Immeuble avec jardin à vendre Grand Est

Proche de contrexeville - immeuble t13 (5 appartements) entièrement loué rentabilité annuelle : 18.500 € à proximité de contrexéville : opportunité rarissime d'investissement rentable immeuble t13 (5 appartements) entièrement loué avec rentabilité annuelle de 18.500 € idéal pour investisseurs ou marchands de biens, cette propriété offre un excellent potentiel d'auto-financement avec tous ses appartements déjà occupés. Description de l'immeuble : - au rdc : - appartement t2 de 30 m², côté rue - loué 280 € / mois - appartement t2 de 37 m², côté parc avec terrain - loué 300 € / mois - espaces communs de 100 m² avec accès au parc thermal et espace de rangement - au 1er étage : - appartement t3 de 60 m², vue parc, avec balcon / terrasse - loué 360 € / mois - au 2ème étage : - appartement t3 de 60 m², vue parc, avec balcon - loué 320 € / mois - au 3ème étage : - appartement t3 de 55 m², vue parc - loué 265 € / mois surface totale : 400 m² avantages clés : - situation exceptionnelle avec accès direct au parc thermal. - emplacement parfait pour un projet locatif destiné aux vacanciers et curistes. - parking communal gratuit à proximité. Localisation prisée : - à seulement 12 minutes de vittel, une des destinations les plus attractives en europe - accessibilité : 3h30 de paris et 2h30 du luxembourg financement sur mesure possible ! Ex : emprunt sur 20 ans avec une mensualité d'environ 945 €. Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contactez karine farigu : karine.farigu@capifrance.fr tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 en raison de mes engagements professionnels, merci de bien vouloir privilégier le contact par email, sms ou message whatsapp. Je m'engage à vous répondre rapidement. Merci de votre compréhension. Explorez cette opportunité unique d'investissement et bénéficiez de l'attrait de vittel et contrexéville, dans un cadre de nature et bien-être inégalé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 884476.

À vendre – Immeuble à usage mixte : bureaux ou appartements 200 m² – Bar-le-Duc Idéalement situé à Bar-le-Duc, rue Oudinot, cet immeuble de 200 m² offre des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés pour une entreprise, une structure professionnelle ou à un investisseur pour effectuer des appartements Composition des locaux : • Rez-de-chaussée : local professionnel • Entrée • Espace bureau-accueil spacieux, une bureau avec vitrine • Cour extérieure couverte • Sanitaires avec douche et coin buanderie • Cave avec espace de rangement • 1er étage : usage mixte • Côté droit : 3 bureaux, sanitaires et espaces de rangement, sanitaires ou modifiable en appartement de type F3 • Côté gauche : 1 bureau, une salle de réunion, un coin cuisine, sanitaires et un extérieur ou modifiable en appartement de type F3 • 2ème étage : usage mixte • Côté gauche : Appartement duplex de type F3 • Côté droit : appartement type F3 Atouts : Espaces modulables et bien distribués Sanitaires à chaque étage Cour couverte et cave de stockage Chauffage au gaz de ville Cet immeuble conviendra à toute activité nécessitant des bureaux confortables, des espaces collaboratifs ou appartements Référence agence : 753.

Conseiller immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 t2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 t3 de 60,74 et 86 m² dont deux loués 495 € et 324 €. Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 t4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en d; deux sont en e (1 t2 et 1 t3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - revenu locatif possible : 27 660 € la taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier legrand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n° greffe de) 06 86 26 07 31 (réf. 572149 ).

