Immeuble avec cave à vendre Rhône (69)

Situé à villeurbanne proche du quartier des gratte -ciel, cet immeuble indépendant en pleine propriété composé de 2 locaux commerciaux, 5 appartements t1 ett2 et 1 garage. Les différents lots sont à rénover pour être valorisés pour de la location. Possibilité d'extension bien soumis au statut de la copropriété : 8 lots, dont 5lots d'habitations local à vélo au sein de la résidence et caves. Contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. (pas de procédure en cours). Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

En exclusivité - Idéalement placé à 150m du coeur du village et des commerces, dans un environnement calme, sur une charmante place avec une vue dégagée, cet immeuble du XIXème de 720 m² en R + 2 + combles avec jardin, est composé de 4 appartements, de nombreuses pièces de rangement, de 2 caves voûtées et d'un grand garage double. Un projet de réhabilitation et restructuration complète de l'immeuble a été initié auprès de la commune et peut permettre de bénéficier des aides à la rénovation énergétique, ainsi que du régime fiscal des déficits fonciers. Deux certificats d'urbanisme opérationnels ont d'ores et déjà été obtenu pour : - la réhabilitation et la restructuration de l'ensemble immobilier portant le nombre total de logements 4 à 8 - la démolition de l'immeuble existant et la construction d'un nouvel immeuble d'habitation d'une surface de plancher de 599 m² sur trois niveaux (pas d'obligation de construire des logements sociaux), complété par des places de stationnement au RDC. Ecole à 150m, commerces à 150m, bus TCL à 200m Taxe foncière : 2092 € Loïc PAPILLON - Tél : 06 83 86 17 07 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 809 056 138 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5718. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an.

L'agence damien grosselin immobillier vous présente, sur la commune de thizy-les-bourgs, un immeuble de rapport composé de trois appartements à rénover entièrement. Chaque logement offre de belles surfaces exploitables, parfaites pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien dispose également d'une cave et d'un terrain attenant, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus de renseignements contactez coralie au 06 68 12 54 47.

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.

Exclusivite : centre amplepuis, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial acutellement loué, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! Contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.

Immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un projet de location courte durée type Airbnb ou meublé étudiant, situé dans un emplacement stratégique, entre République et Charpennes, à proximité immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon. L’immeuble se compose de 12 logements, du studio au T2, dont certains en rez-de-jardin, parfaitement adaptés à une exploitation meublée courte durée. Immeuble entièrement loué (facilité de transition vers la courte durée) Plusieurs logements ne nécessitant pas de travaux Travaux à prévoir dans les parties communes, permettant une montée en gamme du produit Caves disponibles, idéales pour la création de locaux techniques Airbnb (linge, ménage, stockage, maintenance) Secteur à très forte demande touristique et professionnelle Accès immédiat aux transports, commerces et centre de Lyon Produit rare offrant une excellente rentabilité potentielle en courte durée, avec une optimisation rapide du rendement grâce à la configuration de l’immeuble et à son emplacement. Prix : 1 100 000 € Produit rare sur le marché, ne tardez pas à le visiter ! Contactez l’Agence D. S.I. – - 04 78 80 32 40.

Immeuble de rapport ? Amplepuis 150 m² ? / 144 000 euros FAI / Rendement + Secteur recherché Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Amplepuis (69), à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare et des axes principaux. Un secteur très recherché pour la location grâce à sa forte demande et son attractivité ! Cet immeuble de 150 m² habitables se compose de 2 appartements indépendants et ne comporte aucune charge de copropriété, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Appartement n°1 / 60 m² / Déjà loué ! Revenus immédiats - Loyer actuel : 650 euros HC - DPE : F - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine ouverte sur séjour / salon, WC séparé - A l'étage : 2 chambres, salle de bain, grenier - Extérieur : jardin clos de 150 m², cave et garage Un locataire en place et une rentabilité immédiate : parfait pour sécuriser vos revenus dès l'acquisition. Appartement n°2 / 70 m² / Libre / Travaux à prévoir : idéal défiscalisation ! - DPE : G - Grand hall d'entrée - Cuisine séparée + WC - Salon lumineux - A l'étage : 2 chambres + pièce supplémentaire (possibilité bureau ou dressing), salle de bain + WC - Extérieur : terrain de 200 m², garage + place de parking Appartement offrant un fort potentiel de valorisation : optimisation possible via travaux et mécanismes de défiscalisation. Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ? Aucun frais de copropriété ! rentabilité maximisée 1 logement déjà loué ! cash-flow immédiat 1 logement vacant / valorisation + défiscalisation Secteur Amplepuis, très prisé par les locataires pour son dynamisme, ses commerces, écoles et sa proximité Lyon / Roanne Immeuble complet avec extérieurs et stationnements ? fort pouvoir locatif Intéressé(e) ? Contactez-moi ! COPET Lesly, Agence de Roanne Je suis disponible pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

IMMEUBLE comprenant au rdc une grande partie commerciale de 220 m² environ avec une belle surface vitrine exposé Nord. Au 1er étage bureaux actuellement de 100 m² environ mais transformable en habitation pour un logement. Enfin au 2ème et dernier étage combles d'une surface totale de 55 m²(28.02 carrez) pour bureau ou dépendance. Immeuble avec cave et parcelle de terrain de 482 m². Aucun bail en cours.

