Immeuble avec cave à vendre à Saintes (17100)

Situé à deux pas des quais de la Charente, du marché couvert et des restaurants, cet ensemble rénové avec soin se compose d'un duplex de 85 m² au dernier étage, baigné de lumière, et d'un studio indépendant de 24 m², prêt à être loué immédiatement. L'ensemble offre un double potentiel locatif exceptionnel : résidence principale + location saisonnière, ou deux locations meublées distinctes. Composition du duplex : - Pièce de vie traversante avec poutres apparentes et parquet - Cuisine ouverte moderne entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur américain, hotte, lave-vaisselle) - Salle à manger conviviale et salon lumineux - Suite parentale avec pierres apparentes et salle d'eau privative - Mezzanine aménagée (coin nuit, bureau ou détente) - Deux salles d'eau, deux toilettes - Cave privative Studio attenant : - Surface : 24 m² - Accès indépendant - Kitchenette, salle d'eau et toilettes - Prêt à être loué Actuellement exploité en location courte durée, cet ensemble (duplex + studio) offre de multiples possibilités d'exploitation. Taxe foncière : 1 200 € Les atouts pour les acquéreurs : - Emplacement premium dans le quartier historique de Saintes - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Deux lots indépendants offrant une grande flexibilité d'exploitation - Faibles charges de copropriété (environ 184 € par trimestre) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,951. 36 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1650€ ~ 2240€ - Grâce BIRO - Agent commercial - EI - RSAC SAINTES 912 917 465.

Patricia robin vous propose un bel investissement locatif dans une grande maison familiale entièrement rénovée et réaménagée en 4 appartements d'environ 90 m² chacun, déjà loués, dans un village très calme à 4 mns du centre commercial hyper u de saintes. Les 4 appartements sont très lumineux et disposent chacun d'une entrée d'un grand salon, cuisine amménagée et équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau ou salle de bains, wc indépendant, une cave de 45 m² et 2 places de parking. Les 2 appartements du rdc ont un jardin d' environ 500 m² et les 2 appartements de l'étage ont un grand balcon. Les appartements ont été refait à neuf et récemment équipés, chacun, de volets electriques, de radiants et d'un ballon thermodynamique dernière génération, toute la maison est en état impeccable, rénovée aux normes 2012, toiture, ravalement, isolation, fenêtres, et dispose d'un terrain de 1150 m² au total, jardins inclus. Tout à l'égout et fibre optique, sont déjà en place. Aucun travaux a prevoir, rendement locatif de 35 000 euros / an. Taxe foncière de l ensemble 2800 euros. Prix de cet immeuble 550 000 euros ttc honoraires charge acquéreur inclus, de 4 % soit 21 153 euros dpe du 18 / 08 / 2023 c127 ges a4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3081 euros et 4169 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia robin, au 06 62 78 84 44 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia robin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 433020260 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 397318 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia robin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 433020260 -.

Iad france - william bouron vous propose : opportunité rare ! Résidence recherché avec piscine et garage, idéal pour primo-accedant ou investisseur. Avec une surface totale de 81 m² carrez « 105,7 habitable » répartie sur 2 niveaux en duplex, 2 chambres + 1 bureau, ce bien présente de nombreuses possibilités de valorisation. Les prestations ne manquent pas avec un confort optimal comprenant un ascenseur, un interphone, une porte blindée et la présence d'un gardien, offrant ainsi une sécurité et une tranquillité appréciables. Exposition sud-ouest, garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique, un emplacement stratégique proche de toutes les commodités et offrant une grande diversité d'usages potentiels. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william bouron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à saintes, cet immeuble se distingue par sa surface généreuse de 843 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Saintes, réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, séduit par la présence de commerces, écoles et services à proximité, facilitant le quotidien de ses résidents. Construit en 1984, ce spacieux immeuble se compose de quatre appartements de type t3 et quatret4, chacun loué et doté d'un garage et d'une cave. Idéal pour des investisseurs en quête de rentabilité, cette propriété offre un rendement locatif dans un cadre paisible, sur une parcelle de 843 m², garantissant quiétude et confort aux locataires. Pour plus de renseigner, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 896 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra burgaud-rabotteau, tél. : 06 50 58 86 95, e-mail : alexandra.burgaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 848 647 012.