Immeuble avec cave à vendre à Les Abrets en Dauphiné (38490)

Immeuble centre-ville – pont-de-beauvoisin- 30 min de chambéry local + appartement + combles aménageables vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au rdc : local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : appartement t3 de 60 m² à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 858 651 - greffe de vienne) geoffrey trillat entrepreneur individuel 06 24 86 90 41 - réf. 924571.

Nouveaute ! Pour investisseur, hyper centre de la commune à proximité des écoles et commerces, grand bâtiment (ancienne poste de pont de beauvoisin 73), composé de 3 niveaux : - un sous sol de 179 m² avec 4 garages (box) et différentes annexes (chaufferie, caves, coin réserves. ) - un rez de chaussée de 178 m² étant l' ancien bureau de poste (accueil public, ancienne salle du courrier. ) cet étage pourrait faire l'objet d'un réaménagement en plusieurs appartements. - un premier étage de 100 m² hab composé d'un appartement de type f4 avec deux terrasses dont une accessible par l'appartement. L'immeuble est équipé d'un chauffage central au gaz de ville et est raccordé au tout à l'égout. À ce jour les 4 garages et l'appartement sont loués avec baux pour un montant total de 835 € / mois. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 250000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 379 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

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Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots selon votre projet Vous souhaitez investir dans un bien de caractère, développer un projet locatif ou rénover pour habiter ? Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez moi rapidement pour découvrir ces biens aux multiples atouts. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.82€ par mois (soit 885.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245358 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,15% du prix du bien hors honoraires) : 12642 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Le Pin, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Paladru, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel d'investissement. L'immeuble se compose actuellement de trois appartements, tous disposant d'un espace cuisine, d'un salon, d'une salle de bains ou salle d'eau et de WC. Deux appartements bénéficient également d'une cave. - Possibilité de créer jusqu'à 5 petits appartements, ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, ce qui en fait un bien idéal pour un projet locatif ou mixte (habitation / commerce). Détail des lots existants : Appartement 1 – Classe énergétique F – 94 m² - Salon - Cuisine - Bureau - WC - 1 salle de bains À l'étage : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC Appartement 2 – Classe énergétique F – 135 m² (travaux à prévoir) - Espace cuisine - Salon et salle à manger - Salle d'eau - WC À l'étage : - 4 chambres - 1 salle d'eau avec WC Appartement 3 – Classe énergétique D – 123 m² - Très grand salon d'environ 70 m² - Cuisine - 1 chambre - Salle d'eau avec WC - Accès aux combles, offrant de grandes surfaces aménageables selon vos besoins (habitation, stockage, extension). Les + du bien : - Emplacement central et recherché - Fort potentiel de division et de rentabilité - Possibilité de création de plusieurs logements - Idéal investisseur ou marchand de biens - Proximité du Lac de Paladru À visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble rare sur le secteur. Contactez moi au 06 77 32 39 28 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ana LECUNA, Tél. : 06 77 32 39 28, E-mail : ana.lecuna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 930316054.

Projet Familiale ou Investisseur. Emplacement idéal au centre de la commune des Avenières, cette propriété d'environ 302 m² sur trois niveaux compose de 3 appartements de plus de 100 m² chacun. Quinze pièces au total. Un grand garage. Une véranda. Un abri de jardin. Une cave voutée. Terrain plat, clos et constructible de 1390 m². Le chauffage individuel au gaz de ville et fioul. Assainissement collectif. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. prix : 365 000€. REF : 6860.

Ideal investisseur centre les avenières. Ensemble immobilier d'environ 329 m² composé au rez-de-chaussée : 5 salles de réunion, 2 toilettes. À l'étage : 7 salles de réunion, 2 salles d'eau dont une avec toilette. Garage, cave, et un abri. Le tout cadastré sur une parcelle d'environ de 570 m² - chauffage gaz de ville - assainissement collectif dpe : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Prix : 271 700 € - honoraires d'agence charge acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 €. Honoraires agence : 11 700 € ttc 4,5%. Mandat exclusif : 6707. + plus d'informations, visite virtuelle sur notre site morestel-arthurimmo + .

Rare à la vente – maison de caractère rénovée avec 3 logements t3 indépendants – fort potentiel investisseur ! À découvrir sans tarder : cette maison des années 1900, intérieur entièrement rénové en 2020, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles. ). Cette propriété se compose de 3 appartements t3, un par niveau, tous avec accès indépendants et actuellement loués à 1 810euros. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. composition : • rdc : appartement t3 d’environ 80 m² avec terrasse privative et accès direct à l’extérieur • 1er étage : appartement t3 lumineux d’environ 56 m² avec spacieuse terrasse, et vue dégagée • 2e étage : appartement t3, d’environ 52 m², très bien aménagé. énorme potentiel : possibilité de revente en 3 lots distincts pour une valorisation optimisée. confort & extérieur : deux belles terrasses privatives, une cave, et 3 emplacements de parking, un pour chaque lot. environnement calme et recherché. que vous soyez investisseur ou en recherche d’un bien avec un fort rendement et une plus-value potentielle à la revente, cette propriété coche toutes les cases ! contactez-moi rapidement pour plus d’informations et / ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Opportunité rare au cœur de la tour-du-pin en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce bâtiment à fort potentiel, idéal pour un investissement ou un projet de vie mêlant commerce et habitation. au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux d’environ 55 m², composé de deux grandes pièces. Les travaux d’isolation et de rénovation des murs ont déjà été réalisés. La vitrine avec double porte sera entièrement refaite à neuf avant la vente, vous permettant d’accueillir vos clients dans un espace moderne et soigné. à l’étage, sur deux niveaux, un appartement d’environ 55 m² à rénover, pouvant être aménagé en 3 pièces : salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc. De belles possibilités d’agencement selon vos envies ! une cave vient compléter ce bien. à noter : des travaux sont à prévoir pour rendre l’appartement habitable et le local pleinement fonctionnel – une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur - elham aoun - agent commercial - ei - rsac vienne 792738957 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.