Immeuble avec cave à vendre à Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Investissez sereinement dans un bien 100 % loué avec rentabilité immédiate ! À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif. Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués : 1 appartement T3 1 appartement T2 2 appartements T1 Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires. Bonus : un petit garage en face de l'immeuble et un jardin à l'arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants ! Le petit + investisseur : des travaux d'amélioration énergétique permettront d'augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative. Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d'optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 333.

Idéalement implanté en plein centre de descartes, ce petit immeuble de belle construction traditionnelle libre de toute copropriete vous ouvre ses portes, vous qui êtes investisseur. Au rdc, un local commercial de 23 m², un f2 au 1er étage puis un studio sous les combles, les appartements étant à rénover. Le local est actuellement loué 350€ / mois, et les deux appartements vides (et facilement relouables pour 650€ en tout, après quelques améliorations simples 400 + 250). Tout à l'égoût, double vitrage, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. Faites votre calcul et ne tardez pas à me contacter. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Situé au coeur de ville, proche de tous les commerces et services, cet immeuble de rapport comprend au rez-de-chaussé un commerce libre avec la porssibilité de le transformer en logement, un appartement au premier étage ainsi qu'une dépendance et une cave. Spécial investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Rare : immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine en centre ville, proche parking, idéal pour commerce, profession libérale ou médicale et un duplex d'habitation au dessus comprenant séjour, salon, cuisine, salle de bains, 3 chambres, possiblité d'une quatrième et deux WC. Immeuble en mono-propriété à rafarichir sans charge vendu libre de locataire. Rentabilité potentielle intéressante.