Vente immeuble 470 m² Distroff (57925)

Iad France - Hugo Didierjean vous propose : Immeuble à fort potentiel à Stuckange – environ 550 m² à Aménager Situation : Stuckange, commune dynamique et recherchée en Moselle, proche des axes autoroutiers et des commodités, proche frontière Luxembourgeoise. Type de bien : Immeuble de rapport – 7 appartements potentiels + 11 places de parking. Surface habitable : Environ 550 m² répartie en plusieurs lots Caractéristiques du bien : Immeuble vendu hors d’eau / hors d’air. Electricité amenée jusqu’à la colonne montante. Second OEuvre à réaliser intégralement : aménagement intérieur, réseaux, finitions. 7 logements à créer ou finaliser selon vos plans. Rentabilité et potentiel : Prix moyen de revente du neuf sur la commune : 3 500 € / m². Potentiel de revente en lots avec forte plus-value estimée. Idéal pour investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un projet avec rentabilité intéressante à la clé. Dossier complet sur demande (plans, métrés, estimatifs travaux, projection de revente). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cette opération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la commune dynamique de Yutz (57970), à proximité immédiate des grands axes et de la frontière luxembourgeoise, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants souhaitant donner vie à un projet ambitieux. Ce site chargé d'histoire a accueilli des établissements emblématiques tels que le Squaw Bar, la célèbre discothèque Di-Squaw, et plus récemment le Hidden Treasure, témoignant de son fort potentiel d'exploitation et de sa notoriété locale. L'ensemble se compose de : Un vaste local commercial de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : restaurant, bar, discothèque, espace événementiel ou concept hybride. Un appartement spacieux de 163 m² situé au 1er étage, idéal pour un logement de fonction, un projet locatif ou une transformation en espace professionnel. Un parking privatif de plusieurs dizaines de places, véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation d'événements. Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité et son accessibilité, ce bien se prête parfaitement à des activités telles que restauration, loisirs nocturnes, bar à thème, centre équestre, ou projet événementiel d'envergure. Un lieu iconique prêt à écrire une nouvelle page de son histoire. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 06 76 97 21 35, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587.