Immeuble avec climatisation à vendre à Montrichard Val de Cher (41400)

Iad france - ludovic vanacker vous propose : ensemble immobilier 101 m², dernier ca de 15 775 euros : un local, un appartement classé 3 étoiles et un comble aménageable. * au rdc : un cabinet médical de 34 m² actuellement loué par une sage-femme, avec wc pmr, salle d’attente et espace de consultation. * au 1er etage : un appartement de type studio classé 3 étoiles entièrement équipé et meublé d’une surface de 31 m² avec salle d’eau et entrée indépendante. * au 2ème etage : combles aménageables d’une surface au sol de 36 m². * terrain : au bout d’une impasse * bonus : stationnement sur parking à 50 m avec accès pietons, * bon a savoir : l’immeuble a été entièrement refait à neuf en plomberie, électricité, isolation et toiture en 2018 il est conforme aux normes erp d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que la rt 2012. Local : radiateurs et plancher chauffant. Appartement : climatisation réversible. * localite-commodites : idéalement situé en coeur de ville de veuzain sur loire à proximité immédiate de tous commerces, d’un supermarché, de l’école primaire et du collège. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement à vendre à Saint-Aignan, idéalement située en plein centre-ville. Cette maison, construite dans les années 1930, offre un parfait mélange de charme ancien et de modernité grâce à son état impeccable. Avec une surface généreuse de 213 m², elle dispose de 5 chambres spacieuses et de 4 salons accueillants, parfaits pour une activité touristique ou pour un grand foyer. Profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse ensoleillée, et d'un balcon pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un sous-sol pratique et d'un accès aux égouts. Le tout pour un prix attractif de 315 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6397.