Immeuble avec jardin à vendre à Bruguières (31150)

Bouloc, immeuble de caractère à fort potentiel 548 m² édifié sur une parcelle de 677 m², cet immeuble de caractère développe une surface d'environ 548 m², répartie sur deux niveaux, et se compose actuellement de 15 pièces. La bâtisse séduit par sa grande hauteur sous plafond et la préservation de ses éléments anciens, offrant un cachet rare et authentique. Les combles aménageables permettent d'envisager des surfaces complémentaires selon les besoins du projet. Une cave complète l'ensemble. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement : il pourrait accueillir des bureaux d'entreprise, ou faire l'objet d'une division en plusieurs appartements, avec la possibilité d'implanter des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Un bien idéal pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un immeuble à valoriser. Etude structurelle réalisée. Non soumis au dpe. Prix hors honoraires : 269200 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% ttc du prix du bien, soit 10800 euros. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle mouret, au 06 60 68 59 12 ou, par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle mouret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AUCAMVILLE hyper centre, ensemble immobilier composé de deux appartements de type 3 aux prestations haut de gamme en R + 1, et de murs commerciaux à usage de pharmacie en rez-de-chaussée, ainsi que deux places de parking, à proximité de toutes commodités. Référence agence : 2525.

Notre agence a le plaisir de vous proposer ce bel immeuble de rapport de 8 appartements T2. Cette résidence paysagée et arborée a été construite en 2004 est en parfait état esthétique. 10 emplacements de parkings complèteront cet ensemble. Nous appeler pour plus d'informations. Référence agence : 335.

En exclusivité ! Immeuble de 9 appartements à Aucamville composé d'appartement T4, T3, T2 et studio avec places de parking et espace extérieur arboré. Idéalement situé dans un secteur calme, cet immeuble de 9 appartements est une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques : - Immeuble très bien entretenu. - Tous les appartements sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. - Revenu locatif annuel : 67 857 € HC, assurant une source de revenus stable et intéressante. Cet immeuble constitue une occasion rare sur le marché, parfait pour un investisseur cherchant à sécuriser un placement rentable et sans souci de gestion. Opportunité de division et d'optimisation pour un marchand de biens. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez me contacter directement. Étude des dossiers pour évaluer leur solidité financière. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Pierrick FEVRE Entrepreneur Individuel 07 67 45 87 57 - Réf. 877624.

Notre agence a le plaisir de vous proposer, dans un quartier calme d'aucamville, cette maison sur deux niveaux de 200 m² environs. Ce bien traversant sud-ouest / nord-est, se compose de deux appartements type 3 avec au rdc, garage, et d'un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc. À l'étage vous retrouverez un t3 avec cuisine, salle d'eau et wc également. Vous bénéficierez également de places de parking extérieures devant la propriété, et d'un hangar poids lourd d'une surface au sol de 500 m² environs possibilité de le transformer en plusieurs zone de stockage. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités, transports en commun et des écoles. Rare sur le secteur, à voir très rapidement. Pour visiter contacter mr condat aymeric 07 68 07 35 63 référence agence : 5790.

ORPI L'AGENCE Aucamville vous présente cet immeuble en mono propriété situé au centre de Launaguet à proximité de toutes commodités. Cet immeuble est composé de 6 lots : - 1 local commercial de 50 m² - 3 appartements T2 de 49,40 et 40 m² - 1 appartement T4 de 80 m² - 1 garage de 22 m² Tous les lots ont été entièrement rénovés de A à Z avec en plus des pompes à chaleur pour la production de chauffage. Compteur d'eau refait, compteur ENEDIS refait, Isolation refaite et double vitrage également. L'immeuble génère un revenu annuel de 40 692 euros soit 3 391 € de revenus locatifs mensuels. Si vous souhaitez un bon investissement avec plus de 5% de rentabilité, ce bien est fait pour vous. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 1141.

Murs commerciaux. Vous souhaitez investir dans l'immobilier professionnel, alors cette affaire mérite toute votre attention ! Bénéficiant d'une excellente visibilité en entrée de ville, nous avons le plaisir de vous proposer ce grand local commercial de 164 m², objet d'un bail commercial depuis novembre 2018, spécialement agencé et exploité en restauration. Atouts et prestations : - axe passant, - zone commerciale très développée, - large façade, - climatisation, - sanitaires pmr, - parking clientèle privé revenus annuels bruts 25.000 € renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter. Noëlle guitou au 06 76 47 41 90 ou par mail à : contact@office-immo-grenade.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 259 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Honoraires : 13 500 € ttc (4,50 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires).

À deux pas du nouveau quartier de La Cartoucherie, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain, votre agence ORPI a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport de 207 m² de surface habitable. Composé de deux appartements T1 de 31,5 m² et 36 m², un appartement T2bis de 56,75 m² ainsi qu'un T3 duplex de près de 82 m², avec son jardin privatif. À l'arrière de la parcelle, des celliers ainsi qu'une cour intérieure. Les DPE des appartements vont du D au C. Les logements sont actuellement tous loués, en location nue, générant 2 740 € de revenus mensuels, soit 32 880 € sur l'année. 6% de rentabilité actuelle brute en location nue, optimisable. Ce bien est idéal pour un investissement patrimoniale pérenne, dans un quartier où la vacance locative n'est pas un problème. Contactez notre équipe pour davantage de renseignements ou pour prévoir une visite. Référence agence : 2451.

ROSERAIE - Immeuble de rapport - En très bon état et avec de faibles charges, composé de 3 appartements : 2 T4 de 85 m² et 1 T3 de 61 m². Chauffage individuel au gaz, isolation extérieure, isolation des combles, 3 garages individuels, 3 places de parking, un local ordures ménagères / atelier, nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires inclus dans le prix : 4.38%.

Vous cherchez une opportunité rare de conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et valorisation patrimoniale, venez découvrir cet immeuble en briques toulousaines (image non contractuelle) situé en plein coeur de fronton. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 106 m² libre de toute activité. Sur les deux niveaux supérieurs, deux plateaux de 113 m² chacun permettant de créer jusqu'à 4 appartements. Un accès indépendant est à créer pour desservir les étages. Des travaux sont à prévoir en particulier sur le deuxième étage. Rentabilité brute potentielle : 4200 euros par mois. Le bien bénéficie du dispositif fiscal de normandie. Frédérique cortial (ei) agent commercial - numéro rsac : 902687888 - montauban.

RARE SUR LE SECTEUR ! Situé au cœur du charmant village de Larra, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 5 992 m² offrant un fort potentiel de construction. Actuellement, deux maisons sont implantées sur la parcelle, mais c'est bien le terrain dans son ensemble qui est proposé à la vente, dans le cadre d'un projet de lotissement ou d'un investissement immobilier avec 25% d'emprise au sol, zone UBa du PLU. Grâce à sa surface généreuse, sa configuration et son environnement calme et verdoyant, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts : Terrain plat et bien orienté Deux maisons déjà existantes Idéal promoteur ou investisseur Secteur recherché et dynamique Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour un projet de construction ambitieux au cœur d'un environnement résidentiel prisé. Plus d'informations sur demande. Ne tardez pas à me contacter pour étudier ensemble les possibilités qu'offre ce terrain ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

* À vendre : Ensemble immobilier à Bessières ! * Découvrez ce bien rare, idéalement situé sur une parcelle de plus de 2500 m² constructible, offrant un potentiel immense grâce au PLU local. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements et d'un local commercial, garantissant une excellente rentabilité locative. * Détails des biens : * - * T2 de 34 m² avec terrasse * : loué à 430 € - * T3 de 85 m² avec terrasse * : loué à 700 € - * T3 en rez-de-jardin de 90 m² avec patio * : agrandissement en cours, loué à 630 € avec jouissance de jardin - * Local commercial * : louer à 750 € HC * Avantages : * - Rentabilité locative attractive - Potentiel d'extension ou d'aménagement ou de construction pour maximiser votre investissement - Environnement central et calme, avec toutes les commodités à proximité De plus, la possibilité de détacher un terrain pour des constructions supplémentaires est un atout considérable pour développer encore votre rendement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un secteur en plein essor ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Immeuble de rapport en bon état intérieur comme extérieur comprenant 4 appartements récemment rénovés. Situé au coeur de Villemur-sur-Tarn, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Composition : - Rdc; Local pour profession libérale ou studio de 38 m² (loué 400€) - 1er étage; T2 de 49 m² ( loué 500€) - 2eme étage; T2 de 49 m² (loué 500€) - 3eme étage; Studio de 38 m² (loué 400€) Surface totale : 174 m² Revenu locatif total : 1800€ par mois Contactez nous pour plus d'informations !

