Immeuble avec jardin à vendre Hauts-de-France

Situé dans le charmant village de biaches, à seulement quelques minutes de péronne, ce terrain de 2 571 m² offre un beau potentiel pour vos projets immobiliers ou artisanaux. La propriété dispose d'un hangar et de dépendances d'environ 200 m², idéals pour le stockage, un atelier, ou la création d'un espace professionnel ou de loisirs selon vos besoins. Le terrain, plat et bien exposé, bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et services de péronne. Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute a1. Les atouts : - grand terrain de 2 571 m² - hangar et dépendances (env. 200 m²) - secteur calme et recherché - idéal pour artisan, investisseur ou projet de construction une belle opportunité à saisir sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan délique 06 29 77 37 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 95 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan délique agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : amiens sous le numéro rsac n° 892 337 148 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36912) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 95 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En plein cœur de Cambrai, découvrez cet immeuble d'exception de 502 m² répartis sur 3 étages, comprenant 24 pièces à usage d'habitation ou commercial. Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour les investisseurs ou les professionnels recherchant un emplacement premium avec un fort potentiel locatif. Une visite virtuelle est également disponible pour vous permettre de découvrir le bien plus en détail depuis chez vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Exclusivite monreseau-immo. Com ! Bâtiment commercial d'une surface de 900 m² situé entre valenciennes et cambrai proche a2 sur un terrain de 4796 m² constructible. Idéal promoteurs immobiliers ou investisseurs ! À visiter et faire offre ! Monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situé en plein centre ville d'auchel, venez découvrir ce bien à fort potentiel ! Le bien se divise en 2 parties : le rez de chaussée d'environ 150 m² est divisé en 7 box vitrée. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offre à vous. Coin wc et point d'eau sont déjà à disposition. Un double accès sécurisé avec sas à l'entrée et un accès à l'arrière du bien donnant sur une cour fermée. Aux étages : 130 m² à aménager selon vos envies. Parquets anciens, cheminée en marbre, 3m de hauteur sous plafond. Possibilité de créer un grand loft ou même une division en plusieurs lots. Le petit truc en plus : proximité directe avec un parking publique. Facilité de stationnement et d'accès au bien. Une cave avec une ancienne "salle de coffre" complète le bien. Chauffage : chaudière gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : charles pruvost, tél. : 06 19 28 59 07, e-mail : charles.pruvost@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 839894813.

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type t3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers laon, soissons et reims. L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants. Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros. Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable : la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété; les locataires stables garantissent des revenus réguliers; les équipements individuels simplifient l'exploitation; les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative; l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements. Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Prix : 844.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu menard, au 06 80 70 20 36 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480531698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 480531698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ne choisissez plus entre habiter, investir et loger vos proches ! L'agence Orpi Lens vous propose un investissement intelligent, une solution de logement flexible. Situé en plein centre-ville de Mazingarbe, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble de rapport est divisé en deux maisons indépendantes (chacune comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau / bains, un WC et 3 chambres). Cette configuration unique vous offre une flexibilité maximale pour votre projet immobilier. TROIS FAÇONS DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET Ce bien rare s'adapte parfaitement à vos besoins, qu'ils soient financiers, familiaux ou mixtes : Le projet mixte (Habiter & générer un revenu) : Habitez l'une des deux maisons en choisissant entre la terrasse ou le jardin et louez la seconde pour percevoir un revenu locatif régulier qui couvrira une partie de vos mensualités. L'investissement pur (Immeuble de Rapport) : Louez les deux unités pour maximiser votre rendement locatif. La solution familiale (Multigénérationnelle) : Logez un proche (parent, jeune adulte) dans la seconde maison. Chacun bénéficie de son espace indépendant (3 chambres, cuisine, salle d'eau, et extérieur) tout en restant à proximité immédiate l'un de l'autre. Notez qu'un garage fait partie de ce bien et qu'il peut être rattaché à la première ou à la deuxième habitation au choix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous au 03 21 15 11 00 pour plus d'informations ou contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter de ces multiples possibilités et organiser une visite ! Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC : 503 883 373. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Annay, Harnes, Lens, Pont-à-vendin, Vendin-le-vieil,. Référence agence : 9430.

