Immeuble avec jardin à vendre Grand Est

Epinal - maison contenant 2 appartements t3 (qui peuvent facilement être réunis qui que le bien soit une belle maison pour famille) avec terrasse, garage sur beau terrain de 1168 m² opportunité exceptionnelle : découvrez cette grande maison divisée actuellement en 2 logements, mais peut redevenir une grande maison individuelle si vous le souhaitez. Située à epinal, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des avantages remarquables. * au rez-de-chaussée : un appartement t3 de plain-pied (sh : environ 55 m²) avec garage. Il comprend : une entrée, une cuisine équipée, un salon / salle à manger, salle de bain, wc, une terrasse, un garage et son terrain privatif * au 1er étage : appartement t4 de 85 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc et appentis pour la voiture, parking, terrain. Cet ensemble immobilier est situé à epinal dans un endroit calme et prisé. Une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1485 eur / mois sur une durée de 20 ans) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915209.

À Bourbonne-les-Bains, découvrez cet immeuble d'habitation à fort potentiel, situé dans un quartier calme et proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée spacieux, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur, offre un espace chaufferie, un atelier ainsi qu'un accès direct à un terrain extérieur, idéal pour un jardin ou un espace détente. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une toilette indépendante. Le deuxième étage dispose également de quatre chambres supplémentaires ainsi que de toilettes. L'ensemble du bâtiment présente de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un investissement locatif. Une belle opportunité à saisir dans une ville thermale dynamique, appréciée pour son cadre de vie et son attractivité touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité rare alliant activité professionnelle et logement confortable. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de restauration spacieuse, accompagnée d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à accueillir une activité de restauration, traiteur ou autre commerce de bouche. À l'étage intermédiaire, accessible depuis l'arrière, vous trouverez un garage privé, un salon agréable ainsi qu'une cuisine équipée, constituant un espace de vie indépendant et fonctionnel. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, parfait pour une famille ou pour un usage locatif. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre ainsi qu'un grenier offrent un potentiel d'aménagement ou de stockage supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à l'emploi, et permet de combiner facilement activité professionnelle et vie privée, ou d'être exploité en tant qu'investissement locatif. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des services. Ce bien est idéal pour un restaurateur, un artisan ou un investisseur recherchant un bien polyvalent. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Thierry PERNIN 06 86 58 58 54 ou Agence IDLR Bourbonne-les-Bains 03 25 84 78 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose au cœur de la ville, sur la grande ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport. Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu. Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m². Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m². Revenu annuel ht : 196 000 €, soit rentabilité brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares. Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € fai dont tva 24 000 € un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs. Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé marché de noël, une activité régulière sur plus de 10 mois. Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à strasbourg. Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier. Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul. Grand'rue : 5 mn – place kléber / cathédrale : 9 mn – gare tgv / pont du corbeau / place de l'etoile : 10 mn – gare tgv : 12 mn. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf. 915562.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 126 m² situé sur la commune de longuyon, à 20 min de la frontière luxembourgeoise. Il se compose de 3 f2 mesurant chacun 42 m² un appartement par étage : pièce de vie de 15 m² environ, chambre de 14 m², une cuisine de 9 m², une salle d'eau et un wc séparé. Sur chaque palier, vous trouverez une pièce pouvant accueillir une machine à laver, servir de débarra ou autre. Les combles non aménagés ainsi que les caves complètent cet immeuble. Une terrasse et un jardin sont accessibles par le sous-sol et sont libres d'accès. Chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, volets manuels, toiture en tuiles. Les appartements sont loués depuis 6 ans, 7 ans et 12 ans. Revenus : 1039€12 par mois hc taxe foncière 836€ (sans les ordures ménagères qui sont comprises dans les charges). Les visites se feront selon les disponibilités des locataires, une demande de financement est demandé au préalable. Nombre de lots de la copropriété : 0, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(taxe ordures ménagères, eau, electricité des communs) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 915508.