VILLEMUR Hyper Centre, bel immeuble de rapport composé en rez-de-chaussée d'un local commercial avec un sous sol aménagé, d'un appartement de type T2 en premier étage et d'un appartement de type 3 en deuxième étage, loyer annuel 17 760 € hors charge. Idéal investisseur ou patrimonial. Référence agence : 2489.

Notre agence à le plaisir de vous proposer a la vente, à proximité immédiate du métro et des axes principaux du sud-ouest toulousain, cet ensemble de bureaux d'environs 1 153 m², offrant un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implanté sur une parcelle privative et clôturée de 2 760 m², le site bénéficie d'une double entrée et d'un parking d'environ 60 places. Construit en 1988, le bâtiment présente une structure saine et dispose de plusieurs accès, dont un accès livraison permettant l'aménagement d'une zone de stockage ou d'activité légère. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, mais l'immeuble a déjà bénéficié de travaux importants récents à savoir remplacement du groupe de climatisation et de la chaudière gaz il y a environ 5 ans, et rénovation de la toiture il y a environ 10 ans. Bien adapté pour un siège d'entreprise, un centre de formation ou des bureaux mixtes avec stockage, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5951.

Toulouse Rangueil 31400, OPPORTUNITÉ RARE, ENSEMBLE IMMOBILIER À proximité immédiate du CHU de Rangueil, de la Faculté de Médecine, de l'Université Paul Sabatier, des écoles, des transports, du métro, des commerces et des accès rapides vers le centre de Toulouse et la rocade, cet ensemble immobilier unique offre un potentiel exceptionnel et s'adapte à tous les projets que vous soyez une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité solide sans les aléas d'une copropriété. Vous découvrirez un ensemble de 288 m² lumineux sur un terrain de 436 m² composé d'un superbe T5 de 123,56 m², d'un T3 traversant de 64 m², d'un T2 de 37 m², ainsi qu'un local de 68,21 m² situé en sous-sol pouvant être transformé en habitation, local professionnel, activité indépendante ou espace de stockage selon vos besoins un double garage de 40 m² et une place de parking complètent l'ensemble. Le T5, véritable compromis entre maison et appartement, sur deux niveaux propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert ouvrant sur une terrasse et un jardin intime, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc à l'étage vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendants pour un confort familial optimal le logement est équipé d'une pompe à chaleur gainable et de menuiseries en double vitrage offrant un confort durable. Le T3 traversant de 64 m² propose une entrée, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un wc séparé le logement bénéficie lui aussi du double vitrage et d'un système de pompe à chaleur gainable. Le T2 de 37 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé idéal pour un étudiant ou un investissement locatif sûr dans un secteur très demandé. Le local de 68,21 m² situé en sous-sol offre une liberté totale d'aménagement pouvant accueillir un projet d'habitation, un espace professionnel ou un vaste dépôt selon vos envies. Le bâtiment est en très bon état général et offre la liberté de gérer l'ensemble sans charges de copropriété un atout majeur dans ce quartier recherché. Cet ensemble immobilier rare présente une multitude de possibilités alliant habitation principale, investissement locatif ou projet familial complet un bien unique sur le secteur de Rangueil où les opportunités sont très recherchées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 789 000 euros incluant 30 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 3.95%, prix de vente hors honoraires 759 000 euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05 et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).