Immeuble avec cave à vendre Ille-et-Vilaine (35)

À vendre 5 appartements au coeur de la Grande Rue à Redon dans un magnifique immeuble à Colombage. Lire attentivement l'annonce jusqu'au bout ! Au sein d'une copropriété bénévole de 9 lots principaux (7appartements / 2commerces) nous avons le plaisir de vous proposer un lot de 5 appartements : Lot 1 : Studio de 20,31 m² loué 450euros dont 10 euros de charges - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète. Cave de 33 m² + 2 débarras annexés au lot. Lot 2 : T1 de 26,38 m² loué 427euros dont 10 euros de charges - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 3 : T1 de 25,42 m², actuellement libre d'occupation - Valeur locative LLD 480euros / mois - Projection réaliste courte durée pour le secteur 9855euros / an - Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 4 : T1 bis de 34,71 m² actuellement libre d'occupation - Possibilité de le transformer facilement en T2 - Valeur locative LLD 520 euros - Projection réaliste courte durée pour le secteur 12045euros / an Travaux réalisés en 2021 : peinture + électricité + menuiserie + réfection salle de bain complète Lot 5 : T2 en triplex de 42,42 m² actuellement loué 527euros par mois, possibilité de le passer à 650 euros par mois après rafraichissement et amélioration du DPE classé F actuellement - Ouvertures et électricité remise à neuf en 2021 Total revenus locatifs brut des 5 lots avec 3 longues durées optimisées et 2 courtes durées : 41 220€ / an Total revenus locatifs brut 100% longue durée : 30 960€ / an Taxe foncière pour l'ensemble : 1904€ Dossier d'analyse complet et détails sur demande. Le lot de 5 appartements est en vente jusqu'à fin décembre. À l'issu et si pas d'offre pour l'ensemble les lots serons vendu au détail. Le lot 1 et le lot 3 sont déjà réservés dans l'hypothèse ou l'ensemble n'est pas vendu au 1er Janvier. 300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Gwendal GAUDIN - Agent commercial - EI - RSAC LORIENT 832042071.

Iad France - Thomas Houizot vous propose : Ensemble immobilier – Immeuble de rapport + Maison familiale avec potentiel d’agrandissement Découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 702 m², composé de la façon suivante : Un immeuble comprenant 5 appartements de type T2, tous actuellement loués, offrant une rente locative, Une maison T4 indépendante, libre de toute occupation, avec 4 garages, cour et jardin exposé plein sud. La maison principale, accolée à l’immeuble, se compose : - Au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur la terrasse, ainsi qu’un espace chaufferie / arrière-cuisine, un débarras et un accès direct au triple garage. - À l’étage, trois chambres spacieuses ouvrant sur un balcon, une salle d’eau, une salle de bain et un grenier aménageable situé au-dessus des garages, déjà équipé de fenêtres et velux, prêt à être transformé selon vos besoins. - À l’extérieur, vous profiterez d’une grande cour privative, d’un double garage supplémentaire, et d’un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente. L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein cOEur de ville : À seulement 6 minutes à pied de l’Intermarché, Et 15 minutes à pied du centre-ville et du château. Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien de rapport ou particulier souhaitant habiter la maison tout en percevant des loyers, cette opportunité offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434900 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Houizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - oceane pirault vous propose : projet investisseur : sa situation : en centre bourg de saint méen le grand, avec l'accès à l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucher, restaurants, spar, café. ) la possibilité de se déplacer en bus ligne à 200m. Un ensemble de deux appartements, refait à neuf t2 de 33 m² loué, dpe : c appartement au rez-de-chaussée, avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, salle d'eau avec (vasque, douche, sèche -serviette, wc), spacieuse chambre. T3 de 57 m² loué, dpe : c appartement au premier étage et en duplex, un couloir d'entrée dessert la première chambre, une salle de bain avec vasque. La pièce de vie avec le charme de l'ancien de part son parquet et sa cheminée en marbre. La cuisine aménagée et ouverte sur le séjour permets une optimisation de l'espace. À l'étage une spacieuse chambre est son dressing. Rentabilité net actuel 5,30% ne passez pas à coté de cet opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oceane pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence kermarrec vous propose, proche du métro clémenceau et des commerces, ensemble de 4 appartements, de 3 garages et de 4 caves, dans un petit immeuble de 4 étages, constitué de 5 appartements. Dernier revenu locatif mensuel : 3 014€ hc au rez-de-chaussée : un appartement type 1bis de 35.29 m². Précédemment loué 468€hc au 1ier étage : un appartement type 4 de 60.62 m² disposant d'u séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, et d'une salle d'eau avec wc, précédemment loué 800€hc au 2ième étage : un appartement type 3 de 60.70 m² composé : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Précédemment loué 853€hc au 3ième étage : un appartement type 3 de 60.70 m² composé : d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement loué 893€hc prix fai : 682 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 14 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1000.00 euros.