Immeuble avec restaurant et appartement – Village-Neuf Situé au cœur de la dynamique commune de Village-Neuf, à proximité immédiate des frontières suisse et allemande, cet immeuble offre un beau potentiel aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel de la restauration. Rez-de-chaussée – Local commercial / Restaurant (env. 100 m²) Ce niveau comprend : Deux salles de réception lumineuses et accueillantes, Une cuisine équipée, avec chambre froide, Une surface idéale pour une activité de restauration ou autre commerce. 1er étage – Appartement (env. 40 m²) Un logement confortable comprenant : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain et WC, Une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Sous-sol espace sanitaire, Cave à vin, Espaces de stockage complémentaires. Un garage en annexe. Le tout implanté sur un terrain d’environ 2,39 ares. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, à forte attractivité économique et transfrontalière. Idéal pour développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou pour un investisseur en quête de rentabilité. Travaux à prévoir. Le bien sera libre de toute occupation pour la vente. Pour plus d'information contacter votre confident en immobilier : Alexandre au 06 67 69 87 80 Par mail : alexandre@confidences-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : immeuble de rapport – 3 maisons mitoyennes – rendement attractif opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation * présentation du bien * immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : | maison | surface | loyer mensuel | état | | - | - | - | - | | 1 | 127,2 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 2 | 134 m² | 480 € | louée, aucuns travaux requis, locataire stable | | 3 | ~130 m² | – | à rénover entièrement | - * analyse de rentabilité * - loyers annuels actuels : 11 520 € (8,23% de rendement brut). - potentiel après rénovation : jusqu'à 16 920 € / an (11,7% de rendement brut). - * loyer estimé après travaux : 500 € / mois * (soit 6 000 € / an supplémentaires). - * rentabilité post-rénovation * : - valeur locative totale : 17 520 € / an - rendement brut : 12,5% (sur un investissement total de 175 000 € avec travaux). - * solutions de financement avec nos partenaires * - prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. - * exemple * : apport 30 000 €, emprunt 140 000 € (achat + travaux), mensualité ~750 €, cash-flow positif dès la première année. - * pour qui ? * - investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. - * visite et contact * dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 584 513 - greffe de chaumont) nicolas tacaille entrepreneur individuel 06 21 42 52 86 - réf. 931418.

Saisissez cette occasion d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans la commune de La Neuveville-sous-Châtenois. Cet immeuble, déjà générateur de revenus, comprend 5 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif stable et attractif. De plus, il dispose de 5 plateaux supplémentaires, prêts à être aménagés en appartements, ce qui représente un potentiel de développement considérable pour maximiser votre investissement. Caractéristiques de l'immeuble : - Superficie totale : 990 m² avec 1017 m² de terrain - Nombre d'appartements existants : 5 (un de 195 m², un de 81 m² deux d' environ 93 m²et un 54 m²) - Plateaux supplémentaires : 5, offrant la possibilité de créer 5 appartements supplémentaires - État général : l'immeuble est en bon état avec un système de chauffage très économique par le sol Géothermie Opportunité d'investissement : Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des revenus locatifs déjà établis et la possibilité d'augmenter le rendement grâce à l'aménagement des plateaux supplémentaires, cet investissement est à fort potentiel Possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux pour les investissements locatifs La Neuveville est située à 3 km de Châtenois (88) où se trouvent toutes commodités : collège, maison de santé, pharmacie, supermarchés, coiffeurs, restaurants, clubs sportifs …. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 596878 ).

En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier de selestat ! Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison composée de deux appartements loués situé à marckolsheim. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement d'une surface de 47 m² loué 371,05€ / hc + 60 euros de charges. Ce lot dispose d'une cuisine indépendante avec accès au salon, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. S'ajoute à ce lot une cave. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 112 m² loué 506,46€ / mois hc + 45 euros de charges. Ce lot se compose d'une entrée spacieuse, un lumineux salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec toilette et d'un balcon. Une cave complète également ce lot. Au second niveau vous découvrirez des combles vous offrant la possibilité de créer un troisième lot ou d'ajouter de l'espace de stockage. Les charges comprennent l'eau et entretien de la chaudière. Chauffage individuel gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

