce aux réseaux de transport en commun et autoroutiers, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité. Cet immeuble construit en 1970, implanté sur un terrain de 595 m², se compose de deux appartements de 92 m² chacun, offrant une surface habitable totale de 184 m². Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité agréable. Grâce à son agencement en deux unités distinctes, cet immeuble offre la possibilité de diversifier les sources de revenu tout en bénéficiant d'un jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès BOURGON, Tél. : 06 80 00 28 32, E-mail : agnes.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 922 319 025.

Investisseurs, marchands de biens - vendu libre de tout occupant ! Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois appartements : deux T2 et un T4 disposant de sa propre entrée. Lot 1 : Au premier étage, appartement de type 4 d'une superficie de 67.69 m² avec jardin d'environ 110 m² et 2 places de parking privatives. Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques. Lot 2 : Au rez-de-chaussée, appartement type 2 d'une superficie de 34.67 m² avec jardin d'environ 110 m² et 1 place de parking privative. Lot 3 : Au rez-de-chaussée, appartement type 2 d'une superficie de 32.40 m² et 1 place de parking privative. Les + : toiture neuve, environnement calme en impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. (4.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble situé au coeur de Venerque proche de toutes les commodités comprenant au RDC un appartement T2 bis, lumineux, atypique, avec beaucoup de charme et des volumes spacieux. Une cour intimiste sans vis-à-vis permet de profiter des beaux jours. À l'étage, local commercial de 90 m² environ. Date fin du bail 01 / 02 / 2027. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Immeuble de rapport (NON LOUE) à Saint-Lys « ARUM » au cœur du LYS (SAINT) En plein cœur du centre historique de SAINT-LYS, à deux pas de la halle, je vous invite à découvrir ce bel immeuble de rapport et de caractère en pierre, rénové avec goût, d'une surface utile de 211 m². Cet immeuble comprend deux appartements T3 et un local d'activité commerciale. « ARUM » est un immeuble au charme indéniable et une belle opportunité d'investissement pour les passionnés d'immobilier intemporel. Il offre un beau rendement locatif. Au rez-de-chaussée, le local d'activité (actuellement laverie et atelier de couture) de 73 m² se compose d'un espace ouvert au public et d'une arrière-pièce. Cet espace modulable, au potentiel de multi-utilisation (habitation ou local d'activité), est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Il donne sur une discrète terrasse couverte qui s'ouvre directement sur un extérieur pittoresque et un jardin fleuri intimiste, parfait pour se vider la tête dans une ambiance bucolique. Un hall d'accès et des toilettes complètent ce niveau. Le local sera libre de toute occupation lors de la vente. Un bel escalier en bois d'antan vous mène aux deux beaux appartements traversants de configuration identique. Le premier appartement de 72 m², en équilibrant l'ancien avec le nouveau, offre une lumière douce et abondante ainsi qu'une disposition qui invite à la fois le confort et le style. De grand volume, cet appartement se compose d'un coin cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un dressing ou autre, et d'un grand salon avec sa cheminée d'antan ou chambre. Le second logement de 53 m², le Trésor de l'Étage Supérieur, est entièrement déplafonné en plafond rampant et bénéficie de panoramas éclairés par le ciel. Il se compose lui aussi d'un séjour avec coin cuisine équipée, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, et de deux agréables chambres très cosy. Les atouts de « ARUM » résident dans le fait que chaque logement est une unité autonome avec des équipements récents et complets. L'architecture traditionnelle est rehaussée de touches contemporaines et de confort moderne, avec une isolation thermique et phonique couplée à une climatisation * réversible ( * en RDC), garantissant une expérience confortable et vivante. Le jardin bucolique avec sa terrasse ombragée est un véritable bol d'air en plein centre-ville. En parfait état, ne nécessitant pas de gros travaux, les logements peuvent être investis ou loués très rapidement, vous procurant une rentabilité immédiate. La proximité des parkings publics, des commerces, des aires de loisirs, des sections sportives, des établissements de santé, des écoles, du collège et du lycée, en fait un endroit parfait pour y vivre paisiblement. Plongez dans l'atmosphère de cette demeure exceptionnelle grâce à une galerie photos exhaustive disponible sur mon site OPTIMHOME, Jean-Antoine POCINHO. À très vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588989 ).

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, le bar « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en local d'activité (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance bistrot d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 588568 ).

En plein centre ville, de tournefeuille, ensemble immobilier composé en rdc : local de 350 m² aménagé en restaurant a l'étage : hôtel de 9 chambres à l'étage de 150 m², un grenier de 50 m² isolé et 100 m² non isolé ainsi qu'un local professionnel médical loué pour une surface de 150 m². Le bien est vendu libre sur la partie restaurant ainsi qu'à l'étage. Ideal pour activite recevant du public ou pour marchand de bien référence : v5333 contactez-moi au 06 74 68 66 88 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Zafran frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio, immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio). Frédéric zafran (ei) agent commercial - numéro rsac : 503111049 - toulouse (31).

En exclusivité chez homekare - 31170 tournefeuille - venez découvrir cette bâtisse exceptionnelle, nichée à la frontière de lardenne, l'allée majestueuse qui mène à cette demeure confère une aura de château. Maison t8 de 330 m² avec dépendance habitable de 135 m², garage de 60 m² sur plus de 5000 m² de parc. La bâtisse se compose de 3 niveaux. La totalité du projet permet de réaliser à minima 6 logements. À l'extérieur, le parc arboré d'arbres centenaires inspire à la quiétude et offre un espace idéal pour la détente. Elégance et caractère définissent parfaitement ce lieu qui se situe proche de toutes les commodités, même à pied. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Notre agence à le plaisir de vous proposer a la vente, à proximité immédiate du métro et des axes principaux du sud-ouest toulousain, cet ensemble de bureaux d'environs 1 153 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 2 760 m², le site bénéficie d'une double entrée et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, le bâtiment présente une structure saine et dispose de plusieurs accès, dont un accès livraison permettant l'aménagement d'une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais l'immeuble a déjà bénéficié de travaux importants récents à savoir remplacement du groupe de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, et rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Bien adapté pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.

Une opportunité rare pour investisseurs et créateurs de projet. Situé à Auterive, ce hangar de 238 m² implanté sur un terrain de 624 m² offre un potentiel de transformation exceptionnel. Que vous souhaitiez créer votre maison principale ou développer un investissement locatif, ce bien représente une base idéale pour concrétiser votre projet. Projets envisageables : - Résidence principale : Créez une maison de caractère unique avec des volumes exceptionnels et une configuration entièrement personnalisée. - Investissement locatif : Divisez l'espace en plusieurs appartements pour optimiser la rentabilité et répondre à la demande locative du secteur. À prévoir : Rénovation complète nécessaire, vous offrant une totale liberté dans l'aménagement et la conception des espaces. Un rapport qualité / prix attractif à 120 000 €, idéal pour un projet à fort potentiel de valorisation. Investisseurs, bricoleurs ou porteurs de projets : cette opportunité est faite pour vous ! Contactez moi pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Toulouse Rangueil 31400, OPPORTUNITÉ RARE, ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité immédiate du CHU de Rangueil, de la Faculté de Médecine, de l'Université Paul Sabatier, des écoles, des transports, du métro, des commerces et des accès rapides vers le centre de Toulouse et la rocade, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets que vous soyez une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide sans les aléas d'une copropriété. Vous découvrirez un ensemble de 288 m² lumineux sur un terrain de 436 m² composé d'un superbe T5 de 123,56 m², d'un T3 traversant de 64 m², d'un T2 de 37 m², ainsi qu'un local de 68,21 m² situé en sous-sol pouvant être transformé en habitation, local professionnel, activité indépendante ou espace de stockage selon vos besoins un double garage de 40 m² et une place de parking complètent l'ensemble. Le T5, véritable compromis entre maison et appartement, sur deux niveaux propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc à l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendants pour un confort familial optimal le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de menuiseries en double vitrage offrant un confort durable. Le T3 traversant de 64 m² propose une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc séparé le logement bénéficie lui aussi du double vitrage et d'un système de pompe à chaleur gainable. Le T2 de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé idéal pour un étudiant ou un investissement locatif sûr dans un secteur très demandé. Le local de 68,21 m² situé en sous-sol offre une liberté totale d'aménagement pouvant accueillir un projet d'habitation, un espace professionnel ou un vaste dépôt selon vos envies. Le bâtiment est en très bon état général et offre la liberté de gérer l'ensemble sans charges de copropriété un atout majeur dans ce quartier recherché. Cet ensemble immobilier rare présente une multitude de possibilités alliant habitation principale, investissement locatif ou projet familial complet un bien unique sur le secteur de Rangueil où les opportunités sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 789 000 euros incluant 30 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.95%, prix de vente hors honoraires 759 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 6% de rentabilité actuelle brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.

ROSERAIE - Immeuble de rapport - En très bon état et avec de faibles charges, composé de 3 appartements : 2 T4 de 85 m² et 1 T3 de 61 m². Chauffage individuel au gaz, isolation extérieure, isolation des combles, 3 garages individuels, 3 places de parking, un local ordures ménagères / atelier, nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.