Immeuble calme à vendre à Niort (79000)

Iad france - caroline amauger vous propose : opportunité immeuble de rapport découvrez ce bâtiment à niort offrant une rentabilité très intéressante. Composé de 3 petits appartements type t2. Revenus de l'ensemble des 3 apparts environ 1100€ par mois. Rdc - entrée commune + t2 de 18,14 m² libre d'occupation 1er - t2 de 19,22 m² loue actuellement 350€ charges comprises 2eme t2 de 15,85 m² loue actuellement 330€ charges comprises idéalement situé entre la gare et l'hôpital, proche des commodités et des transports dans une rue calme. Les bâtiments comprennent un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif et à une ventilation mécanique. Absence d'annexes telles que parking, garage ou jardin. Que vous soyez un investisseur averti ou un particulier en quête d'un projet d'investissement, ce bâtiment offre une excellente rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 457 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline amauger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 934012758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Un lieu réinventé à Niort – Entre mémoire industrielle, engagement contemporain et vie partagée Dans un quartier calme et recherché de Niort, à quelques pas de la Sèvre, cet ancien bâtiment industriel réhabilité avec soin incarne une nouvelle façon d’habiter, de recevoir, de travailler ou de créer. Inscrit dans un environnement préservé, ce lieu singulier s’intègre naturellement à la vie du quartier, tout en portant une vision forte : celle de la transformation douce, respectueuse et inspirée. Pensé pour accueillir une diversité de projets – co-living, tiers-lieu, résidence d’artistes, habitat partagé ou espace professionnel – il déploie deux plateaux indépendants aux volumes généreux, entièrement rénovés dans une logique écologique, fonctionnelle et esthétique. Deux niveaux, deux ambiances, une même intention Le rez-de-chaussée (175 m² habitables) accueille un espace de vie de plain-pied, chaleureux et brut à la fois. Ici, les matériaux racontent une histoire : béton ciré, murs de pierre, poutres métalliques, verrières à l’ancienne. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, une chambre, un bureau et une salle de bain. À l’étage (325 m² habitables), tout a été conçu pour l’hébergement partagé. On y trouve 7 chambres, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, une grande pièce commune de près de 100 m² accueillante avec salon, salle à manger, cuisine et coin détente, une salle de sport / yoga lumineuse ainsi qu’une buanderie. L’espace se prolonge vers l’extérieur par une terrasse exceptionnelle de 80 m², dont 55 m² plein ciel et 25 m² couverts, idéale pour des repas, des rencontres ou des instants de détente en plein air. Tout le mobilier de cet étage est inclus dans la vente : lits, bureaux, tables, chaises, équipements de cuisine et buanderie. Le choix du mobilier, issu du réemploi et de la seconde main, participe pleinement à l’âme du lieu : responsable, chaleureux, porteur d’histoire. Un espace engagé, fonctionnel et plein de charme. En complément des espaces principaux, vous trouverez : un atelier / zone de stockage de 230 m², offrant une vraie polyvalence d’usage, un garage de 75 m² au sol, avec une très grande hauteur sous plafond, permettant d’envisager la création d’un second niveau, un local à vélos indépendant, et une cour privative pour le rez-de-chaussée. La rénovation, récente et maîtrisée, met en valeur le bâti ancien tout en intégrant des équipements performants : → Classe D au rez-de-chaussée, Classe C à l’étage → Autres critères énergétiques notés A et B → VMC hygroréglable, chauffage individuel efficace, isolation de qualité Un lieu hybride, en phase avec son époque Ce lieu touche autant qu’il impressionne. On y sent une histoire industrielle, mais aussi une énergie nouvelle, tournée vers l’humain, le partage, l’expérimentation. Ici, tout est prêt pour accueillir un projet de : - Co-living - Résidence de création ou d’artistes - Lieu de formation, de transmission, de soin - Tiers-lieu culturel ou professionnel - Habitat groupé - Lieu partagé à usages multiples Une adresse confidentielle, rare, douce et puissante à la fois. Un lieu profondément ancré dans son territoire, et résolument tourné vers demain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité des axes principaux, cet ensemble immobilier professionnel récent offre une surface totale d'environ 700 m² répartie sur deux grands entrepôts neufs (2021 et 2022) avec bureaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une entreprise de logistique, un professionnel du bâtiment ou toute activité nécessitant de vastes volumes de stockage. Cet ensemble offre 700 m² de surface totale avec deux entrepôts récents et bureaux aménagés. • Entrepôt gauche : 400 m², bureau climatisé de 30 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette, grand volet roulant électrique et accès indépendant. • Entrepôt droite : 300 m², bureau de 30 m² climatisé, volet roulant électrique et accès indépendant. • Algeco central pour stockage ou local technique, groupe électrogène inclus. • Portail électrique, assainissement par fosse septique, compteur unique pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.