KNUTANGE - Au niveau du parc de la rotonde, découvrez cet entrepôt de près de 800 m². Il est composé d'un bâtiment principale de 230 m² sur 2 niveaux : Un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un espace cuisine et sanitaire. Chauffage individuel au gaz et double vitrage pvc. La parti dépôt d'environ 500 m² dispose d'une porte de garage centrale pouvant accueillir des camions. Dans le fond du dépôt, un espace atelier chaufferie, un espace vestiaire, sanitaire avec douche. Et un espace avec 2 urinoirs, et deux wc fermés. Le tout sur un terrain de 23 ares. Idéal pour grosse entreprise ou investisseur. Situé en zone industriel ! L'entreprise actuelle quitte les lieux fin mars 2026. Elle paye actuellement 4500 euros de loyer. Le prix est affiché HT pour tout achat en société. Pour les particuliers non soumis à TVA, ce prix est TTC. Référence agence : 5316.

Lucie LE GOUAS vous présente ce très bel immeuble de 410 m² de rapport composé de 4 appartement dont un actuellement loué à Montmédy. Erigé sur un terrain de 1500 m² aménageable accessible par deux entrées, il offre un cadre rare pour développer un projet immobilier ou profiter d'un bel espace au calme. Au rez-de-chaussée, un grand F5 de 136 m² avec salon, cuisine, cellier, salle d'eau et une chambre avec son entrée indépendante. Une activité professionnelle peut être envisagée en parallèle de l'habitation. À l'étage, un F3 de 94,52 m² composé d'une entrée, cuisine, une chambre, une buanderie, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et un grand séjour est loué (6 000 € par an, bail jusqu'en 2026). Deux pièces supplémentaires pouvant être transformée en un studio ou agrandir l'appartement de ce niveau. Le dernier niveau accueille deux F2 sous comble, de 65,67 m² et 49,19 m². Aujourd'hui, un seul logement sur quatre est loué, ce qui laisse une belle liberté pour réorganiser ou optimiser la rentabilité selon vos projets. Les postes importants ont été sécurisés récemment : chaudière gaz commune neuve (2022), adoucisseur (2020), toiture en partie refaite en ardoise (trois pans entre 2020 et 2022), et fenêtres du rez-de-chaussée équipées d'un système anti-effraction et anti-piratage. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, vélux inclus. Le grand terrain attenant, plat, arboré et agréable, constitue un atout rare, lumineux et suffisamment vaste pour imaginer des aménagements futurs ou simplement profiter d'un cadre verdoyant. Visite virtuelle sur demande, à visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 4. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 930760.

Situé rive droite d'Épinal, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble à rénover d'environ 200 m² offre un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet d'investissement locatif. Le bien est actuellement organisé sur deux niveaux et permet, après travaux, l'aménagement jusqu'à trois appartements, chacun pouvant bénéficier de son entrée indépendante. Potentiel du projet Possibilité de créer jusqu'à 3 logements Configuration adaptée à un projet locatif, colocation ou déficit foncier Stationnement possible devant l'immeuble + garage Parcelle d'environ 500 m² avec jardin à l'arrière Composition actuelle Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC, buanderie 1er étage : Six chambres, cuisine, salle à manger, WC Annexes : Garage, chaufferie, local, greniers Informations techniques Chauffage : chaudière fioul DPE : F Audit énergétique disponible, comprenant : - scénarios de rénovation performante - estimations des gains énergétiques - récapitulatif des aides financières nationales et locales mobilisables Informations complémentaires Taxe foncière : 1 683 EUR Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques Bien idéal pour un investisseur recherchant un projet à valoriser, avec un emplacement central et un potentiel de transformation significatif. Prix attractif pour le secteur, cohérent avec un projet de rénovation et de division. Cette annonce vous est proposée par BINAME Elisa - SARL - NoRSAC : 948 903 869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORPI Nancy EST vous présente cette opportunité d'investissement clé en main sur la commune de Frouard Cet immeuble se compose de 4 lots d'habitation et 2 lots annexe répartis de la manière suivante : - Rez-de-chaussée droite : Appartement F1 Bis (30 m²) déjà loué pour un revenu stable de 425 € charges comprises. - Rez-de-chaussée gauche : Appartement F2 spacieux (54 m²) avec garage privatif. Actuellement exploité en location courte durée (AirBnB) avec un potentiel de revenu élevé (70 € / nuitée), maximisant ainsi la rentabilité. - 1er Étage : Appartement F3 (75 m²) sécurisant vos revenus avec un loyer de 680 € charges comprises. - 2ème Étage : Appartement F3 (74 m²) bénéficiant d'un garage et loué à 725 € charges comprises L'ensemble des lots bénéficie d'une indépendance totale avec leurs propres arrivées / évacuations d'eau et compteurs électriques individuels, simplifiant la gestion locative et optimisant les charges. Une cour sur l'arrière complète le bien. Contactez nous pour plus d'informations Référence agence : 2370.

