Immeuble avec cave à vendre à Morlaix (29600)

Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : Immeuble de rapport 18 pièces– Centre-ville Morlaix Une très belles opportunité pour investisseurs ! En plein cOEur de Morlaix, venez découvrir cet immeuble de 470 m² habitables, idéal pour un projet d’investissement avec rentabilité intéressante. Composition du bien : Sous-sol : 3 boxes de 5 m² chacun 1 grande pièce de stockage de 30 m² environ Rez-de-chaussée : Espace commercial (Ancien restaurant) composé de : Un bar, 3 salles de réception, dégagements, point d’eau, WC, une cuisine et espace de stockage (60 m² environ). Non loué actuellement – précédemment loué 800 € / mois avec l’appartement du dessus T3 de 75 m² : pièce de vie, cuisine, salle de bains, chambre, WC, dégagement, pièce annexe.(275 m² environ au total). Parties communes : Hall d'entrée, boîtes aux lettres, accès caves et à l'espace commerce. 1er étage : T4 – 73 m² : entrée, salle d'eau, sas, WC, cuisine, pièce de vie, 3 chambres. Actuellement loué 448 € / mois + 25 € de charges 2ème étage : T4 – 73 m² : entrée, cuisine, séjour, salle d’eau, WC, 3 chambres. Non Loué 3ème étage : T3 – 50 m² : entrée, salle d'eau, WC, cuisine, séjour, 2 chambres. Actuellement loué 420 € / mois + 20 € de charges Informations techniques : Chauffage individuel gaz de ville (chaudières individuelles) Toiture ok (ardoises-crochets inox) Pour toute informations complémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, un immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, face à la cathédrale. Emplacement idéal pour un investissement locatif ou un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface totale : 171 m² habitables Local commercial : 63 m² refait à neuf, avec cave Partie habitation : Trois niveaux à rénover, accès indépendant et sécurisé Combles aménageables : 53 m² supplémentaires Stationnement : Parking à proximité immédiate Points forts : ? Visibilité et attractivité en cœur de ville ? Potentiel locatif élevé (commerce + logements) ? Bien rare sur le secteur Travaux à prévoir pour l'agencement des étages supérieurs. Une opportunité unique pour les investisseurs ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : lenaig.kerautret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.

Emplacement idéal en plein centre ville de Saint Pol de Léon ! Avis aux investisseurs : Ancienne boulangerie à l'angle de la rue Verderel et de la Rue de Verdun : Un immeuble composé de : -au sous-sol : caves et une pièce ; -au rez-de-chaussée : magasin d'angle, un bureau, une réserve et une cuisine ; -au premier étage : quatre chambres, cabinet de toilette ; -au deuxième étage : quatre pièces et cabinet de toilette; Dépendances avec wc; garages Venez visiter cet immeuble qui n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde vie ! Certes une grosse enveloppe travaux est à prévoir mais ce bien à fort potentiel vous garantit une rentabilité certaine (possibilité de plusieurs logements) et remis au goût du jour une valorisation de votre patrimoine vous garantissant des revenus complémentaires à terme. Artisans du bâtiment ou experts de la rénovation, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Référence agence : 7282.