Immeuble avec garage à vendre à Aire-sur-l'Adour (40800)

À seulement 5 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe villa d'architecte de plain-pied offrant de très beaux volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée avec cellier attenant, d'un garage communiquant, ainsi que de 3 chambres dont une suite parentale. Une salle de bain complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain plat profitant d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Un bien rare sur le marché ! À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4912.

Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux déjà loués assurent des revenus immédiats. À l'étage, un très grand appartement offre un potentiel de division en plusieurs logements pour multiplier les loyers. Actuellement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing, il peut facilement être transformé en 2 ou 3 appartements distincts. Le bien comprend également un vaste garage en rez-de-chaussée, aménageable en logements supplémentaires, pour encore augmenter la rentabilité du projet. Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de découpe et de valorisation locative. Intéressé(e) ? Contactez notre équipe au 05 58 71 66 16. Référence agence : 4780.

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 8.2 %. Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 902991.