Immeuble de rapport situé à colmar ! En exclusivite dans votre agence christelle clauss immobilier, idéalement situé à colmar à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 306 m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs. L'immeuble se compose de quatre appartements tous actuellement loués (sauf un). La configuration est la suivante : - un appartement f3 en rez-de-jardin d'une surface de 76 m² qui dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte et aménagée avec une pièce complémentaire en annexe. Potentiel loyer autour de 900 euros hc. - un f3 de 78 m² avec balcon loué 570 euros hors charges, - un f3 de 89 m² avec balcon loué 630 euros hors charges, - un f4 de 60 m² carrez (l89 m² au sol) loué 570 euros hors charges. Le montant total des loyers hors charges s'élève à 2670 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chauffage collectif au gaz de ville, 180 euros de charges / mois pour chacun des logements, une cave complète chacun des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement situé au cœur de bar-le-duc, venez découvrir ce très belle immeuble de caractère composé de quatre logements actuellement loué. Avec un revenu locatif de 1521,35€ mensuel hors charges immeuble de rapport – bar-le-duc, cœur de ville cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués, répartis sur 2 étages : * appartement de 20 m² – loué 193,30 € / mois dont 20,00 € de charges * appartement de 69 m² – loué 522,91 € / mois dont 40,00 € de charges * appartement de 67 m² – loué 450,14 € / mois dont 60,00 € de charges * appartement de 67 m² – loué 535,00 € / mois dont 60,00 € de charges atouts majeurs : emplacement central et recherché immeuble plein de charme et bien entretenu locataires en place une opportunité rare à bar-le-duc. Loyer hors charges référence agence : 0000.

Sous compromis sous compromis validé bel immeuble de rapport situé au cœur d'algrange présenté par christian dillmann conseiller en immobilier optimhome cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes a30 et a31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

Reims hyper centre ville, cathédrale. Adresse prestigieuse et secteur résidentiel pour ce superbe immeuble d'environ 470 m² au cachet de l'ancien préservé. Vous disposez d'un ascenseur, de plus de 100 m² de caves. Vous bénéficiez d'un extérieur pour le parking. Possibilité logements, bureaux, professions libérales. Exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 927917.

Immeuble – Prix en baisse – Centre-ville de Sarre-Union – 251 000 € Découvrez cet immeuble, un bel investissement locatif, idéalement situé et offrant la possibilité d'une résidence principale avec revenus locatifs. Rez-de-chaussée : un local commercial de 67 m², sécurisé avec caméra de surveillance et porte blindée, parfait pour une activité professionnelle ou commerciale. 1er étage : un bel appartement de 67 m² lumineux avec balcon, conçu avec de beaux matériaux, offrant un espace de vie agréable et confortable. 2ème étage : un appartement de 41 m², également très lumineux et avec balcon, ne nécessitant aucun travaux. L'immeuble dispose également de places de parking privatives, un vrai atout pour les habitants et les clients du commerce. Chaque étage bénéficie d'une belle luminosité et d'une orientation favorable, assurant un cadre de vie agréable. Idéalement situé en centre-ville de Sarre-Union, à proximité des commerces et des services, cet immeuble est pratique et attrayant pour des locataires ou pour un usage personnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à ce prix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. MOLL Mathieu 07 70 07 17 89 mathieu.moll@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 031 326 - Greffe de SAVERNE) Mathieu MOLL Entrepreneur Individuel 07 70 07 17 89 - Réf. 926879.

