Immeuble avec cave à vendre à Châlus (87230)

Dans le centre-ville de Chalus, avec un accès facile à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 6 lots, tous loués. Il comprend pour sa partie habitation, 4 appartements T2 sur 2 niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable, justaposé à la partie habitation, 2 locaux commerciaux ainsi qu'un batiment qui peut être réhabilité à usage professionnel. Vaste parking sur l'arrière de l'immeuble. Revenu annuel : 25 667 euros Honoraires : 5,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).

Cette immeuble sur 2 niveaux, avec possibilité de créer au moins 4 appartements indépendants, est situé à 5 min du bourg. Bien idéal pour un investisseur, dans un secteur en recherche de locatif. L'étage est déja en partie rénové, le bas est sur cave. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 12.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Immeuble de rapport à Nexon / 120 m² composé d’un commerce, 2 appartements T2 et 1 appartement T1 / Entièrement loué / Excellente opportunité d’investissement locatif / Revenus annuels 16000€ / Rendement très attractif de 10% environ Idéalement situé en plein cOEur de Nexon, charmante commune dynamique offrant toutes les commodités, à seulement 25 minutes de Limoges, avec gare SNCF (ligne directe Limoges – Brive), écoles, commerces, services médicaux et vie associative dynamique. Une petite ville en développement, recherchée pour sa qualité de vie. Caractéristiques de l’immeuble : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial (20 m²) dédié à la fabrication artisanale d’objets, équipé d’un lavabo et WC Loyer : 280 € / mois Au rez-de-chaussée et au 1er étage : - Un Duplex (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec sèche-serviette électrique et WC. Loyer : 360 € / mois + 20 € charges – loué non meublé Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de verre (15 cm) récente côté murs extérieurs Au 1er étage : - Un appartement T1 (20 m²) composé d’un pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et WC Loyer : 320 € / mois + 10 € charges - loué meublé Chauffage électrique Au 2e étage : - Un appartement T2 (40 m²) composé d’un pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Loyer : 380 € / mois + 20 € charges - loué meublé Chauffage électrique 2 Caves complètent cet immeuble (l’une en dalle béton et l’autre en terre battue) Prestations et confort : - Compteurs électriques séparés - Fenêtres et portes d’entrée en PVC - Double vitrage - Tout à l’égout - Fibre Rentabilité & atouts : - Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs immédiats - Rendement de 10% environ - Très bel emplacement au centre de Nexon, proche commerces et services Taxe foncière 2024 : 849 € Un bien rare, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Parc Naturel Régional, au coeur d'un village touristique dynamique possédant un superbe château et de nombreuses activités, Booster vous propose cette ancienne gendarmerie rénovée avec soin en luxueux appartements, spacieux et lumineux parfaitement adaptés à la location saisonnière. Elle offre 4 logements indépendants meublés ou non et une salle de projection, buanderie et salle de sport. Le terrain permet d'avoir un parking privatif et pourrait recevoir une piscine. Tous les commerces sont à proximité dans un environnement calme et préservé. Honoraires : 5.60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 € hors honoraires).