Luc gely, mandataire immobilier du réseau optimhome, vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 appartements en plein centre de raon l'etape dans un immeuble mixte en bon état. Appartement n°1 au 1er étage avec terrasse : t3 de 46 m² entièrement rénové comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Une terrasse couverte de 29 m². Libre. Loyer estimé 470€, dpe c appartement n°2 au 2eme étage : t3 de 46 m² très bon état comprenant une cuisine donnant sur salon séjour, deux chambres, wc séparé et salle de bains. Loué 350€, dpe c appartement n3 au 3eme étage : t1 bis de 29 m², transformable facilement en t2, grande pièce de vie avec kitchenette, salle de bains, wc séparé. Rafraichissement à prévoir. Libre. Loyer estimé 350€ dpe d divers : taxe foncière 964€, chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants, communs en bon état privatif au 3 lots. Copropriété bénévole. Nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez luc gely entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°537 464 976 greffe de epinal) 06 62 44 05 22 (réf. 585060 ).

Contrexeville - immeuble t13 (4 appartements) quartier thermal ideal investisseur ou marchand de biens (permettant un auto-financement) immeuble composé de 4 appartements : * au rdc : un appartement t3 de plain-pied (62 m²) + terrasse de 17 m² (idéal pour location aux curistes) : libre * au 1er étage : un appartement t3 de 81 m² avec balcon de 4 m² - loué 484 € / mois * au 2ème étage : un appartement t3 de 79 m² avec balcon - loué 491 € / mois * au 3ème étage : un appartement t3 de 49 m² avec balcon de 5 m² - libre chauffage individuel : gaz de ville parties communes en excellent état la situation privilégiée de la résidence, just'en face le parc thermal, garantit à vos locataires, curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Parking communal gratuit à proximité a31 à 7 mn en voiture rentabilité : 8,3 % taxe foncière : 3.699 € note : contrexéville est dans le top des destinations les plus attractives d'europe ! À 3 h 30 de paris et 2h30 du luxembourg je me tiens à votre disposition également pour toute étude de financement de votre projet - a titre d'exemple, sur une durée de 20 ans, le remboursement d'emprunt serait d'environ 1150 € / mois visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 karine farigu karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 06 700 900 10 en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915212.

Contrexéville (88) immeuble de 5 studios just'en face du parc thermal, des thermes et du casino spécial investisseur - auto-financement idéal curistes ou étudiants cet immeuble comprend : * au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux et lumineux * au 1er étage : un studio de 21,9 m² et une studette de 9,68 m² * au 2ème étage : un studio de 21 m² et un studio de 21,9 m² * au 3ème étage : un loft de 32,85 m² contrexéville, dans le top 20 des destinations les plus attractives d'europe. Le site des lacs est à 2 mn en voiture proche gare, lycées, commerces, médecins, pharmacies, a31 à 5 mn en voiture une étude de financement peut être réalisée gratuitement sur demande (a titre indicatif d'exemple concernant le financement de ce projet d'achat, le remboursement d'emprunt serait d'environ 735 € / mois sur une durée de 20 ans, hors frais de notaire) karine farigu 06 700 900 10 karine.farigu@capifrance.fr en raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par e-mail ou sms ou message whatsapp, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 915213.

Immeuble avec parking extérieur à saint-avold cimm immobilier forbach vous propose à la vente cet immeuble comprenant un appartement t3, un local commercial et 3 places de parking extérieur à saint-avold en hypercentre. L'immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée actuellement non loué et d'un appartement t3 au 1er étage actuellement loué 550euros hors charges. À l'arrière de l'immeuble vous trouvez un parking avec portail motorisé comprenant 3 places de parking, loués 40euros / mois chacune. L'immeuble est raccordé au gaz de ville. Chaudière et compteur individuelle pour chaque appartement / local. Le local est chauffé avec des convecteurs électriques. La taxe foncière est de 828euros notre avis cimm : idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur - cpi cpi57042023000000005 franck gazzola 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