Diégo duriez, expert immobilier indépendant safti, a le plaisir de vous proposer une belle opportunité pour investisseur ! Un immeuble de rapport idéal pour de la location courte ou longue durée, avec une rentabilité brute comprise entre 5,6 % et 11,5 % selon le mode d'exploitation. L'immeuble se compose de : • lot 1 – rdc : t2 de 45 m², loyer possible 550 € / mois. Entièrement équipé et déjà prêt à louer. Gros plus : un extérieur et un canapé convertible dans le salon. • lot 2 – 1er étage : t2 de 30 m², loyer possible 450 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. • lot 3 – 2e étage : studio de 26 m² (avec mezzanine agrandissant la surface à env. 45 m² au sol), loyer possible 500 € / mois. Entièrement équipé et prêt à louer. Localisation : situé dans la ville de calais, une ville en pleine croissance, idéalement placée : • à 1h15 de lille • à 30 min de dunkerque • à proximité immédiate des commerces, transports et axes rapides. Détails techniques : • taxe foncière : 1 600 € • chauffage pilotable à distance • boîte à clés sécurisée pour chaque logement • fibre + wi-fi installés et contrôlables à distance • possibilité de vous mettre en relation avec un agent d'entretien et une conciergerie sérieuse et performante rentabilité : • location longue durée : prix d'achat = 320 500 € loyer annuel ? 18 000 € ? Soit environ 5,6 % brut • location courte durée : prix d'achat = 320 500 € moyenne des 4 dernières années : 29 000 € / an (entre 21 000 € et 37 000 €) ? Soit entre 6,5 % et 11,5 % brut alors, on visite ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! À bientôt, diégo & matthieu duriez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : diégo duriez, tél. : 06 51 71 34 18, e-mail : diego.duriez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 994089639.

À découvrir, sur la commune d'Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges. Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble Partie locative actuellement exploitée : - 1 studio - 4 appartements de type T2 bis - 1 appartement de type T3 - Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'ensemble des lots est cadastré. Partie à réhabiliter : Création de 4 à 5 logements supplémentaires Aménagement de places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.

Jennifer PEDRAS, conseillère en immobilier chez optimhome, vous propose en exclusivité cette immeuble de rapport situé dans un secteur calme en plein centre d'Amiens. Ce bien se compose de trois appartements repartis sur trois niveaux avec une belle exposition traversant sud. - Rez-de-chaussée (75 m²) : grand appartement libre de toute occupation, offrant de belle possibilités d'aménagement ou d'habitation principale. - 1er étage (28 m²) : appartement loué, bien entretenu, idéal pour un locataire seul. - 2eme étage (25 m²) : appartement loué, également en très bonne état. L'immeuble présente une rentabilité immédiate grâce aux deux logements déjà occupés et la possibilité de valoriser le rez-de-chaussée selon vos besoin. Cette immeuble comporte des atouts supplémentaires : - toiture et structure en bon état - compteur individuels - proximité commerces, écoles et transports - quartier calme et agréable Ceci est un investissement sûr avec des revenus locatifs en place et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement ! Veuillez me contacter, pour plus d'information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer PEDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 307 430 Greffe de COMPIEGNE) 06 59 23 65 92 (réf. 596531 ).