Immeuble à vendre - secteur jean macé / lyon 7e emplacement stratégique entre le métro jean jaurès et le quartier des girondins. Découvrez cet immeuble indépendant d'une surface totale de plus de 1 000 m², idéalement situé au coeur d'un secteur en plein essor du 7e arrondissement de lyon. L'ensemble se compose de 6 lots : -4 lots à usage industriel, commercial et de bureaux, parfaitement adaptés à une activité de bureaux, professions libérales, santé, crèche, ou association. -2 lots à usage d'habitation, pouvant être occupés, loués ou réaménagés selon les besoins. Atouts majeurs : très bon emplacement à proximité immédiate du métro jean jaurès, des commerces et des axes principaux. Indépendance totale du bâtiment (monopropriété). Nombreuses possibilités d'exploitation : institution privée, pôle médical, services professionnels, résidence d'activités ou mise en copropriété. Lots disponibles pour un nouvel exploitant ou investisseur. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et une flexibilité d'usage exceptionnelle. Les visites sont à organiser avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Saint romain en gal - 69560 - au coeur du village - immeuble de rapport avec 6.5 % de rendement brut - ensemble comprenant 5 logements loués : t4 rdc de 90 m² avec garage; t2 au 1er étage de 40 m² ( photos ) ; t3 au 1er étage de 62 m² et 2 duplex de 75 et 78 m² au 2ème / 3ème étage - surface totale habitable de 345 m² - caves en sous-sol - rendement brut annuel : 40 000 euros.

Special investisseur ! Centre village cublize à 2 pas du lac des sapins (plus grande piscine naturelle d'europe) à 6mn d'amplepuis (gare, commerces. ), immeuble en mono propriété, entièrement libre comprenant 3 appartements t3 d'environ 67 m² chacun, 2 garages, un atelier de 74m pouvant être transformé en garage collectif, 140 m² de caves, 60 m² de grenier et un jardin d'environ 120 m². Rénovation à prévoir. Fort potentiel. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial, roland brunat, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 01 / 2025. T3 1er étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 2ème étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 3ème, hors dpe. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635 00033.

À VENDRE : Ensemble immobilier avec rentabilité attractive Idéalement situé, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement, combinant un restaurant en activité et un appartement indépendant. Composition du bien : Lot 1 : Restaurant en activité (location-gérance) Surface intérieure : 100 m² Terrasse extérieure : environ 100 m² Cave : incluse État locatif : actuellement en location-gérance Horaires d'ouverture : service uniquement le midi, sauf vendredi et samedi (midi et soir) Loyer mensuel hors charges : 700 € (8 400 € / an) Bail commercial : 9 ans, échéance en 2027, avec possibilité de révision du loyer à cette date Lot 2 : Appartement T3 (libre de toute occupation) Surface habitable : 70 m² Espaces extérieurs : Véranda : 14 m² Terrasse : 20 m² Agencement : Espace jour : séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse Espace nuit : 2 chambres avec parquet massif (dont une avec accès à la salle d'eau et l'autre sur la véranda) Loyer estimé en bail traditionnel : 850 € / mois (10 200 € / an) Rentabilité et financement Prix de vente global : 339 000 € Revenus locatifs annuels cumulés : 18 600 € Rentabilité brute estimée : 5,48 % Financement possible, avec un plan optimisé pour un autofinancement maximal. Un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1534€ ~ 2077€ - Franck BEAUDOIN DO COUTO - Agent commercial - EI - RSAC Bourg en Bresse 348540139.