À Vendre – Immeuble de rapport à Venteuil Investissement locatif avec rendement immédiat – 9 912 € / an Frédéric Louette, conseiller immobilier, vous propose cet immeuble situé au cœur de Venteuil, idéal pour un investissement serein et rentable. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 9 912 €. À l'étage, vous trouverez un appartement en duplex spacieux de 109 m², occupé par le même locataire, comprenant une cuisine, un salon, trois chambres et un bureau. En complément, le bien dispose d'un bâtiment annexe de 52,60 m², d'un garage de 65 m² et d'un atelier de 32 m². Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et patrimoine. Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? N'attendez plus, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 83 88 91 26 - Réf. 889202.

REIMS HYPER CENTRE : Cette maison bourgeoise d’une superficie totale de 257 m² est composé de 7 appartements dont l’un est un rez-de-chaussée de 100 m² avec jardin privatif de 90 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Tous les appartements ont été entièrement rénovés et sont meublés, garantissant un excellent confort moderne et éléments d'architecture ancienne. Vous y découvrirez de magnifiques vitraux, des parquets authentiques, des cheminées d'époque apportant à ce bien un charme intemporel. L’immeuble bénéficie d’une rentabilité brute de 7 % un rendement attractif pour les investisseurs recherchant un gestion locative optimisée. Les travaux de rénovation effectués en 2012 et 2000 incluent une isolation phonique de qualité. La toiture a été refaite en 2020, assurant une parfaite étanchéité et isolation thermique. Un atout non négligeable : une magnifique cave champenoise, ajoutant un cachet supplémentaire à ce bien d’exception. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant rentabilité, charme et emplacement stratégique en plein cœur de REIMS Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : Investissez dans un bien de patrimoine au potentiel exceptionnel ! Prix : 1 242 240 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Conseiller immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé dans la charmante commune de maizières-les-vic. Sur une parcelle de 627 m², cet ensemble se compose de 3 appartements loués : au ré de chaussée, vous découvrirez un t4 de 96 m² loué 485 € + 35 € de charges. Au 1er étage, un t4 en duplex de 93 m² est loué 485 € + 20 € de charges. Un t3 en duplex de 56 m² loué 385 € + 20 € de charges complète l'étage. Les 2 t4 bénéficient chacun d'une terrasse et d'un jardin arboré. Les revenus actuels sont donc de 16 260 € / an et affichent un rendement supérieur à 9%. Le chauffage des appartements est assuré par des radiateurs au gaz dans les deux t4 et électriques dans le t3. La taxe foncière se monte à 1 100 €. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 587763 ).

Immeuble de rapport au coeur de sainte marie aux mines ! Opportunité à saisir ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé en plein centre-ville de sainte marie aux mines, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 122 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. Cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial ainsi que d'un appartement. La configuration est la suivante : - au rez-de-chaussée un local commercial de 33 m² loué 450 euros hors charges, - un f4 composé d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, une dépendance et un jardin, trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Actuellement loué 750 euros hors charges, le montant total des loyers hors charges s'élève à 1200 euros par mois, offrant une belle rentabilité. Logement équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Parfaitement situé, il représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (8.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de Rapport – Spécial Investisseur – Bourbonne-les-Bains (Ville Thermale) 7 appartements, Rentabilité optimisée offrant une rentabilité optimisée de 22 000 € par an lorsque les logements sont loués en saisonnier ou en location de courte durée, avec un taux de rentabilité net de 7,60 %. À Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée pour son affluence saisonnière et sa forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport avec potentiel, idéal pour investisseurs en quête de rendement. Composition de l'immeuble : 7 appartements : 5 logements tout équipés et actuellement loués 2 appartements à rénover, dont 1 avec les travaux déjà bien avancés Laverie Grenier exploitable : possibilité de création de logements supplémentaires Places de parking privatives, un vrai plus pour les locataires Assainissement collectif Stratégie locative en place : En pleine saison thermale, les appartements sont pris d'assaut par les curistes venus profiter des bienfaits de la station. Hors saison, une stratégie de location meublée de courte durée a été mise en place avec un excellent taux d'occupation, garantissant une rentabilité optimisée toute l'année. Rentabilité actuelle déjà intéressante, avec un potentiel d'augmentation significatif une fois les deux derniers logements finalisés, et possibilité d'aménagement du grenier pour maximiser les revenus. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces, et de toutes les commodités, garantissant une attractivité constante. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 587096 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 ).

Pourquoi ce bien est une opportunité ? Deux logements déjà loués, générant 1 100 euros mensuels hors charges (13 200 euros / an) localisation favorable, avec un bon potentiel de stabilité locative description des logements : au rez-de-chaussée ? F2 de 70 ? M², loué 430 ? Euros / mois : - entrée avec placard - cuisine équipée ouverte sur salon / séjour - chambre avec rangement intégré - salle de bains fonctionnelle + wc séparés - cave privative 1er étage f5 duplex de 100 ? M², loué 670 euros / mois hc - entrée indépendante - salon / séjour - cuisine équipée avec accès terrasse et jardin - trois chambres (dont une à l'étage) - salle de douches, wc séparés - grenier aménageable confort et équipements : - chauffage électrique performant dans les deux appartements - fenêtres pvc double vitrage avec volets persiennes - toiture neuve couverte par garantie décennale prix de vente : 172 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) avantages clés : - rendement locatif immédiat et stable - aucun travaux à prévoir, pas de frais toiture potentiel d'optimisation : aménagement du grenier, amélioration énergétique prêt à franchir le pas ? Contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Résumé express : - immeuble rentable avec 2 logements - revenus locatifs : 1 100 ? Euros / mois hc - zéro travaux requis - toiture neuve, confort assuré - potentiel d'évolution f2 rdc - dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2310 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. F5 duplex 1er dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1700 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409772 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau. Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux… Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain. Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville. N'hésitez pas à nous contacter au 03 26 78 10 10 A bientôt en visite ! Référence agence : 6982.

À vendre en exclusivité : Grande maison de ville historique à rénover, avec commerce – centre-ville de Stenay (proche Belgique et Luxembourg) Investisseurs, commerçants ou amateurs de belles surfaces à transformer, découvrez cette vaste maison de ville à fort potentiel située en plein cœur de Stenay, sous les arcades, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Descriptif du bien immobilier : Cette grande bâtisse de caractère offre une surface totale de plus de 400 m², répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE – Ancien Commerce avec entrée indépendante (96 m²) • Une grande pièce principale de 75 m², idéale pour une activité commerciale, un atelier ou un espace à aménager • Une pièce de 8,75 m² • Une pièce de 12 m² avec WC • Cave voûtée en sous-sol de 56,50 m² avec chaudière et cuve à fioul REZ-DE-CHAUSSÉE – Accès à la partie habitation (24 m²) • Entrée indépendante menant à un vaste appartement sur deux étages + grenier • Surface habitable : environ 266 m² • Cour sur l'arrière du bâtiment, rare en centre-ville 1er ÉTAGE – Espaces de vie confortables • Grand palier et couloir (24,40 m²) • Cuisine (12,10 m²) • Salon-séjour lumineux de 36,55 m² • Dégagement • Deux chambres (11,40 m² et 28 m²) • Salle de bains (9,45 m²) 2e ÉTAGE – Nombreuses pièces à aménager • Palier de 18 m² • Deux grandes chambres dont une de 28,80 m² avec cheminée et placards • Six pièces supplémentaires à aménager (de 5,20 m² à 34,10 m²), idéales pour créer un ou plusieurs appartements indépendants 3e ÉTAGE – Grenier aménageable • Grand grenier d'une surface équivalente aux étages inférieurs, offrant de nombreuses possibilités (loft, stockage, extension, etc.) Caractéristiques techniques : • Toiture en ardoise • Chauffage central au fioul • Menuiseries en PVC double vitrage • Électricité à rénover entièrement (pour l'appartement) • Assainissement raccordé au tout-à-l'égout (contrôle de conformité à prévoir) Atouts du bien : • Emplacement de premier choix, en plein centre-ville de Stenay • Gros potentiel pour investisseur ou commerçant souhaitant vivre sur place • Possibilité de créer plusieurs logements locatifs + un local commercial • Proximité immédiate des commerces, écoles, services, et accès rapide vers la Belgique et le Luxembourg À propos de Stenay : Stenay est une commune dynamique située dans le nord de la Meuse, au carrefour des frontières belges et luxembourgeoises. Elle séduit par son cadre historique, son musée de la Bière, son port de plaisance, ses services de proximité et sa qualité de vie. Idéal pour investir dans l'immobilier locatif ou installer une activité professionnelle dans un cadre authentique et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de ville à rénover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 581685 ).