D'une superficie totale d'environ 193 m², le local se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisème local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Situé à Roubaix (59100), à proximité de nombreuses commodités telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet immeuble de 107 m² sur un terrain de 83 m² est aménagé en co-living, proposant 6 chambres individuelles aux résidents, qui partagent une cuisine commune. Idéal pour les investisseurs cherchant à créer un espace de vie convivial et économique, cette propriété offre un potentiel locatif attractif dans un secteur en forte tension. 3 / 6 chambres actuellement louées, 430e / mois 3 / 6 chambres libres et rénovées, loyer peut être révisé 780e de taxe foncière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Spécial investisseur ! À vendre immeuble de rapport composé de 2 lots parfaitement situé en centre ville de saint quentin (02100), proche de toutes les commodités et de la gare ! L' immeuble est composé : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 80 m² avec belle vitrine d'angle donnant sur un axe passant, un local technique avec une chaudière gaz récente, des wc séparés, une cour et une dépendance. Le local commercial est loué 600 € + 130 €uros de provision sur charges, pour une activité de salon de coiffure. Bail commercial 3 / 6/9 ans signé en date du 01 / 10 / 2024. Chauffage gaz, dpe e - a l'etage, un appartement t2 en duplex en très bon état, d'environ 58 m², composé d'un séjour, cuisine, wc indépendants, salle d'eau. À l'etage, une pièce palière (pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau) et une chambre. L'appartement est loué depuis le 08 / 03 / 2025,535 € + 15 euros de charges. Chauffage électrique, dpe d. Taxe foncière 2404 € (dont 371 € de taxe d'ordure ménagère). Revenus locatifs annuel : 13 620 € un devis a été récemment signé par les propriétaires pour la réfection complète de la toiture (aucun autre poste de travaux importants n'est à prévoir par les futurs acquéreurs) cet immeuble est situé en centre ville, proche de toutes les commodités (commerces, transports, ecoles, bowling, piscine, salle de sports, mac do, cinéma, gare sncf, canal, parc d'isle) stationnement aisé et gratuit dans un parking à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 978 215 - greffe de saint quentin) christelle vernadet entrepreneur individuel 06 46 46 18 88 - réf. 929263.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3800.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Le bien est situé à Cambligneul (62690), charmante commune offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle séduit par son atmosphère conviviale et sa facilité d'accès aux principaux axes routiers. Cet hangar bâti en 2010 sur un terrain de 686 m² présente une surface généreuse de 230 m². Offrant un espace modulable, ce bien se distingue par la présence d'un hangar, idéal pour du stockage ou des projets professionnels. À la fois spacieux et fonctionnel, ce bien saura s'adapter aux besoins variés de ses futurs occupants, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

Immeuble de rapport en plein centre historique de Pontoise donnant sur la place du Grand Martroy. Entièrement occupé par des locataires, il est composé d'un commerce au rdc (tabac, brasserie), et de 4 appartements Les loyers net perçus sont de 4813€ / mois soit une rentabilité de 7.4% ! Immeuble entretenu, un placement serein. Contactez nous pour plus de renseignements. ref 2015.

Venez visiter 3 logements dans un bel immeuble situé en centre ville de saint-quentin. Nous avons : - 1 studio de 22 m² loué 330 euros par mois - 1 studio de 22 m² loué 395 euros par mois - 1 studio de 24 m² non loué les studios sont entretenus régulièrement. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 142 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine monfourny, tél. : 06 71 54 30 43, e-mail : karine.monfourny@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 847 721 511.

Situé à ronchin, dans un secteur recherché, cet immeuble de colocation rénové est 100 % loué et génère 2 250 € de revenus mensuels dès l'acquisition. Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et sans travaux. Développé sur 3 niveaux, il se compose de 5 chambres meublées, chacune équipée d'une salle d'eau privative (douche + lavabo), un format très demandé garantissant une excellente stabilité locative. Les espaces communs offrent un salon lumineux, une cuisine équipée et un jardin sans vis-à-vis d'environ 150 m², véritable atout pour les locataires. Cave, chauffage électrique et deux ballons d'eau chaude complètent l'ensemble. Emplacement stratégique : transports, commerces, écoles, lycées faidherbe et gaston berger à proximité, 15 min à vélo de lille europe. ? Immeuble rénové ? 5 chambres louées ? Aucune vacance locative ? Exploitation immédiate ? Investissement clé en main idéal pour percevoir un revenu sécurisé dès l'achat. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.

À vendre Murs de 3 cellules qui se répartissent comme suit 1 local de 21 m² + porche déjà en location, bail 3,6,9 ans 450€ 1 local de 35 m² + porche en recherche de location 3,6,9 ans, 935€ de loyer 1 local de 171 m² + porche déjà en location, 6,9 ans, 965€ de loyer soit 374 m² au total avec porche, avec parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs Spécial investisseur avec revenus locatifs. Actuellement 2 baux sont contractualisés sur les locaux Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé. Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif. Prenez contact avec moi pour étudier la faisabilité de votre projet de reprise et la planification d'une visite. Spécialiste de la vente de fonds de commerce, je vous accompagnerai dans vos démarches administratives tout au long du processus d'acquisition, depuis la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°329 156 673 - Greffe de ARRAS) Veronique LUDWICZAK Entrepreneur Individuel 07 45 25 80 30 - Réf. 928311.

