Immeuble avec garage à vendre à Eix (55400)

Situé à Belleville-sur-Meuse, ce bien immobilier polyvalent de 180 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement., il conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet d'habitation, avec quelques aménagements. Il est implanté que un terrain arboré clos de 507 m² doté d'un garage et d'un studio avec une entrée indépendante idéal pour du locatif, une profession libérale ou un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec coin cuisine s'ouvre sur le jardin via une porte-fenêtre, offrant un bel espace de vie ou de réception. À l'étage, vous disposez de cinq pièces (dont une double) ainsi que des toilettes. Ces espaces sont facilement modulables en bureaux, chambres ou autres selon vos besoins. Ce bien, par sa configuration, son terrain agréable et sa surface généreuse, représente une belle opportunité pour un usage mixte ou un investissement évolutif. Cote confort : chauffage au gaz, isolation par l'extérieur, menuiseries en pvc avec volets motorisés. Polyvalent, fonctionnel et prêt à accueillir vos idées : Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Bras sur Meuse, mitoyen à la boulangerie, cet immeuble possède toutes les caractéristiques nécessaires à un beau projet de rénovation globale, alliant une rentabilité certaine, volume, luminosité, et également la possibilité d'un projet mixte de résidence principale et d'investissement locatif. Le premier appartement T4 de 96 m² habitables au RDC dispose d'une entrée sur un couloir central distribue 4 grandes pièces de 14 m² à 20 m², une salle de bain, un WC, un jardin privatif d'environ 125 m² comprenant un appentis et une remise. Une cave privative de 78 m² est accessible par l'appartement et elle sera votre allié pour la mise aux normes assainissement pour relier l'ensemble de l'immeuble au réseau collectif à l'avant. Ce bien est libre d'occupant et prêt à être rénover dans son ensemble. L'entrée du second appartement T4 de 95 m² au 1 er étage se fait par son garage 30 m², un couloir distribue ensuite une salle de bain, un WC et 4 pièces allant de 12 m² à 28 m² ainsi qu'un grand grenier au dessus du garage. Ce bien est loué jusqu'au 05 octobre 2026 avec un loyer mensuel de 490€. Un congés pour vente a été donné à la locataire actuelle qui partira au terme de son contrat de bail. Les revenus prévisionnels de ce projet peuvent être projetés à 18 000€ hors charges annuels ainsi qu'une belle valorisation, après une rénovation globale qui regroupe les postes suivants : remplacement de la couverture, menuiseries, isolation par l'intérieur et plâtrerie, réfection des installations électrique, mise aux normes assainissement et second oeuvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la charmante ville de Verdun, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et d'un lycée. Verdun offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. L'immeuble, d'une surface habitable de 218 m² donnant sur deux rues se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type 2 côté et le second appartement de type 5 avec garage, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. L'extérieur de cet immeuble présente une façade en enduit alliant modernité et sobriété, avec des murs en pierre apportant charme et authenticité. Les menuiseries en double vitrage et des Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur. Un garage est disponible pour le stationnement pour l'appartement type 5, offrant praticité et sécurité. L'orientation est de l'immeuble permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue agréable. À l'intérieur, les différentes pièces se distinguent par leurs revêtements variés tels que carrelage, parquet et béton ciré, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements sont équipées de chauffage au gaz individuel. Rapport locatif 1157 € hors charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Situé au centre ville de verdun, je vous présente cet immeuble composé d'un local commercial et de deux appartements de type f3 avec une cour fermée sur l'arrière de l'ensemble avec deux garages dont un de 57 m². Le local commercial, une pharmacie, d'une surface de 164 m² occupé depuis de nombreuses années offre un revenu pérenne. Vous accédez a l'appartement type f3 au premier étage par un grand hall et des escaliers larges. Le premier f3 loué et en bon état d'une surface de 114 m² comporte deux grandes chambres de 17 m², le chauffage est individuel au gaz. Un deuxième logement type f1 pourrait être créé. Au deuxième étage vous trouverez un appartement à fort potentiel et rare d'une surface de 120 m² avec trois balcons plein sud et une vue imprenable sur la ville. Une cour privée de 260 m² avec un portail permet d'accéder au bâtiment par derrière et d'y trouver remise et garage. Cet immeuble est une réelle opportunité et un investissement intelligent. Coure de 260 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528 893 480.