À VENDRE ! Ensemble immobilier de charme au coeur de BERGHEIM ! En plein centre de Bergheim, élu village préféré des Français en 2022 et classé parmi les plus beaux villages de France, venez découvrir un bien rare au fort potentiel. Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de plusieurs maisons de village pour une surface totale d'environ 785 m². Actuellement exploité en maisons d'hôtes et gîtes, il offre de nombreuses chambres, toutes décorées avec soin et disposant de leur propre salle d'eau privative. La disposition des lieux permet une exploitation immédiate et génère déjà des revenus grâce à l'activité existante. La cour intérieure a été aménagée en une très grande terrasse, pleine de charme et de cachet, idéale pour profiter du calme et du cadre typiquement alsacien. Une seconde cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un atout rare en coeur de village, ainsi qu'une partie grange. Le bien comprend également une grande salle de restaurant ainsi qu'un caveau, qui peuvent être exploités pour développer encore davantage le potentiel commercial. Des travaux sont à prévoir pour la mise en service de la partie restauration. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou à la recherche d'un projet de vie alliant patrimoine, authenticité et rentabilité, ce bien unique vous séduira par son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses multiples possibilités d'exploitation. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur. À VISITER SANS PLUS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport sur un terrain de 910 m² ce composant ainsi rez-de-chaussée : 1 local de 133 m² ( libre à la location) 1er étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres doubles vitrage, chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz 3 -ème étage : combles un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 927113.

Proche epinal (à charmes) - immeuble ou grosse maison de ville d'une surface totale au sol de 360 m² sur terrain de 1172 m². Idéal grande grande famille ou maison d'accueil ou investissement locatif. Profitez d'un cadre de vie agréable sur terrain de 1 172 m². Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, séjour, wc 1er er étage : 2 chambres, salle de bain, wc, dressing 2e étage : cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc 3e étage : cuisine, salon et séjour, chambre, salle de bain, wc dépendances et extérieur - 2 dépendances sur la propriété - terrain de 1 172 m² - chauffage central fuel l'emplacement est idéal : en cœur de ville avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare de faire l'acquisition d'une propriété exceptionnelle, alliant espace, confort et praticité karine.farigu@capifrance.fr - 06 700 900 10 - tel & whatsapp : 06 70 09 00 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 916 233 - greffe de epinal) karine farigu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 70 09 00 10 - réf. 925936.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : aurélie gaspard – capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.

À 5 minutes de saint dizier, stratégiquement situé sur l'axe saint dizier / nancy, bel ensemble immobilier offrant déjà une belle rentabilité et disposant d'un grand potentiel pouvant encore être exploité. - ideal investisseurs ambitieux - investissement mixte possible (habitation principal + locatif ) - 2 lots d'habitations avec locataires en place - 1 belle surface professionnelle au grand potentiel - grand garage - parc clos et arboré - une belle opportunité à saisir, ce bien d'exception vous propose : - un local professionnel actuellement exploité en restaurant, pour une surface de 160 m² : grande salle de réception particulièrement lumineuse, cuisine professionnelle, cave voutée. Disposant déjà d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine ouverte sur la salle,. Se bien se prêterait également à une transformation en un grand loft de standing. Chauffage central gaz. Dpe d. Actuellement occupé et exploité par les propriétaires qui versent un loyer de 830 € / mois. - un grand appartement d'une surface habitable de 149 m². Vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec une cuisine moderne et lumineuse ouverte avec accès direct à une terrasse plein sud et ouverte sur un grand salon / séjour avec poutres apparentes et mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une grande buanderie et un wc séparé. Chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, dpe en d. Actuellement loué nue 630 € / mois. - une jolie maison individuelle et entièrement de plain pied pour une surface habitable de 51 m². Grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur salon / séjour et porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec douche et wc indépendant. Clim réversible, panneaux photovoltaïques, dpe en c. Actuellement louée meublée 600€ / mois. - garage indépendant de 60 m² avec porte sectionnée motorisée grande hauteur. - grand terrain clos et arboré. Un produit absolument unique sur le marché. À visiter exclusivement sur rdv - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françois debray entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°792 954 323 greffe de bar le duc) 07 88 36 44 17 (réf. 577829 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité ce : Bel immeuble de rapport situé au cœur du village de Distroff, sur environ 10 ares avec de nombreux stationnements et proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers principaux Actuellement les appartements sont tous loués et aucun défaut de paiement n'a été constaté 1 f2 au deuxième étage de 45 m² loué 470 € par mois 1 f3 / 4 au 1er étage de 92 m² loué 645 € par mois 1 f2 au 1er étage de 57 m² loué 502 € par mois 1 studio au 1er étage de 23 m² loué 315 € par mois En rez de chaussée : 1 f3 / 4 de 84 m² loué 780 € par mois 1 f2 de 52 m² loué actuellement 220 € par mois mais augmentation possible prochainement 1 Duplex de 92 m² loué 700 € par mois Ces 7 appartements génèrent donc un loyer annuel d'environ 43504 euros offrant une belle rentabilité à un investisseur ! Alors n'hésitez pas à me consulter pour pus de précisions ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577293 ).