Découvrez en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant 10 logements avec locataires en place. Il représente une opportunité unique pour un investissement locatif et offre un potentiel de rendement attractif pour tout investisseur souhaitant créer un patrimoine immobilier solide. Tous les logements sont actuellement loués. Pas de travaux à prévoir. * 1 t1 de 25 m², * 4 t2, de 40,48 et 65 m², * 2 t3, de 48,50 m², * 2 t 3bis, de 50 et 68 m², * 1 t4 de 114 m², * compteurs "eau" et "électricité" individuels * un sous-sol de 200 m² à exploiter * parcelle de 1606 m², jardin commun clôturé * parking privatif * revenu locatif annuel actuel : 57360 € (rendement : 11,95%) * locataires bénéficiant de la garantie visale ou la gli * taxe foncière 2025 : 5558€ / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 482 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine philippon, tél. : 06 08 06 78 33, e-mail : catherine.philippon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 421 922 667.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de trois lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de trois studios t1 dont deux sont actuellement loués comme suit : - 20.20 m²; dpe d; loué 420 € hors charges + 30 € charges ; - 19.90 m²; dpe c; loué 435 € hors charges + 45 € charges ; - 14.12 m² loi carrez (21.40 m² au sol) : libre, dpe d. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 1179 €. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de quatre lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux studios t1 et deux appartements t2. Superficies des lots : 15.42 m² : dpe e : libre 16.71 m²; dpe d; loué 435 € hors charges + 15 € charges 28.86 m² : libre 39.68 m² m² : dpe e; t2; loué 380 € hors charges + 5 € charges. L'un des t1 est à rénover. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 637 €. Dpe : e et d. Rentabilité brute : environ 10.30% pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Le bien immobilier proposé est situé dans un quartier résidentiel de Lens, offrant plusieurs avantages à ses futurs propriétaires et locataires. Voici une description de l'environnement et des atouts de cette localisation : Quartier et accessibilité : -Quartier résidentiel calme : Situé dans un environnement paisible, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un cadre de vie agréable. -Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare de Lens à quelques minutes en voiture. Accès facile aux principales voies routières. Commerces et services : -Proximité des commodités : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres commerces de proximité sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne des résidents. -Services de santé : Présence de médecins, dentistes et pharmacies à proximité, ainsi que l'hôpital de Lens à quelques minutes. Éducation et loisirs : -Écoles et établissements éducatifs : Plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires se trouvent à proximité, offrant un large choix pour les familles. -Espaces verts et loisirs : Parcs et jardins publics accessibles pour des moments de détente en plein air. Proximité avec le stade Bollaert-Delelis pour les amateurs de football et les événements sportifs. Vie culturelle et sociale : -Activités culturelles : Le Louvre-Lens, musée de renommée internationale, est à quelques minutes en voiture, offrant des expositions permanentes et temporaires. Bibliothèques et centres culturels accessibles. -Restaurants et cafés : Diversité de restaurants, cafés et bars dans le centre-ville de Lens, offrant une multitude d'options pour les sorties et les rencontres sociales. Sécurité : -Sécurité : Le quartier est réputé pour sa tranquillité et sa sécurité, avec une présence policière régulière assurant la sécurité des résidents. En résumé, ce bien à Lens offre un cadre de vie agréable et pratique, combinant tranquillité résidentielle et accessibilité à toutes les commodités nécessaires. C'est une localisation idéale pour les investisseurs souhaitant attirer des locataires de qualité. Description du bien : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Lens, comprenant 4 logements dont 2 sont déjà loués. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité de 8%. Chaque logement dispose de menuiseries en PVC et le bâtiment comprend un parking de quatre places. Détail des logements : Appartement 1 - RDC (66,49 m²) -2 chambres : 9,46 m² et 9,25 m² -Salle de bain : 8,05 m² (vasque et baignoire) -Séjour : 18,65 m² -Cuisine équipée : 10,91 m² -Bureau : 8,69 m² -WC indépendant Appartement 2 - RDC (49,5 m²) avec jardin -Séjour : 19,52 m² -Cuisine équipée : 6,59 m² -Chambre : 11,42 m² donnant sur la terrasse -Bureau ou chambre : 7,12 m² -Salle de bain : 2,91 m² (vasque, meuble et douche) -WC indépendant Studio - RDC (31,91 m²) avec jardin -Séjour ouvert sur cuisine : 16,41 m² -Chambre : 8,67 m² -Salle de bain : 4,6 m² (lavabo et baignoire) -WC indépendant Appartement 4 - 1er étage (77,68 m²) -Séjour : 17,85 m² -Cuisine aménagée : 11,60 m² -3 chambres : 11,68 m², 10,2 m², 9,85 m² -Salle de bain : 8,25 m² (baignoire, vasque, meuble et sèche-serviette) -WC indépendant Avantages supplémentaires : -Parking avec 4 places -3 logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno DELOBEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°978 519 213 Greffe de ARRAS) 06 10 35 13 85 (réf. 595008 ).