Spécial investisseur : - au 1er niveau : Appartement F3 de 89.54 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau équipée, terrasse - au 2ème niveau : Appartement F3 de 90.29 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau équipée - au 3ème niveau : Appartement F2 de 56.92 m² avec cuisine équipée, salon / séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau équipée 4 places de parking, 3 caves privatives et 1 cave commune Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 482 927 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1105.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À 10 minutes de saint dizier - dans une agréable commune, particulièrement recherchée et disposant de toutes les commodités (commerces, écoles,. ) - bel immeuble de rapport composé de quatre lots, une belle rentabilité à la clé ! - special investisseurs - emplacement ideal - belle rentabilité - une très beau produit, une opportunité à saisir dans tarder ! Ce bel immeuble de rapport en pierre se compose : - d'un appartement en duplex type 3, locataire en place, loyer 450 € - d'un appartement en duplex type 3, locataire en place, loyer 450 € - d'un appartement en duplex type 3, locataire en place, loyer 440 € - d'un local commercial, libre de locataire, loyer potentiel 700 € soit un revenu annuel projeté de 24 480 € rénové de façon contemporaine, cette belle bâtisse est immédiatement exploitable et vous promet une belle rentabilité à la clé. Plus d'informations et photo sur demande. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 582834 ).

Situé à Tagolsheim, cet immeuble de rapport d'environ 294 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels en quête de locaux commerciaux. Composé de plusieurs lots, il permet également la location de logements. On y trouve  : ? Un duplex spacieux de 110 m² habitables, avec au premier niveau un salon lumineux, une cuisine donnant sur une grande terrasse de 50 m², une chambre avec dressing et une salle de bain. Le second niveau du duplex accueille deux chambres spacieuses, u bureau et une salle de bain supplémentaire. ? Le bien comprend également un local commercial de 60 m², doté d'une arrière-cuisine de 24 m² et en souplex des sanitaires et espaces de rangement. ? Un appartement d'environ 35 m² avec une chambre, un séjour et une salle d'eau. ? Un local de 45 m² à aménager, avec arrivée d'eau et espace salle d'eau déjà en place, à rénover. ? En sous-sol, une cave d'environ 120 m². Points techniques  : L'immeuble dispose d'entrées indépendantes. Isolation de la toiture et tuiles récentes. Façade rénovée (crépi et peinture). Chauffage au gaz installé depuis 2018 et un adoucisseur d'eau est présent à la cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Deux garages fermés avec portes motorisées et deux places de parking extérieures. Un local attenant aux garages pouvant être utilisé en espace de stockage ou être aménagé en appartement duplex. Une occasion unique à ne pas manquer  ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 06 10 72 16 63, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110.