Immeuble de Rapport à Lyon 9 - Opportunité Rare ! À Vendre : Immeuble de Rapport - 8 Lots (2 Commerces + 6 Logements entièrement loués) Emplacement : Situé dans le 9 ? arrondissement de Lyon, au coeur d'un quartier en pleine rénovation et en forte dynamique. Ce secteur prometteur bénéficie d'une attractivité croissante, avec des projets urbains majeurs en cours, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Superficie totale : 607 m² Composition : 2 locaux commerciaux avec vitrines sur rue, idéals pour activités tertiaires ou boutiques de proximité. 6 logements. État actuel : À rénover partiellement pour les logements et à diviser pour les commerces. Un projet parfait pour un investisseur souhaitant exploiter le déficit foncier et restructurer les lots pour maximiser leur rentabilité. Potentiel d'Investissement : Restructuration des logements pour créer des appartements modernes et optimisés. Idem pour les commerces Transformation ou optimisation des espaces commerciaux pour des locataires attractifs dans ce quartier en plein essor. Travaux envisagés : Possibilité de mise en oeuvre d'un projet global de rénovation énergétique et de restructuration pour bénéficier des dispositifs fiscaux avantageux (déficit foncier, travaux éligibles aux aides, etc.). Points forts du quartier : Proximité des commerces, transports (métro, bus), écoles et commodités. Quartier en transformation : augmentation de la demande locative à prévoir. Contactez-nous : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 et olivier@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Exclusvité cfcj, dans le charmant village de saint jean de touslas (beauvallon), à 5km de mornant, venez découvrir en plein centre cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements loués et une petite cour avec dépendances. Au rdc, un appartement t3 d'environ 53 m² et au 1er étage, un appartement t3 en duplex d'environ 60 m² ainsi qu'un t2 d'environ 23 m². Immeuble en bon état général, façade et menuiseries de 2014. Chauffage individuel électrique. Loyers mensuels de 1543 eur. Sur l'arrière, une cour d'environ 100 m² comprenant un accès à des caves en sous sol ainsi qu'à une grange / bâtisse d'environ 35 m² pouvant être aloué à un des appartements pour un gain de loyer. Idéal investisseur. Plus de renseignements au 06 18 92 55 37.

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport composé d'un local commercial commercial, de quatre appartements et de garages. L'ensemble necessite des travaux de rafraichissements (défiscalisation). L'ensemble est composé comme suit : au RDC un local commercial de 120 m² environ, un duplex de 56 m², et deux garages. Au premier étage : un appartement de 78 m² et un appartement de 88 m². Au 2ème étage : un autre appartement de 78 m² et un appartement de 88 m². L'ensemble est élevé sur caves. Chaudières individuelles au gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude. Tout-à-l'égout. Les possibilités d'aménagements sont nombreuses afin d'optimiser ce bâtiment notamment en rez-de-jardin. Tel : 06 76 83 92 04.

À visiter rapidement pour Investisseurs, Cours La ville 25 Minutes de Roanne immeuble de rapport comprenant 3 appartements en rès bon état dont une avec 45000€ de travaux, avec terrasse commune. Rdc : Appartement de type 2 cuisine non-équipée, 1 chambre 70 m² location en cours : 400€ / Mois, 1er étage : Appartement de type 3 70 ² refait entièrement à neuf avec 45000e de travaux cuisine équipée, 2 chambres louer 520€ / Mois, 2ème étage : Appartement de type 3 de 67 m² propre avec cuisine équipée, 2 chambres location en cours 422 € / Mois. Batiment construction en pierre très bonne structure, toiture ok, double vitrage sur toutes les ouverture. 3 Caves. Taxe foncière : 1067€ / AnsContact Sylvain Dumont expert Immobilier : 06 71 82 68 64.