Situé à Liévin (62800), cet immeuble de rapport offre un investissement stratégique dans une commune dynamique du Pas-de-Calais. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité propose un cadre de vie agréable et recherché par les locataires potentiels. Immeuble de rapport avec 2 accès composé de 8 lots (surface globale environ 530 m², habitable 218 m² * ) sur un terrain de 820 m² : 4 locaux commerciaux 2 appartements T3 * et 2 studios * Les points forts pour augmenter la rentabilité locative : Grande cour avec possibilité de créer de nombreuses places de parkings Grand garage avec possibilité de créer : 1 appartement, 1 accès aux places de parking, un garage à porte sectionnelle Grande cave avec possibilité de créer des box pour chaque partie de l'immeuble louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 667 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Betty RICHARDSONS, Tél. : 06 30 99 62 96, E-mail : betty.richardsons@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908112402.

Situé en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de 221 m² habitables édifié sur une parcelle de 193 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur. Il se compose de trois logements distincts : Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² comprenant deux chambres, qui était précédemment loué 450 € par mois. Au premier étage, un appartement spacieux de 94 m² avec trois chambres, anciennement loué 570 € par mois. Au deuxième étage, un appartement de 74 m² avec trois chambres, dont le dernier loyer était de 480 € par mois. Un garage en rez-de-chaussée ainsi qu'un extérieur viennent compléter l'ensemble. L'immeuble offre un revenu locatif potentiel d'environ 1 500 € par mois (avant révision des loyers), avec la possibilité d'optimiser encore davantage la rentabilité. Les logements sont actuellement libres de toute occupation, ce qui vous laisse toute liberté pour entreprendre les travaux nécessaires à la remise en état et fixer de nouveaux loyers adaptés au marché actuel. Son emplacement central, la surface généreuse de ses appartements et la présence d'un garage en font un investissement attractif et recherché. Le DPE est en cours de réalisation. Des photos complémentaires peuvent être transmises sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Fiche Id-SIT178321 : Immeuble de Standing à Louer - Un Joyau UrbainDécouvrez cet immeuble de standing exceptionnel, situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Avec ses 4 étages élégants et son terrain spacieux de 1736 m², cette propriété allie charme architectural et modernité. Imaginez-vous vivre dans un immeubl e où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les parties communes, en excellent état, vous accueillent avec leur élégance intemporelle. La toiture en tuiles, soigneusement entretenue, ajoute une touche de charme à l'ensemble. Cet immeuble comprend un parking privé pour votre tranquillité d'esprit, ainsi que 15 places de stationnement intérieures et 2 places extérieures, offrant suffisamment d'espace pour vous et vos invités. À l'intérieur, chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les finitions de haute qualité et l'état impeccable des parties communes vous garantissent un environnement de vie luxueux et confortable. Situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez plusie - Mentions légales : Proposé à la vente à 845000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 10 / 2025 - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).