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous présentent cet ensemble immobilier d'environ 170 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, avec terrain, 7 garages et plusieurs places de parking. Il comprend : Un appartement en duplex avec : entrée, cuisine, salon, séjour, salle de bain et trois chambres. Deux appartements d'environ 25 m² chacun à rénover intégralement. Un souplex d'environ 25 m². Sept garages, dont quatre en enfilade, avec une dalle permettant une extension ou l'aménagement de nouveaux espaces. Plusieurs places de stationnement extérieures au sein de la propriété. L'ensemble, partiellement en copropriété, est implanté sur un terrain d'environ 10 ares. Il dispose également d'une terrasse d'environ 70 m², du double vitrage, d'une porte d'entrée récente, du chauffage au gaz, d'une buanderie, de caves et de deux entrées indépendantes. Travaux à prévoir – actuellement un seul compteur. Pas d'anomalie gaz, pas d'amiante. Cet ensemble offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, hébergements locatifs, division en plusieurs unités, etc. Proche du Luxembourg et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 592718 ).

Immeuble à rénover - agrandissement possible - ancien hôtel-restaurant face à la gare d'erstein situé face à la gare d'erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de strasbourg en train et 25 min de colmar. Il comprend un bâtiment principal composé comme suit : - rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, wc,. - étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, wc - accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30 m². - combles : plus de 200 m² au sol - vaste sous-sol. En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours. Le bâtiment se trouve en zone ubs au niveau du plu, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété. Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Stéphanie moreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 919 938 670 - strasbourg.

Obernai centre immeuble de rapport datant de 1731 composé de 4 lots dont 1 local commercial et 3 logements d habitation parfaitement entretenus situé au coeur du centre ville historique d'obernai, sur un axe commerçant prisé. L'immeuble se compose comme suit : au rdc un commerce non alimentaire d'environ 55 m², loué 1570 euros mensuel hc au premier étage un appartement 3 pièces de 56 m² loué 600 euros mensuel hc, au deuxième étage un appartement 3 pièces de 59 m² ( 62 m² au sol) loué 650 euros mensuel hc. Au 3eme étage sous combles : un 2 pièces de 38 m² (54 m² au sol) loué 557 euros mensuel hc. Le total s'établi sur environ 210 m² hab et 230 m² au sol. Pour un loyer annuel de 40524 euros hc soit une rentabilité brute de 5,5 % l'immeuble a été entretenu régulièrement par les propriétaires. De nombreux travaux ont été entrepris ces dernières années, au niveau des appartements et au niveau de la toiture et de la façade. Informations complementaires : -clim réversible au niveau du local commercial -chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle -cuisine meublée et équipée dans chaque logement -dpe à jour (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).