Situé au centre-ville de Remiremont, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et dispose d'un environnement dynamique et convivial, idéal pour développer une activité commerciale pérenne. Actuellement loué, c'est une opportunité unique, qui offre au rez-de-chaussée : un bar-restaurant en activité, avec de beaux espaces : salles de café et de restauration avec accès terrasse, cuisine, sanitaires, ainsi qu'une cave voûtée. Le 1er étage comprend une salle de réception, des toilettes, un vestiaire, une réserve, ainsi qu'un espace réservé au personnel avec bureau, douche et WC. Enfin, le dernier étage abrite un appartement type F3, avec cuisine ouverte sur salon, salle de bains, toilettes et deux chambres. L'immeuble à été entièrement rénové en 2010. À savoir que le fond de commerce est également disponible à la vente. Une affaire clé en main sans travaux à prévoir, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre historique agréable et animé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT, Tél. : 06 48 09 16 17, E-mail : cyrielle.logerot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536.

Découvrez cet immeuble ancien de 297 m² habitables, répartis sur 4 appartements (2 t5 et 2 t2), situé au calme, non loin de saint-avold et puttelange-aux-lacs. Un produit rare sur le marché, idéal pour les investisseurs ! Les atouts : immeuble r + 2 construit en 1940, façades crépis, toiture en bon état, appartements lumineux, équipés chacun d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, rénovation récente : parties communes et privatives retravaillées, chauffage écologique, répondant aux attentes actuelles, surface totale : 297 m², loyer annuel potentiel : 24 000 €, rentabilité brute estimée : 12 %, taxe foncière : 1 200 € / an. Accessibilité : à 15 min de la gare sncf de saint-avold, à 10 min de l'autoroute a4, proche écoles, lidl, carrefour, auchan à moins de 15 min à pied. Un bien prêt à optimiser, avec déjà 25 % des lots loués. Parfait pour développer un portefeuille locatif performant dans une zone en croissance. Intéressé ? Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Opportunité à saisir rapidement  ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 903108.

Immeuble à fort potentiel – Proche gare – Idéal investisseur - Bonne rentabilité - Situé à proximité immédiate de la gare, cet immeuble à usage mixte offre un excellent potentiel locatif après rénovation. Il se compose de  : • Trois appartements d'environ 60 m² chacun, répartis sur plusieurs niveaux. • Une cellule commerciale en rez-de-chaussée d'environ 90 m², idéale pour accueillir une activité de proximité ou des bureaux. • Trois places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville. • Le tout sur une parcelle de 552 m². L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement stratégique et sa configuration en font une opportunité rare pour les investisseurs ou les marchands de biens. Loyer estimé après rénovation :+ ou - 2.500 euros par mois. Une affaire à ne pas manquer ! Contactez-nous par téléphone ou mail pour organiser une visite ou obtenir une étude de rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 585382 ).

Fabienne helier vous propose cet immeuble de rapport, situé au centre de la commune de saulxures (67420), à 15km de schirmeck, 60km de strasbourg et 32km de st die des vosges. Cet immeuble est une opportunité pour tout investisseur il se compose ainsi : -salle de restaurant (146,08 m²) avec un appartement de 3 pièces à l'étage (98,14 m²). Possibilité d'acquérir une licence iv. -3 appartements de 2 pièces (43,82 m², 42,95 m² et 59,45 m²) -1 appartement de 3 pièces (61,40 m²) chaque appartement a son propre accès. Les garages représentent les annexes d'une surface non négligeables et exploitables, de même qu'un terrain à l'arrière du bâtiment qui peut être aménagé la fosse septique est aux normes. Chauffage au fuel pour l'espace restaurant et le reste en électrique (compteurs individuels) l'état du bâtiment nécessite des travaux de rénovation à définir en fonction des suite au diagnostic de performance énergétique, réalisation d'un audit énergétique avec liste des travaux nécessaires au gain au niveau des lettres du dpe. Cet immeuble est idéal pour un investisseur qui recherche un fort potentiel de rendement. Opportunité de coupler l'espace restaurant avec les lots résidentiels pour créer un ensemble mixte résidentiel et commercial. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabienne helier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 698 372 greffe de strasbourg) 06 74 66 33 19 (réf. 584626 ).