Laurent sevellec mandataire immobilier indépendant réseaux optimhome vous propose : cette ensemble d'immeubles et de maisons en pierre plein centre de becherel petite cité de caractère aux ruelles médiévales bien connue aussi pour sa cité du livre, proche de toutes les commodités et service, écoles, rennes métropole. Cet ensemble de 9 lots 500 m² habitable : une grande maison de 5 pièces 115 m², deuxième maison 4 pièces 83 m², 3 appartements t1,3 grand t3 deux niveaux dont 1 avec garage, 1 garage, une grande cour, cave pour chaque logement. Actuellement tous loués, chauffage électrique. Pour plus d'information et rendez vous de visite contactez moi 06 18 39 32 17 nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent sevellec entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 351 574 greffe de rennes) 06 18 39 32 17 (réf. 588123 ).

Situé dans la charmante commune de Vitré (35500), cet immeuble est idéalement positionné en hyper centre, au cœur du quartier historique, à quelques pas du célèbre château de la ville et de la gare. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 125 m² répartis sur 3 niveaux, est une maison historique à colombages typique de la région. Au rez-de-chaussée, se trouve un ancien local commercial avec une cave en dessous, tandis qu'à l'étage se trouve un appartement sur 2 niveaux avec une partie grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cet immeuble présente l'opportunité de créer une résidence principale pleine de charme ou de diviser en plusieurs appartements afin d'investir dans une location à l'année ou en Airbnb, grâce à son cachet unique et son emplacement central. Vitré offre un cadre de vie agréable avec ses rues pavées, ses commerces de proximité et ses restaurants. Les habitants bénéficient d'un environnement préservé et vivant, propice à la détente et aux balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906.

Nous sommes ravis de vous présenter cette occasion unique d'investir dans un immeuble situé dans un emplacement privilégié. Datant de 1571, cet immeuble apporte une offre de 4 logements, garantissant un flux de revenus stable et attractif. Il est important de savoir que ce bien fait aujourd'hui l'objet d'un arrêt de mise en sécurité. D'important travaux sont à prévoir (fenêtres / quelques éléments de maçonnerie / plancher. ). Un audit structurel a été réalisé. Caractéristiques du bien : rdc : appartement d'une surface de 30.56 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau, et wc séparé, 1 chambre 1er étage : appartement d'une surface de 29.14 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 2nd étage : appartement d'une surface de 28.57 m² comprenant : cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre 3ème étage : appartement d'une surface de 19.80 m² de surface habitable et 25.58 m² de surface au sol comprenant : entrée, cuisine- séjour, salle d'eau avec wc, 1 chambre. Sous-sol : vous bénéficierez de deux caves. L'immeuble est en mono-propriété, donc sans obligation de syndic. Loyers et rendement : le bien n'est plus loué actuellement. Des travaux seront nécessaires après lesquels un revenu locatif d'environ 16 000eur / an devraient pouvoir être obtenus, laissant présager (après travaux) une rentabilité d'environs 6.5% à 7.5%. Emplacement : idéalement situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, mais également à forte attractivité touristique. À proximité des commodités et à quelques mètres de l'église notre dame et du château de vitré. Classe énergie d et b (199 - 6) chauffage électrique individuel. Estimation des coûts énergétique annuels : entre 410 eur et 590 eur par an. Tf = 1187eur prix : 117 000 euros fai frais de négociation à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.