Karine garayt vous propose : immeuble en pierre offrant une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne, avec trois logements, un extérieur et une belle vue dégagée. Il se compose de 3 appartements : rdc : un t2 de 48 m², avec accès direct au jardin, actuellement libre (dernier loyer : 359,20 euros / mois). 1er étage : un t3 de 52,10 m², loué 366,69 euros / mois. 2ème étage : un t3 de 52,87 m², loué 367,24 euros / mois. Le tout est complété par des caves, un grenier exploitable et un jardin arboré. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, chaudières individuelles au gaz de ville. Rentabilité immédiate avec deux logements déjà loués et un troisième dont la rénovation permettra une augmentation du rapport locatif. Dernier rapport locatif annuel : 13 117 euros situé à 1h15 de lyon et à 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550), dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commerces, cet immeuble en pierre offre un excellent potentiel locatif. Photos originales sur demande. Le dpe est collectif. Chaque appartement, mieux équipés, présentera de meilleures performances. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 179 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416653 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine garayt vous propose, au centre de thizy-les-bourgs, un immeuble de caractère en monopropriété, idéalement situé et offrant un excellent rapport locatif. Cet immeuble a conservé tout le cachet bourgeois de l'époque : parquets massifs, boiseries, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafond généreuses. Les volumes des pièces et des appartements séduisent au premier regard, et chaque logement bénéficie d'une très belle vue. L'ensemble est composé de trois appartements, de caves voûtées, une cour intérieure, une terrasse et jardin attenant sur une parcelle de 1000 m² rez-de-chaussée : appartement t5 de 118 m², avec dépendance, terrasse, jardin et garage, actuellement loué 693,57 euros / mois. 1er étage : appartement t6 de 146 m², loué 581,28 euros / mois. 2ème étage : appartement t5 de 119 m², loué 465,01 euros / mois. Rapport locatif annuel : 18 571 euros chaque appartement dispose d'une cave voûtée en sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz de ville et de menuiseries bois double vitrage. Les photos originales des appartements sont disponibles sur demande. Le dpe concerne l'immeuble entier (chaque appartement présentant des performances différentes). Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 239 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424654 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine garayt vous propose en exclusivité cet immeuble de caractère élevé sur 4 niveaux et composé de 5 appartements. Rez-de-chaussée : t1 de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol), loué. 1er étage : t3 de 67 m² en bon état, avec grand jardin clos, entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau, loué. 2ème étage : t3 de 65 m² avec balcon, annexe et grenier, loué. À rénover : un appartement de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) en rez-de-chaussée et un appartement de 34 m² au 3ème étage. Un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules complète l'ensemble (loué). Revenus locatifs actuels : 1 287 euros / mois taxe foncière : 1 285 euros idéalement situé en plein centre-bourg, à proximité immédiate des écoles et commerces, cet immeuble offre un double attrait : pour les investisseurs, un rendement déjà en place avec un potentiel d'optimisation grâce à la réhabilitation de deux lots et la possibilité de division en 5 appartements distincts (copropriété). Pour les amateurs de patrimoine, le charme d'un immeuble ancien au coeur de la vie locale, alliant cachet historique et commodités. Photos complémentaires et vidéo de présentation disponibles sur demande. Dpe e - ges e : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1770 euros et 2440 euros prix : 233 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422006 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Karine gayt vous propose, sur la commune de thizy-les-bourgs, à 1h00 de lyon et 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550) : bâtiment en pierre, idéal pour investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation. Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec sous-sol, cave et entresol. Superficie de plancher : 128 m² sur 3 niveaux etages avec 3 plateaux : 1er étage : 42 m², 2ème étage : 38 m², 3ème étage : 41 m² budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété. Non soumis au dpe : absence de système de chauffage prix : 65 000 euros honoraires inclus de 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 9.41% soit 59 410 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406410 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - corinne barou vous propose : situé en plein coeur du village de sain bel, au pied des remparts, ce bien immobilier est composé actuellement d’une maison de 75 m² sur 2 niveaux, agrémentée d’un jardin et de nombreuses dépendances d’une superficie d’environ 150 m². Idéal pour un aménageur qui peut le réhabiliter et le transformer en 3 lots. Ou pour un artisan qui a besoin de beaucoup d’espace de stockage et d'une belle hauteur de plafond. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Cossutta vous propose : Tènement immobilier à vendre – Les Halles (69610, Rhône) Découvrez ce tènement immobilier offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’investissement, situé sur la commune de Les Halles, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le bien s’étend sur une parcelle de 590 m² et comprend : Une maison à rénover sur deux niveaux avec sous-sol (40 m² par niveau) Un local de 20 m² sur deux niveaux, pouvant être réhabilité en appartement ou studio Un plateau de 55 m² à aménager en logement Deux garages d’environ 17 m² chacun Deux appartements entièrement rénovés de 55 m² chacun, déjà loués et générant une rente locative immédiate Atouts techniques supplémentaires : Colonne d’eau tirée dans le bâtiment, avec prévision pour l’installation de 4 compteurs d’eau complémentaires (soit 7 au total) Prévision identique pour l’électricité, permettant la création de nouveaux points de comptage Séparation des eaux usées et des eaux pluviales, facilitant la conformité et les futurs aménagements Emplacement privilégié : Supermarché et station-service à 5 minutes en voiture Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 50 mètres École primaire à 100 mètres Supérette à 50 mètres Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, alliant revenus locatifs existants et fort potentiel d’aménagement complémentaire. Idéal pour un projet de valorisation immobilière, dans un cadre paisible à la campagne tout en profitant de la proximité des services essentiels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cossutta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 942702218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey vessillier-cerqueira vous propose : ideal investisseur corps de ferme (années 1720-1730) avec fort potentiel au calme sur une parcelle de 1637 m² sur la commune d'echalas. Il offre 2 appartements habitables, 3 caves, un bureau, une cour intérieure, une terrasse, un appentis et de multiples annexes d'une surface au sol de 320 m² environ soit au total plus de 430 m² à aménager. Le premier appartement d'une surface de 69.18 m² au sol (56.75 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes fermées. Chauffage électrique et poêle au bois. Double vitrage. Dpe e le second appartement d'une surface de 47.79 au sol (37.2 m² loi carrez) se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique- double vitrage - dpe e charpente refaite en 2013 pour les appartements et en 2017 pour les annexes. Tout à l'égout. Taxe foncière 915€ ne manquez pas cette opportunité unique – contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 325 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey vessillier-cerqueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon 03 sous le numéro 792592602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.