Immeuble avec garage à vendre Hérault (34)

Iad france - noemie rasigade vous propose : immeuble de rapport à vendre – lodève (34700) investissement locatif avec potentiel de valorisation situé au coeur de lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et évolutif. Composition actuelle : 4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats 1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d’environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant un garage de 27 m² une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40 m²(stockage, atelier, local technique, etc.) rdc : f1 de 26,50 m². Loué 400€ ( séjour / cuisine 16 m² - chambre 7,5 m² - salle d'eau 3 m²) diag e / b 1er étage : a gauche : studio 23,50 m² loué 371€ ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b a droite : apt de 55 m² à rénover (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) (4 fenêtres simples vitrages.) 2ème étage : gauche : studio loué 390€ 23,50 m² ( séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag d / b droite : t3 e 55 m² loué 550€ (séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) diag d / d chaudière à gaz. Soit 183,5 m² (appartements et 250 m² avec le garage et la dépendance. Soit 1711€ jamais augmentés. 20 532€ annuel autres revenus possible : 1 apt a rénover 55 m² + garage + dépendance compteur électrique / eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique) partie escalier propriété pour 500€ double vitrage commun + appartements loués (manque 55 m² a renover) bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative. Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : Charme et caractère pour ce bien au coeur de Lansargues qui est composé de deux maisons de village indépendantes qui comprennent chacune 3 niveaux. La première de type 5 d'une surface habitable de 99 m² compte un séjour-cuisine de 29 m², une buanderie et un WC en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous attendent 2 grandes chambres de plus de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Enfin au second et dernier étage se trouvent deux grandes chambres dont une de 18 m². Le sol en bar gris de Montpellier et le beau plancher donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison offre un espace de vie généreux et adapté à une grande famille. Elle nécessite quelques travaux pour un confort optimal. La seconde maison de type 3 d'une surface habitable de 50 m² comprend en plus, en rez-de-chaussée, un grand garage de 20 m² pouvant accueillir une voiture et une buanderie avec WC. Au premier étage, vous trouverez un bel espace de vie lumineux avec un salon de 24 m² et une cuisine ouverte aménagée. Vous disposerez également, au 2ème et dernier étage, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Ce bien est vendu loué. Le loyer est de 630 euros / mois. Cette maison a fait l'objet d'aménagements et de travaux en 2000. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année. Le caractère unique et le charme authentique de ce bien sauront vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-moi pour une visite. Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : Très belle ancienne demeure vigneronne de 440 m². Au 1er étage, un appartement atypique de 150 m² rénové avec goût pouvant encore accueillir deux chambres supplémentaires. Deux accès indépendants donnant sur une grande terrasse de 120 m² avec son jacuzzi, son home cinéma, chaises longues, repas. Au 2ème étage, un grenier de 140 m² permettant de développer une activité de chambres d'hôtes, de locatif ou autre (isolation faite et menuiseries performantes). Au RDC actuellement une activité commerciale de restauration avec trois salles dont une privatisée avec patio et cave à vin, cuisine aux normes, WC PMR. Il peut être facilement modifié en appartements locatifs. En extérieur vous avez en plus une grande terrasse avec un barbecue et un bar ainsi qu'un garage de 120 m². Opportunité incroyable pour déployer vos projets d'habitat, de chambres d'hôtes, d'appartements locatifs ou de commerce. Situé à 13 km de Béziers et 30km de Narbonne, vous êtes à 2 minutes de la rivière. Les touristes viennent pour le Canal du Midi, les plages comme Vendres, les balades à vélos, les vignes et les caves, la culture. Plans disponibles. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Saisir ! Immeuble de 155 m² de référence composé de 2 appartements, garage, extérieur, terrasse. Situé dans la charmante ville de Bédarieux dans un quartier calme, cet immeuble sans copropriété d'une surface de 155 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet qui vous correspond. Construit dans les années 1970, il présente une belle structure qui se compose de 2 appartements dont un actuellement Loué. * Appartement 1 de plain pied d'environ 55 m² de référence qui se compose d' un séjour cuisine, couloir, WC, salle d'eau et 2 chambres. cet appartement dispose d'un extérieur d'environ 100 m² (à confirmer) en forme de U ou vous pourrez manger tranquillement à l'air libre. De plus vous disposerez en plus de l'appartement d'une autre pièce indépendante d'environ 16 m² actuellement une pièce de cuisine. Le jour de la vente, cet appartement sera libre de toute occupation. Les +: cuisine équipée, clim réversible dans le séjour cuisine environ 5 ans, double vitrage pvc de 2012, volets roulants, tableau électrique bon état. * Appartement 2 sur 2 niveaux d'environ 100 m² de référence qui se compose au niveau 1, d'une entrée, avec un cellier et accès garage d'environ 18 m². Au niveau 2 grand séjour cuisine donnant accès à une terrasse d'environ 8 m², couloir, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le jour de la vente, cet appartement est libre de toute occupation et son loyer était de 700 € / mois hors charge. Les +: garage plafond isolé, grands espaces, lumineux, cheminée insert, fibre. Les menuiseries pour cet appartement sont en simple vitrage. Situé à seulement 700 mètres du centre-ville de Bédarieux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. De plus, la ville de Béziers se trouve à 40 km et les premières plages à seulement 50 km, offrant la possibilité de profiter des facilités de la ville et des plaisirs de la mer à proximité. Cet immeuble nécessite quelques travaux, il y a un compteur général mais chaque appartement à un compteur divisionnaire pour l'eau et l'électricité. Taxe foncière d'environ 2000€ par an. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie puche vous propose : cazouls-les-beziers - local commercial + appartement t3 en duplex 100 m² - emplacement ideal - creation garage possible en plein centre de cazouls-lès-béziers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose au rez-de-chaussée d’un local commercial d’environ 63 m², comprenant une boutique donnant sur rue ainsi qu’une arrière-boutique, idéale pour du stockage ou un espace de travail complémentaire. Ce local convient parfaitement à une activité professionnelle, commerciale ou libérale. À noter que cet espace est aussi transformable en garage ! À l’étage, vous découvrirez un appartement en duplex de 100 m². Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cour intérieure, offrant un agréable espace extérieur en toute intimité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier ses revenus ou pour un entrepreneur désirant allier activité professionnelle et résidence. La configuration permet une exploitation indépendante du local commercial et de l'appartement ou une utilisation combinée selon les projets. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie clemente vous propose : immeuble-maison a vendre située dans une ville thermale très attractive et dynamique à lamalou les bains (34240), venez découvrir cette jolie maison comprenant deux appartements (t2 et t4) et ses deux garages. Emplacement privilegie au centre ville offrant un accès facile aux commerces, halles, restaurants … et à la fois situé au calme dans une impasse. Au rez-de-chaussée, l'appartement de type t2 comprend un hall équipé d'un placard, un séjour spacieux, la cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse ainsi que son jardin privatif. Ces deux espaces sont situés côté sud de la maison. La chambre est spacieuse (12.29 m²) et dispose d'un dressing. La salle d'eau est moderne et le wc est séparé pour plus de confort. Cet appartement dispose d'un accès direct à son propre garage de 16.5 m². Au 1er étage, le deuxième appartement est un t4. Le hall spacieux est aménagé d'un placard pour l'aspect pratique. La cuisine se situe en face du séjour qui est une pièce lumineuse et agréable exposée au sud également. Cet appartement bénéficie de trois grandes chambres avec placard (13.94, 14.75 et 12.56), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Il dispose de son jardin privatif avec entrée par l'extérieur. Le garage dédié à cet appartement mesure 17 m². Les portes des deux garages sont motorisées. Le terrain de 391 m² est un atout supplémentaire. Les deux appartements sont loués par des locataires sérieuses depuis plusieurs années. Idéal investisseur car bonne rentabilité. Chauffage au gaz. Pas de copropriété. Entrée indépendante pour chaque locataire. Les atouts multiples de cet immeuble en font un bien rare sur le marché. Renseignements complets sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit131161 : béziers : très joli bien, quartier champs de mars, université, médiathèque, composé de 5 studettes. Il est situé proche des commerces, des transports, proche du centre-ville, proche ave jean moulin. Il se compose : en rdc, d'un petit garage, d'un appartement de 35 m² en 2 pièces. Au 1er étage, 2 studettes avec chacune, 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc. Au 2ème étage, 2 studettes avec 1 coin kitchenette, 1 salle de douches et 1 wc communs sur le palier. Chauffage au gaz (chaudière à condensation commune pour chauffage et eau chaude). Double vitrage partout pvc. Rafraîchissements à prévoir. Façade immeuble refaite. Assurance immeuble environ : 390 euros / an. Rapport locatif hors charges quand tout est loué : 1 595 euros / mois. 2 lots sont libres actuellement. 1 seul compteur edf, accord mairie pour 5 compteurs en plus. Digicode. - mentions légales : proposé à la vente à 160000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 06 / 2020 - classe energie d : 202 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .