Vente immeuble 150 m² Sainte-Maure-de-Touraine (37800)

Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Saint-Maure-de-Touraine !

Investissez sereinement dans un bien 100 % loué avec rentabilité immédiate ! À deux pas de la place centrale et à seulement 20 minutes de Tours, découvrez ce bel immeuble de 150 m² niché dans un quartier paisible et recherché, alliant calme, accessibilité et fort rendement locatif. Un revenu brut annuel de 24 780 € assuré dès la signature, grâce à 4 logements entièrement loués : 1 appartement T3 1 appartement T2 2 appartements T1 Les appartements ont été rénovés en 2017 : cuisines équipées, installation électrique aux normes, et une chaudière au fioul récente (moins de 3 ans) garantissent un excellent confort pour les locataires. Bonus : un petit garage en face de l'immeuble et un jardin à l'arrière, un véritable plus pour séduire les futurs occupants ! Le petit + investisseur : des travaux d'amélioration énergétique permettront d'augmenter encore la valeur du bien et son attractivité locative. Rentabilité immédiate, emplacement stratégique, potentiel d'optimisation : une valeur sûre pour votre patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 333.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Meublé
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Fuel

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• 4 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 150 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr